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Rue du prieuré, Gradignan

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Prix dans la rue3 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 10PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier84 habitants97,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
120 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 780 €/m²

L'estimation 3 780Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est au prix de Gradignan et 21 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 450 €/m²
Fourchette haute
5 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 390 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20224 747 €1 vente
  2. 2023aucune vente
  3. 20244 054 €2 ventes
  4. 20253 671 €2 ventes
  5. Estimation3 780 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue du prieuré le 22/12/2025 : 132 m² pour 472 740 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/202513 Rue du prieuréMaison13 Rue du prieuré · 132 m² · 3 581 €/m²132 m²472 740 €3 581 €
11/04/202524 Rue du prieuréMaison24 Rue du prieuré · 109 m² · 3 761 €/m²109 m²410 000 €3 761 €
04/09/20246 Rue du prieuréDépendance, Maison6 Rue du prieuré · 110 m² · 4 455 €/m²110 m²490 000 €4 455 €
18/07/202459 Rue du prieuréMaison, Dépendance59 Rue du prieuré · 121 m² · 3 653 €/m²121 m²442 000 €3 653 €
24/05/202240 Rue du prieuréMaison, Dépendance40 Rue du prieuré · 99 m² · 4 747 €/m²99 m²470 000 €4 747 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
24,3 m · 3,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 780 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Indice de stationnement

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif

Monuments historiques protégés1

  • Ancien hôpital de pélerins de Cayac
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1 Rue du prieuré 33170 Gradignan154,7 m²1981DD
maison, 26 Rue du prieuré 33170 Gradignan120,4 m²1981DB
maison, 13 Rue du prieuré 33170 Gradignan125,3 m²1985BB
maison, 15 Rue du prieuré 33170 Gradignan158,1 m²1982DB
appartement, 9 Rue du prieuré 33170 Gradignan59 m²1973CC
maison, 52 Rue du prieuré 33170 Gradignan74,1 m²1980CB
maison, 24 Rue du prieuré 33170 Gradignan105,3 m²—DD
maison, 6 Rue du prieuré 33170 Gradignan113,9 m²—DD
maison, 59 Rue du prieuré 33170 Gradignan123 m²1980CB
maison, 40 Rue du Prieuré 33170 Gradignan113,5 m²1978DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8439 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 593 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,8 %58,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 640 m, une pharmacie à 540 m, une crèche à 1,2 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,3 km
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—1,0 km
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—940 m
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant2120 m
Librairie ou presse—1,1 km
Banque—970 m
Bureau ou relais de poste—1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—640 m
Pharmacie—540 m
Dentiste—540 m
Kinésithérapeute6490 m
Laboratoire d'analyses—700 m
Centre ou maison de santé—2,5 km
Urgences—3,5 km
Hôpital ou clinique—2,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—1,5 km
Lycée—770 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase—780 m
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—2,4 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—850 m
France Services—3,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m48

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.