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Aucadastre

Rue du Doyen Brus, Gradignan

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Prix dans la rue3 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier121 habitants88 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
82 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 680 €/m²

L'estimation 3 680Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Gradignan et 18 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 390 €/m²
Fourchette haute
5 030 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 070 et 4 280 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 929 €1 vente
  2. 20223 305 €4 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 190 €1 vente
  5. 20254 156 €3 ventes
  6. Estimation3 680 €estimé

9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue du Doyen Brus le 17/12/2025 : 98 m² pour 390 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/202517 Rue du Doyen BrusMaison17 Rue du Doyen Brus · 98 m² · 3 980 €/m²98 m²390 000 €3 980 €
26/06/202548 Rue du Doyen BrusMaison, Dépendance48 Rue du Doyen Brus · 160 m² · 4 156 €/m²160 m²665 015 €4 156 €
31/03/20255 Rue du Doyen BrusMaison, Dépendance5 Rue du Doyen Brus · 115 m² · 5 494 €/m²115 m²631 776 €5 494 €
29/07/202427 Rue du Doyen BrusMaison27 Rue du Doyen Brus · 136 m² · 4 190 €/m²136 m²569 900 €4 190 €
05/12/20233 Rue du Doyen BrusDépendance, Appartement3 Rue du Doyen Brus · 215 m²215 m²976 700 €—
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/08/202228 Rue du Doyen BrusDépendance, Maison28 Rue du Doyen Brus · 260 m² · 2 965 €/m²260 m²771 000 €2 965 €
25/07/202210 Rue du Doyen BrusMaison10 Rue du Doyen Brus · 140 m² · 3 189 €/m²140 m²446 400 €3 189 €
06/05/202214 Rue du Doyen BrusMaison14 Rue du Doyen Brus · 114 m² · 3 421 €/m²114 m²390 000 €3 421 €
31/01/202224 Rue du Doyen BrusMaison, Dépendance24 Rue du Doyen Brus · 160 m² · 3 620 €/m²160 m²579 230 €3 620 €
26/04/20218 Rue du Doyen BrusMaison8 Rue du Doyen Brus · 112 m² · 3 929 €/m²112 m²440 000 €3 929 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020

UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
40,6 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 781 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Indice de stationnement
  • CS Préservation des ressources naturelles

Informations2

  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 29 Rue du Doyen Brus 33170 Gradignan33,4 m²—CC
maison, 23 Rue du Doyen Brus 33170 Gradignan112,8 m²—CA
maison, 20 Rue du Doyen Brus 33170 Gradignan149 m²—DB
maison, 20 Rue du Doyen Brus 33170 Gradignan149 m²—DB
maison, 48 Rue du Doyen Brus 33170 Gradignan161 m²1987CA
maison, 17 Rue du Doyen Brus 33170 Gradignan139 m²1986CC
maison, 5 Rue du Doyen Brus 33170 Gradignan160 m²1989CC
maison, 27 Rue du Doyen Brus 33170 Gradignan159 m²1987CA
maison, 3 Rue du Doyen Brus 33170 Gradignan220 m²—CC
maison, 10 Rue du Doyen Brus 33170 Gradignan120 m²1987DD
maison, 28 Rue du Doyen Brus 33170 Gradignan200 m²1986CA
maison, 14 Rue du Doyen Brus 33170 Gradignan115 m²1987CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12150 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 562 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,2 %35,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 médecin généraliste.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1330 m
Supérette ou épicerie—1,0 km
Boulangerie—540 m
Boucherie1390 m
Poissonnerie—1,5 km
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant—660 m
Librairie ou presse—1,0 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1110 m
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—650 m
Kinésithérapeute—910 m
Laboratoire d'analyses—1,0 km
Centre ou maison de santé—1,5 km
Urgences—2,8 km
Hôpital ou clinique—850 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—880 m
Collège—1,5 km
Lycée—1,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—600 m
Gymnase—570 m
Stade ou terrain de sport1440 m
Cinéma—2,5 km
Bibliothèque—980 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—1,5 km
France Services—2,5 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.