Rue de Naudet, Gradignan
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier204 habitants13,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 260 €/m²
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 740 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 5 Rue de Naudet | Maison5 Rue de Naudet · 104 m² · 3 462 €/m² | 104 m² | 360 000 € | 3 462 € |
| 08/02/2021 | 7 Rue de Naudet | Maison7 Rue de Naudet · 78 m² · 3 237 €/m² | 78 m² | 252 500 € | 3 237 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017La commune en a 820 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 781 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Hauteur de façade
- Indice de stationnement
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2023 | Permis de construire03319223Z0039 | 15 Rue Naudet | BD 27 | 94 m² | 73 915 m² | terminé | UNIVERSITE DE BORDEAUX |
| 08/02/2023 | Permis de construire03319222Z0047 | Rue Naudet | BD 33, BD 34, BD 36 | 660 logements, 19 303 m² | 12 530 m² | commencé | PAULIN DE NOLE |
| 13/07/2022 | Déclaration préalable03319222Z0193 | 15 Rue Naudet | BD 27 | 19 m² | 73 915 m² | autorisé | UNIVERSITE DE BORDEAUX |
| 19/12/2018 | Permis de construire03319218Z0104 | 15 Rue Naudet | BD 27 | 29 m² | 73 915 m² | autorisé | UNIVERSITE DE BORDEAUX |
| 29/03/2018 | Permis de construire03319217Z0067 | 15 Rue de Naudet | BD 27 | 370 m² | 74 480 m² | commencé | UNIVERSITE DE BORDEAUX |
| 20/07/2017 | Permis de construire03319217Z0027 | 15 Rue de Naudet | BD 27 | 105 m² | 73 915 m² | autorisé | UNIVERSITE DE BORDEAUX |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue de Naudet 33170 Gradignan | 29,6 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue de Naudet 33170 Gradignan | 60,1 m² | — | E | D |
| appartement, Rue de Naudet 33170 Gradignan | 60,2 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de Naudet 33170 Gradignan | 14,3 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Naudet 33170 Gradignan | 44 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 9 Rue de Naudet 33170 Gradignan | 60,1 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Naudet 33170 Gradignan | 44,1 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue de Naudet 33170 Gradignan | 29,7 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue de Naudet 33170 Gradignan | 62 m² | 1975 | C | C |
| appartement, Rue de Naudet 33170 Gradignan | 14,4 m² | 1974 | D | D |
| appartement, Rue de Naudet 33170 Gradignan | 30 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 3 Rue de Naudet 33170 Gradignan | 30 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | SCI Doimo Philippe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 9 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | Ministère de L Ecologie Développement Durable et Énergie | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 parcelles non bâties |
| 9 | Territoire de la Polynesie Française | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Ministère de L Ecologie Développement Durable et Énergie | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Ministère de la Transition Ecologique de la Biodiversite D | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Universite de Bordeaux | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 16 | 1001 Vies Habitat | Bailleur social | propriétaire | 219 locaux et 8 parcelles non bâties |
| 16 | Commune de Gradignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Universite de Bordeaux | Établissement public | propriétaire | 13 locaux |
| 9004 | Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants204160 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 299 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté35,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires13,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social61,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,6 %Des logements autour de la rue
Maisons1,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement33 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,3 %5,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 730 m, une supérette ou épicerie à 790 m, une boulangerie à 580 m, un médecin généraliste à 660 m, une pharmacie à 670 m, une crèche à 750 m, une école à 810 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 2 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale