Rue Honoré de Balzac, Gradignan
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UP59Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbainPropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier57 habitants54,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 1 Rue Honoré de Balzac | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance1 Rue Honoré de Balzac · 7 421 m² | 7 421 m² | 7 075 000 € | — |
| 28/02/2022 | 1 Rue Honoré de Balzac | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance1 Rue Honoré de Balzac · 7 421 m² | 7 421 m² | 7 075 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UP59Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 820 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,2 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Secteur en zonage UP
- CS Préservation des ressources naturelles
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Indice de stationnement
Informations4
- Périmètre schéma UP
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | Permis de démolir0331922600002 | 1 Rue Honore de Balzac | CH 46 | — | 1 429 m² | autorisé | SPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Centre Communal d'Action Sociale | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Centre Communal d'Action Sociale | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Centre Communal d'Action Sociale | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5724 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 056 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,7 %Des logements autour de la rue
Maisons91,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement121 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,8 %24,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 6 | 190 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 670 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 6 | 190 m |
| Librairie ou presse | 2 | 400 m |
| Banque | 5 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 330 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 130 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Gradignanpublic210 m
- École élémentaire Langepublic330 m
- École primaire Saint-Exupérypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- École maternelle Domaine de Langepublic380 m
- Clos du Vivierpublic410 m
- Collège Fontaines de Monjouspublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m140
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Carglass S.A.S. (Carglass Pare-Brise Courbevoie)commerce
- Totalenergies Marketing Servicesactivités scientifiques et techniques
- Touflet Boulangerindustrie
- Association Diocesaineautres services