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Avenue Charles Et Emile Lestage, Gradignan

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Prix dans la rue4 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NeZones naturelles de loisirs et d'équipementDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier13 habitants6 ménages autour de la rueAutour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
155 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 090 €/m²

L'estimation 4 090Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Gradignan et 31 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 660 €/m²
Fourchette haute
5 590 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 420 et 4 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 074 €1 vente
  2. 20224 852 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 514 €1 vente
  6. Estimation4 090 €estimé

4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Avenue Charles Et Emile Lestage le 05/06/2025 : 105 m² pour 473 952 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/06/202540 Avenue Charles Et Emile LestageDépendance, Maison40 Avenue Charles Et Emile Lestage · 105 m² · 4 514 €/m²105 m²473 952 €4 514 €
26/11/20244 Avenue Charles Et Emile LestageMaison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance4 Avenue Charles Et Emile Lestage · 7 421 m²7 421 m²7 075 000 €—
22/06/202311 Avenue Charles Et Emile LestageDépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé11 Avenue Charles Et Emile Lestage · 531 m²531 m²8 846 984 €—
14/10/202228 Avenue Charles Et Emile LestageMaison28 Avenue Charles Et Emile Lestage · 67 m² · 4 851 €/m²67 m²325 000 €4 851 €
21/06/202238 Avenue Charles Et Emile LestageDépendance, Maison38 Avenue Charles Et Emile Lestage · 68 m² · 4 853 €/m²68 m²330 000 €4 853 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/11/20242 Avenue Charles Et Emile LestageVente2 Avenue Charles Et Emile Lestage · 40 852 m²40 852 m² de terrain1 250 000 €—
28/02/20224 Avenue Charles Et Emile LestageMaison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance4 Avenue Charles Et Emile Lestage · 7 421 m²7 421 m²7 075 000 €—
07/09/20212 Avenue Charles Et Emile LestageVente2 Avenue Charles Et Emile Lestage · 40 852 m²40 852 m² de terrain1 250 000 €—
18/06/202120 Avenue Charles Et Emile LestageDépendance, Maison20 Avenue Charles Et Emile Lestage · 68 m² · 5 074 €/m²68 m²345 000 €5 074 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020

NeZones naturelles de loisirs et d'équipement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2026La commune en a 820 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
32,1 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 780 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Indice de stationnement
  • Zones humides
  • CS Préservation des ressources naturelles
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
  • Secteur de diversité sociale : Non concerné
  • Espace boisé classé

Informations1

  • Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/05/2026Permis de démolir0331922600018Avenue Charles et Emile LestageCH 465—20 130 m²autoriséSPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 13 Avenue Charles Et Emile Lestage 33170 Gradignan35,2 m²—CC
appartement, 13 Avenue Charles Et Emile Lestage 33170 Gradignan46,7 m²—CC
appartement, 13 Avenue Charles Et Emile Lestage 33170 Gradignan35,2 m²—CC
appartement, 13 Avenue Charles Et Emile Lestage 33170 Gradignan36,2 m²—CC
appartement, 13 Avenue Charles Et Emile Lestage 33170 Gradignan35,2 m²—CC
appartement, 13 Avenue Charles Et Emile Lestage 33170 Gradignan34,7 m²—CC
appartement, 13 Avenue Charles Et Emile Lestage 33170 Gradignan35,2 m²—CC
appartement, 13 Avenue Charles Et Emile Lestage 33170 Gradignan35,8 m²—CC
appartement, 13 Avenue Charles Et Emile Lestage 33170 Gradignan35,2 m²—CC
immeuble, 13 Avenue Charles Et Emile Lestage 33170 Gradignan——CC
appartement, 13 Avenue Charles Et Emile Lestage 33170 Gradignan35,2 m²—CC
appartement, 13 Avenue Charles Et Emile Lestage 33170 Gradignan35,8 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SPL la Fabrique de Bordeaux MétropoleSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2Centre Communal d'Action SocialeCentre communal d'action socialepropriétaire1 local
3SPL la Fabrique de Bordeaux MétropoleSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4Centre Communal d'Action SocialeCentre communal d'action socialepropriétaire2 locaux
5SPL la Fabrique de Bordeaux MétropoleSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6Centre Communal d'Action SocialeCentre communal d'action socialepropriétaire1 local
7SPL la Fabrique de Bordeaux MétropoleSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9SPL la Fabrique de Bordeaux MétropoleSociété anonymepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
11SPL la Fabrique de Bordeaux MétropoleSociété anonymepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13Commune de GradignanCommunepropriétaire106 locaux et 1 parcelle non bâtie
13DomofranceBailleur socialemphytéote106 locaux et 1 parcelle non bâtie
18Société Française du Radiotelephone - S F RSociété anonymepropriétaire1 local
18Centre Communal d'Action SocialeCentre communal d'action socialepropriétaire8 parcelles non bâties
18Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants136 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—770 m
Supérette ou épicerie1500 m
Boulangerie4400 m
Boucherie2430 m
Poissonnerie—530 m
Fruits et légumes1470 m
Restaurant4420 m
Librairie ou presse2460 m
Banque6430 m
Bureau ou relais de poste—520 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3450 m
Pharmacie1440 m
Dentiste4320 m
Kinésithérapeute2440 m
Laboratoire d'analyses—760 m
Centre ou maison de santé—1,4 km
Urgences—3,4 km
Hôpital ou clinique—1,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1320 m
École maternelle ou élémentaire3250 m
Collège—810 m
Lycée—1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—840 m
Gymnase1230 m
Stade ou terrain de sport1470 m
Cinéma—3,2 km
Bibliothèque—1,0 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—820 m
Police ou gendarmerie—570 m
France Services—2,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

  • Clos du Vivierpublic210 m
  • École primaire Saint-Exupérypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
  • École Maternelle Clos du Vivierpublic330 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.