Aller au contenu
Aucadastre

Rue Marcel Loubens, Gradignan

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
108 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 97 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 980 €/m²

L'estimation 3 980Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Gradignan et 27 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 580 €/m²
Fourchette haute
5 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 320 et 4 620 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20224 648 €2 ventes
  2. 20234 941 €5 ventes
  3. 20243 412 €1 vente
  4. 20253 783 €5 ventes
  5. Estimation3 980 €estimé

13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 54 Rue Marcel Loubens le 24/12/2025 : 90 m² pour 256 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/12/202554 Rue Marcel LoubensMaison, Dépendance54 Rue Marcel Loubens · 90 m² · 2 844 €/m²90 m²256 000 €2 844 €
14/11/202542 Rue Marcel LoubensDépendance, Maison42 Rue Marcel Loubens · 68 m² · 1 912 €/m²68 m²130 000 €1 912 €
26/05/202528 Rue Marcel LoubensMaison, Dépendance28 Rue Marcel Loubens · 86 m² · 3 876 €/m²86 m²333 333 €3 876 €
12/05/202556 Rue Marcel LoubensDépendance, Maison56 Rue Marcel Loubens · 66 m² · 4 606 €/m²66 m²304 000 €4 606 €
11/04/202558 Rue Marcel LoubensDépendance, Maison58 Rue Marcel Loubens · 83 m² · 3 783 €/m²83 m²314 000 €3 783 €
Afficher les 8 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/10/20246 Rue Marcel LoubensMaison6 Rue Marcel Loubens · 85 m² · 3 412 €/m²85 m²290 000 €3 412 €
28/12/202311 Rue Marcel LoubensMaison11 Rue Marcel Loubens · 65 m² · 6 108 €/m²65 m²397 000 €6 108 €
30/06/202330 Rue Marcel LoubensDépendance, Maison30 Rue Marcel Loubens · 77 m² · 3 896 €/m²77 m²300 000 €3 896 €
26/04/202346 Rue Marcel LoubensDépendance, Maison46 Rue Marcel Loubens · 68 m² · 5 147 €/m²68 m²350 000 €5 147 €
25/04/202326 Rue Marcel LoubensMaison, Dépendance26 Rue Marcel Loubens · 90 m² · 4 056 €/m²90 m²365 000 €4 056 €
16/02/202352 Rue Marcel LoubensMaison, Dépendance52 Rue Marcel Loubens · 68 m² · 4 941 €/m²68 m²336 000 €4 941 €
15/12/202244 Rue Marcel LoubensMaison, Dépendance44 Rue Marcel Loubens · 60 m² · 5 333 €/m²60 m²320 000 €5 333 €
02/08/202236 Rue Marcel LoubensMaison, Dépendance36 Rue Marcel Loubens · 80 m² · 3 963 €/m²80 m²317 000 €3 963 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2018La commune en a 820 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le soleil du toit
Toiture solaire, 3 kWc
3 780 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Hauteur de façade
  • CS Préservation des ressources naturelles
  • Indice de stationnement

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/01/2018Permis de démolir03319217Z000618 Rue Marcel LoubensCH 184—399 m²autoriséparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 4 Rue Marcel Loubens 33170 Gradignan95,5 m²1958DD
maison, 34 Rue Marcel Loubens 33170 Gradignan84,5 m²—CC
maison, 10 Rue Marcel Loubens 33170 Gradignan96,1 m²—DC
maison, 40 Rue Marcel Loubens 33170 Gradignan76 m²1958FF
maison, 54 Rue Marcel Loubens 33170 Gradignan122,5 m²1956EE
maison, 18 Rue Marcel Loubens 33170 Gradignan141,8 m²1956BA
appartement, 36 Rue Marcel Loubens 33170 Gradignan86,7 m²1960DD
maison, 36 Rue Marcel Loubens 33170 Gradignan86,7 m²1960DD
maison, 28 Rue Marcel Loubens 33170 Gradignan115 m²—EE
maison, 56 Rue Marcel Loubens 33170 Gradignan83,3 m²1958DD
maison, 20 Rue Marcel Loubens 33170 Gradignan92,7 m²1960DD
maison, 6 Rue Marcel Loubens 33170 Gradignan75 m²1960EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—850 m
Supérette ou épicerie—620 m
Boulangerie1500 m
Boucherie—540 m
Poissonnerie—670 m
Fruits et légumes—570 m
Restaurant1320 m
Librairie ou presse—560 m
Banque—510 m
Bureau ou relais de poste—650 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—520 m
Pharmacie—510 m
Dentiste4170 m
Kinésithérapeute—510 m
Laboratoire d'analyses—760 m
Centre ou maison de santé—1,2 km
Urgences—3,2 km
Hôpital ou clinique—1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1390 m
École maternelle ou élémentaire3330 m
Collège—770 m
Lycée—1,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—860 m
Gymnase1380 m
Stade ou terrain de sport1390 m
Cinéma—3,3 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—820 m
Police ou gendarmerie—730 m
France Services—2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

  • Clos du Vivierpublic
  • École Maternelle Clos du Vivierpublic
  • École primaire Saint-Exupérypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.