Chemin du Solarium, Gradignan
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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM29Tissus urbains situés en lisières ou isolés en zones naturelles ou agricolesDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier2 habitants1 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 410 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 4 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 3 910 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2023 | 17 Chemin du Solarium | Dépendance, Maison17 Chemin du Solarium · 147 m² · 571 €/m² | 147 m² | 84 000 € | 571 € |
| 17/08/2021 | 17 Chemin du Solarium | Dépendance, Maison17 Chemin du Solarium · 147 m² · 4 762 €/m² | 147 m² | 700 000 € | 4 762 € |
| 21/04/2021 | 15 Chemin du Solarium | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé15 Chemin du Solarium · 145 m² | 145 m² | 624 611 € | — |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2022 | 17 Chemin du Solarium | Vente17 Chemin du Solarium · 2 777 m² | 2 777 m² de terrain | 405 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM29Tissus urbains situés en lisières ou isolés en zones naturelles ou agricoles
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014La commune en a 820 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 781 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | Permis de construire0331922600001 | 17 Chemin du Solarium | CP 2 | 1 logement, 179 m² | 2 454 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2024 | Permis de construire03319224Z0025 | 26a Chemin du Solarium | CB 56, CB 64 | 114 m² | 4 712 m² | autorisé | SOLARIUM |
| 05/07/2022 | Permis de construire03319222Z0023 | Chemi du Solarium | CP 1501 | 1 logement, 187 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2022 | Permis de démolir03319221Z0006 | 19 Rue du Solarium | CP 1300 | — | 78 774 m² | autorisé | UNIVERSITE DE BORDEAUX |
| 10/12/2020 | Permis de construire03319220Z0077 | 16 Chemi du Solarium | CA 59 | 2 logements, 242 m² | 2 015 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2019 | Permis de construire03319219Z0059 | 6 Rue du Solarium | CA 84, CA 86 | 5 093 m² | 8 165 m² | terminé | particulier |
| 04/03/2019 | Permis de construire03319218Z0110 | 19 Rue du Solarium | CP 13, CP 12, CP 148 | 1 642 m² | 130 113 m² | commencé | UNIVERSITE DE BORDEAUX |
| 25/06/2014 | Permis de construire03319214Z0037 | Rue du Solarium | CA 69 | 382 m² | 8 795 m² | terminé | SCI MOULERENS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin du Solarium 33170 Gradignan | 91,6 m² | — | D | B |
| appartement, 10bis Chemin du Solarium 33170 Gradignan | 62,3 m² | 2010 | C | A |
| appartement, Chemin du Solarium 33170 Gradignan | 39,9 m² | 2013 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 3 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 940 m |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 910 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 340 m |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 3,1 km |