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Aucadastre

Avenue de la Poterie, Gradignan

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500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CO 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 620 €/m²

L'estimation 3 620Gradignan 3 461en 2025Gironde 3 669en 2025
l'estimation 5 % au-dessus de Gradignan, 1 % en dessous de la Gironde
Fourchette basse
2 770 €/m²
Fourchette haute
4 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 644 €/m²), le quartier pour 10 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 665 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 461 €/m² en 2025). Soit 3 632 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 620 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 863 €6 ventes
  2. 20223 791 €6 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 500 €2 ventes
  6. Estimation3 620 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

14 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 74 Av de la Poterie, 160 000 € le 30/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

4 100 €/m²

L'estimation 4 100Gradignan 3 777en 2025Gironde 3 121en 2025
l'estimation 9 % au-dessus de Gradignan, 31 % au-dessus de la Gironde
Fourchette basse
2 670 €/m²
Fourchette haute
5 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 081 €/m²), le quartier pour 24 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 262 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 777 €/m² en 2025). Soit 4 082 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 267 €4 ventes
  2. 20224 500 €3 ventes
  3. 20235 224 €3 ventes
  4. 20244 568 €2 ventes
  5. 20254 205 €2 ventes
  6. Estimation4 100 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

14 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 50 Av de la Poterie, 285 250 € le 08/08/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202574 Av de la PoterieAppartement70 m²160 000 €2 286 €
30/12/202574 Av de la PoterieAppartement70 m²190 000 €2 714 €
08/08/202550 Av de la PoterieMaison65 m²285 250 €4 388 €
05/08/202536 Av de la PoterieVente553 m² de terrain200 000 €
21/07/202519 Av de la PoterieVente79 m² de terrain2 370 €
Afficher les 41 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/04/202584 Av de la PoterieMaison, Dépendance124 m²498 550 €4 021 €
02/04/202536 Av de la PoterieDépendance, Maison126 m²128 000 €
17/02/202574 Av de la PoterieVente137 m² de terrain170 000 €
17/02/202576 Av de la PoterieDépendance, Maison, Appartement217 m²80 000 €
17/02/202574 Av de la PoterieVente317 m² de terrain165 000 €
17/02/202576 Av de la PoterieMaison, Appartement, Dépendance217 m²120 000 €
17/02/202574 Av de la PoterieVente317 m² de terrain200 000 €
17/02/202574 Av de la PoterieVente137 m² de terrain170 100 €
03/10/20244 Av de la PoterieDépendance, Maison89 m²459 550 €5 163 €
01/08/202462 Av de la PoterieMaison, Dépendance160 m²635 700 €3 973 €
28/05/202438 Av de la PoterieVente6 m² de terrain300 €
11/04/202423 Av de la PoterieLocal industriel. commercial ou assimilé13 143 m² de terrain4 355 000 €
09/11/202323 Av de la PoterieDépendance, Maison201 m²1 050 000 €5 224 €
18/07/202321 Av de la PoterieLocal industriel. commercial ou assimilé1 219 m²1 €
16/05/202348 Av de la PoterieMaison95 m²370 000 €3 895 €
15/03/202323 Av de la PoterieLocal industriel. commercial ou assimilé13 260 m² de terrain1 €
02/03/202352 Av de la PoterieMaison188 m²1 050 000 €5 585 €
23/08/202280 Av de la PoterieMaison, Dépendance115 m²510 100 €4 436 €
30/06/202250 Av de la PoterieMaison65 m²292 500 €4 500 €
20/05/202232 Av de la PoterieAppartement28 m²110 000 €3 929 €
17/05/2022102 Av de la PoterieAppartement35 m²4 000 €114 €
05/05/20224 Av de la PoterieMaison115 m²530 000 €4 609 €
11/04/202232 Av de la PoterieAppartement31 m²120 000 €3 871 €
21/02/202232 Av de la PoterieAppartement31 m²114 175 €3 683 €
03/02/202232 Av de la PoterieAppartement31 m²105 000 €3 387 €
21/01/202232 Av de la PoterieAppartement31 m²115 000 €3 710 €
11/01/202232 Av de la PoterieAppartement31 m²135 000 €4 355 €
29/12/202132 Av de la PoterieAppartement31 m²109 250 €3 524 €
02/12/202132 Av de la PoterieAppartement31 m²119 000 €3 839 €
02/12/202132 Av de la PoterieAppartement31 m²115 000 €3 710 €
08/11/202132 Av de la PoterieAppartement31 m²135 000 €4 355 €
29/09/202148 Av de la PoterieVente937 m² de terrain180 000 €
17/09/202132 Av de la PoterieAppartement31 m²135 000 €4 355 €
16/07/202132 Av de la PoterieAppartement369 m²1 000 000 €
13/07/202148 Av de la PoterieMaison94 m²404 000 €4 298 €
05/07/202138 Av de la PoterieMaison, Dépendance155 m²482 050 €3 110 €
08/06/202154 Av de la PoterieMaison, Dépendance98 m²415 000 €4 235 €
15/04/202134 Av de la PoterieMaison72 m²341 030 €4 737 €
30/03/2021102 Av de la PoterieAppartement35 m²136 000 €3 886 €
22/03/20211 Av de la PoterieLocal industriel. commercial ou assimilé1 625 m²900 000 €554 €
06/01/2021Av de la PoterieVente1 070 m² de terrain362 500 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 02/02/2024

UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · Indice de stationnement
Informations
2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
Altitude, pente du terrain
46 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 780 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
20 depuis 2013Sitadel ; sur les 820 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
  • Indice de stationnement

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
Les 20 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
06/11/2025Permis de construire033192250003252 D Avenue de la PoterieCO 5141 logement, 99 m²727 m²autoriséparticulier
23/10/2025Permis de construire033192250003352 Avenue de la PoterieCO 5151 logement, 106 m²609 m²autoriséparticulier
25/07/2025Permis de démolir0331922500003Avenue de la PoterieCA 88, CA 126, CA 12722 340 m²autoriséAG 31 POTERIE
06/06/2025Permis de construire033192250001846 Avenue de la PoterieCO 4761 logement474 m²terminéparticulier
04/04/2024Permis de démolir03319224Z000346 T Avenue de la PoterieCO 477639 m²autoriséparticulier
20/12/2023Permis de construire03319223Z006552 Avenu de la PoterieCO 5131 logement, 105 m²758 m²annuléSEVERINI
19/12/2023Permis de construire03319223Z006452 Avenu de la PoterieCO 5121 logement, 113 m²786 m²annuléSEVERINI
19/12/2023Permis de construire03319223Z006652 Avenu de la PoterieCO 5141 logement, 99 m²727 m²autoriséSEVERINI
19/12/2023Permis de construire03319223Z006752 Avenu de la PoterieCO 5151 logement, 106 m²609 m²autoriséSEVERINI
09/08/2023Permis de construire03319223Z003352 Avenue de la PoterieCO 5131 logement, 92 m²755 m²terminéparticulier
21/06/2022Permis d'aménager03319222Z000352 Avenue de la PoterieCO 15 005 m²commencéSEVERINI
05/05/2021Permis d'aménager03319221Z000352 Avenu de la PoterieCO 14 978 m²autoriséFONCIERE D'AQUITAINE
19/04/2021Permis de construire03319221Z001734 Avenu de la PoterieCO 4431 logement, 172 m²1 874 m²terminéparticulier
10/03/2021Permis de construire03319221Z006848 Avenu de la PoterieCO 4, CO 6, CO 4871 logement, 185 m²1 912 m²commencéparticulier
23/04/2019Permis de construire03319219Z0022102 Avenu de la PoterieBY 219, BY 2221 logement1 036 m²autoriséparticulier
05/07/2018Permis de construire03319218Z004632 A Avenu de la PoterieCO 4461 logement, 186 m²1 062 m²terminéparticulier
10/03/2016Permis de démolir03319216Z000236 Avenu de la PoterieCO 4391 902 m²autoriséATERBEA
14/05/2014Déclaration préalable03319214Z008031 Av de la PoterieCA 126autoriséMONTESSORI INTERNATIONAL BORDEAUX
29/10/2013Permis de construire03319213Z005338 Avenu de la PoterieCO 152, CO 386, CO 3881 logement, 120 m²1 799 m²terminéparticulier
08/02/2013Permis de construire03319212Z007121 Av de la PoterieCA 104, CA 1051 276 m²4 246 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Avenue de la Poterie 33170 Gradignan89,6 m²1975CA
maison, 34 Avenue de la Poterie 33170 Gradignan94,4 m²BA
maison, 74 Avenue de la Poterie 33170 Gradignan48,3 m²GC
maison, 48D Avenue de la Poterie 33170 Gradignan82 m²2010CA
appartement, 102 Avenue de la Poterie 33170 Gradignan38,3 m²DB
appartement, 102 Avenue de la Poterie 33170 Gradignan38,3 m²DB
appartement, 32 Avenue de la Poterie 33170 Gradignan29,9 m²CA
maison, Avenue de la Poterie 33170 Gradignan65 m²BA
maison, 36 Avenue de la Poterie 33170 Gradignan28,2 m²2004CA
appartement, Avenue de la Poterie 33170 Gradignan69,8 m²2012CA
maison, Avenue de la Poterie 33170 Gradignan67 m²2012CA
maison, Avenue de la Poterie 33170 Gradignan67 m²2012CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
1HOLDING ADRILYS FINANCIERESociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
3CDC HABITATSociété d'économie mixtepropriétaire37 locaux et 2 parcelles non bâties
8BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
13LE MISTRALSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15LE MISTRALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 20 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
19 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
19 bisDU POLARIUMSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
21DU POLARIUMSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
23C80Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
23SCI GRADIGNANSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
25FASSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
27GRADINVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
31AG 31 POTERIESociété par actions simplifiéepropriétaire19 locaux et 1 parcelle non bâtie
31MADI MADELEINE IMMOBILIERESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
32BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
34BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
36ATERBEASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
36BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
36SCI DEMAISociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
38BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
38 ASCI DEMAISociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
46 bisLJASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
46LJASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
47NATIOCREDIBAILSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
48 DTOURATSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
52SEVERINISociété par actions simplifiéepropriétaire4 parcelles non bâties
78INSTITUT DON BOSCOAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
84INSTITUT DON BOSCOAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
88DE LA POTERIESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
92COMMUNE DE GRADIGNANCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9002ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9020ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants7025 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen30 437 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages du carreau
Propriétaires96 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19454 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement123 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %12,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 crèches, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,3 km
Supérette ou épicerie1280 m
Boulangerie1,0 km
Boucherie1,4 km
Poissonnerie1,8 km
Fruits et légumes1,5 km
Restaurant5170 m
Librairie ou presse1,6 km
Banque1450 m
Bureau ou relais de poste1,7 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1,6 km
Pharmacie1,5 km
Dentiste1,1 km
Kinésithérapeute4190 m
Laboratoire d'analyses1,7 km
Centre ou maison de santé2,9 km
Urgences2,4 km
Hôpital ou clinique2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2190 m
École maternelle ou élémentaire1380 m
Collège1380 m
Lycée1380 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine950 m
Gymnase1,0 km
Stade ou terrain de sport1280 m
Cinéma1,8 km
Bibliothèque2,0 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,6 km
Police ou gendarmerie1,8 km
France Services3,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège privé International School 33privé
  • Ecole primaire privée International School 33privésans cantine
  • Lycée privé International School 33privésans cantine

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.