Allée de la Motte Féodale, Gradignan

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Prix dans la rue4 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM11Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 2 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier398 habitants3,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale

137 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CK 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 100 €/m²

L'estimation 4 100Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Gradignan et 31 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 660 €/m²
Fourchette haute: 5 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 420 et 4 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2022aucune vente
20234 495 €3 ventes
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation4 100 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Allée de la Motte Féodale le 09/11/2023 : 65 m² pour 285 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/10/2025	6 Allée de la Motte Féodale	Appartement, Dépendance6 Allée de la Motte Féodale · 94 m² · 4 599 €/m²	94 m²	432 300 €	4 599 €
09/11/2023	6 Allée de la Motte Féodale	Dépendance, Maison6 Allée de la Motte Féodale · 65 m² · 4 392 €/m²	65 m²	285 500 €	4 392 €
15/06/2023	5 Allée de la Motte Féodale	Maison, Dépendance5 Allée de la Motte Féodale · 64 m² · 4 495 €/m²	64 m²	287 700 €	4 495 €
20/01/2023	5 Allée de la Motte Féodale	Maison5 Allée de la Motte Féodale · 90 m² · 4 722 €/m²	90 m²	425 000 €	4 722 €
18/11/2022	6 Allée de la Motte Féodale	Appartement, Dépendance6 Allée de la Motte Féodale · 94 m² · 4 553 €/m²	94 m²	428 000 €	4 553 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020

UM11Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 36 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 780 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
Indice de stationnement
Hauteur de façade
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 2 la donnent.

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 5 Allée de la Motte Féodale 33170 Gradignan	64,2 m²	—	B	B
maison, 2 Allée de la Motte Féodale 33170 Gradignan	99 m²	2022	B	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	23 locaux
2	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
5	SCI Gradignan Saint Albe	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux
6	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	39 locaux
6	CDC Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	25 locaux
7	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
8	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	8 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants398146 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 001 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires3,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social95,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450,7 %Des logements autour de la rue

Maisons34,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans36,6 %2,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 710 m, une pharmacie à 800 m, une crèche à 1,0 km, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	1,0 km
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	980 m
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	1	350 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	710 m
Pharmacie	—	800 m
Dentiste	6	340 m
Kinésithérapeute	—	760 m
Laboratoire d'analyses	—	840 m
Centre ou maison de santé	—	2,3 km
Urgences	—	3,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,0 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,0 km
Collège	—	1,3 km
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	860 m
Gymnase	—	880 m
Stade ou terrain de sport	—	960 m
Cinéma	—	2,3 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	900 m
France Services	—	3,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m81

Chene Distribution (Xtrachene)services administratifs
NGC Holdingfinance et assurance
Indivision Perez Regnierimmobilier
Ethnographie des Metiers d'Artautres services
SCI du Domaine du Campimmobilier
Gymnastique Volontairearts et spectacles

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.