Avenue Jean Larrieu, Gradignan
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Prix dans la rue3 520 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM1Centralités anciennes et coeurs historiquesDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier39 habitants58,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Gradignan et 3 % en dessous de la Gironde.
3 520 €/m²
L'estimation 3 520Gradignan 3 393en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 3 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 970 €1 vente
- 20223 774 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 033 €4 ventes
- 20252 697 €1 vente
- Estimation3 520 €estimé
9 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Avenue Jean Larrieu le 22/09/2025 : 89 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 10 Avenue Jean Larrieu | Appartement10 Avenue Jean Larrieu · 89 m² · 2 697 €/m² | 89 m² | 240 000 € | 2 697 € |
| 15/10/2024 | 10 Avenue Jean Larrieu | Appartement10 Avenue Jean Larrieu · 72 m² · 4 306 €/m² | 72 m² | 310 000 € | 4 306 € |
| 26/09/2024 | 10 Avenue Jean Larrieu | Dépendance, Appartement10 Avenue Jean Larrieu · 101 m² · 2 398 €/m² | 101 m² | 242 176,75 € | 2 398 € |
| 13/08/2024 | 16 Avenue Jean Larrieu | Appartement, Dépendance16 Avenue Jean Larrieu · 79 m² · 3 876 €/m² | 79 m² | 306 200 € | 3 876 € |
| 13/06/2024 | 16 Avenue Jean Larrieu | Appartement, Dépendance16 Avenue Jean Larrieu · 53 m² · 4 189 €/m² | 53 m² | 222 000 € | 4 189 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 8 Avenue Jean Larrieu | Vente8 Avenue Jean Larrieu · 3 518 m² | 3 518 m² de terrain | 1 566 542 € | — |
| 08/12/2022 | 16 Avenue Jean Larrieu | Dépendance, Appartement16 Avenue Jean Larrieu · 51 m² · 3 882 €/m² | 51 m² | 198 000 € | 3 882 € |
| 14/11/2022 | 10 Avenue Jean Larrieu | Appartement10 Avenue Jean Larrieu · 24 m² · 3 458 €/m² | 24 m² | 83 000 € | 3 458 € |
| 19/07/2022 | Avenue Jean Larrieu | VenteAvenue Jean Larrieu · 3 537 m² | 3 537 m² de terrain | 3 537 € | — |
| 10/03/2022 | 10 Avenue Jean Larrieu | Appartement, Dépendance10 Avenue Jean Larrieu · 53 m² · 3 774 €/m² | 53 m² | 200 000 € | 3 774 € |
| 19/01/2021 | 16 Avenue Jean Larrieu | Dépendance, Appartement16 Avenue Jean Larrieu · 66 m² · 1 970 €/m² | 66 m² | 130 000 € | 1 970 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM1Centralités anciennes et coeurs historiques
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,6 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- CS Préservation des ressources naturelles
- Indice de stationnement
Informations5
- Périmètre schéma UP
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Jean Larrieu 33170 Gradignan | 80 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Avenue Jean Larrieu 33170 Gradignan | 22 m² | — | G | C |
| appartement, Avenue Jean Larrieu 33170 Gradignan | 78,7 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Jean Larrieu 33170 Gradignan | 65,6 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 10 Avenue Jean Larrieu 33170 Gradignan | 55,6 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Avenue Jean Larrieu 33170 Gradignan | 91 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 10 Avenue Jean Larrieu 33170 Gradignan | 92,1 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 10 Avenue Jean Larrieu 33170 Gradignan | 35,5 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Avenue Jean Larrieu 33170 Gradignan | 22 m² | 1973 | F | C |
| appartement, 10 Avenue Jean Larrieu 33170 Gradignan | 22 m² | 1973 | F | C |
| appartement, 10 Avenue Jean Larrieu 33170 Gradignan | 105,5 m² | 1973 | D | D |
| appartement, Avenue Jean Larrieu 33170 Gradignan | 78,3 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SA Roumegoux et Gilles | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 8 | SPL la Fabrique de Bordeaux Métropole | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 14 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 16 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 18 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Commune de Gradignan | Commune | propriétaire | 1 local |
| 22 bis | Commune de Gradignan | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3931 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 349 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans0 %64,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | 5 | 140 m |
| Boucherie | 2 | 140 m |
| Poissonnerie | 1 | 210 m |
| Fruits et légumes | 1 | 180 m |
| Restaurant | 14 | 140 m |
| Librairie ou presse | 2 | 190 m |
| Banque | 8 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 190 m |
| Pharmacie | 3 | 200 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 80 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 270 m |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École Maternelle Clos du Vivierpublic40 m
- Clos du Vivierpublic190 m
- École primaire Saint-Exupérypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m