Rue de Lange, Gradignan
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Prix dans la rue3 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier224 habitants44 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Gradignan et 20 % au-dessus de la Gironde.
3 750 €/m²
L'estimation 3 750Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 130 et 4 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 939 €1 vente
- 20225 124 €2 ventes
- 20233 475 €2 ventes
- 20243 537 €1 vente
- 20254 695 €1 vente
- Estimation3 750 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 44 Rue de Lange le 10/07/2025 : 65 m² pour 305 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 44 Rue de Lange | Maison44 Rue de Lange · 65 m² · 4 695 €/m² | 65 m² | 305 150 € | 4 695 € |
| 22/10/2024 | 29 Rue de Lange | Dépendance, Maison29 Rue de Lange · 82 m² · 3 537 €/m² | 82 m² | 290 000 € | 3 537 € |
| 29/06/2023 | 56 Rue de Lange | Dépendance, Maison56 Rue de Lange · 151 m² · 3 439 €/m² | 151 m² | 519 350 € | 3 439 € |
| 12/04/2023 | 16 Rue de Lange | Maison, Dépendance16 Rue de Lange · 104 m² · 3 510 €/m² | 104 m² | 365 000 € | 3 510 € |
| 18/08/2022 | 33 Rue de Lange | Maison33 Rue de Lange · 65 m² · 5 481 €/m² | 65 m² | 356 250 € | 5 481 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2022 | 20 Rue de Lange | Maison, Dépendance20 Rue de Lange · 75 m² · 4 767 €/m² | 75 m² | 357 500 € | 4 767 € |
| 08/03/2021 | 28 Rue de Lange | Maison28 Rue de Lange · 93 m² · 3 939 €/m² | 93 m² | 366 330 € | 3 939 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,1 m · 5,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Hauteur de façade
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue de Lange 33170 Gradignan | 21 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue de Lange 33170 Gradignan | 23 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue de Lange 33170 Gradignan | 131,5 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue de Lange 33170 Gradignan | 125,4 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue de Lange 33170 Gradignan | 101,8 m² | 1959 | D | D |
| maison, 5 Rue de Lange 33170 Gradignan | 147,8 m² | 1960 | D | D |
| maison, 22 Rue de Lange 33170 Gradignan | 99,6 m² | 1958 | E | E |
| appartement, 56 Rue de Lange 33170 Gradignan | 24,4 m² | 1958 | C | A |
| maison, 44 Rue de Lange 33170 Gradignan | 106,6 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Lange 33170 Gradignan | 18,1 m² | 1975 | D | B |
| maison, 29 Rue de Lange 33170 Gradignan | 110,5 m² | — | G | C |
| appartement, 36 Rue de Lange 33170 Gradignan | 66 m² | 1959 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Gradignan | Commune | propriétaire | 6 locaux |
| 18 | Bulotopia | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants224100 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 647 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons56 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %20,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 4 | 70 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 2 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 1 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 500 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Domaine de Langepublic130 m
- École élémentaire Langepublic180 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Gradignanpublic290 m
- École maternelle Tourellespublic290 m
- Institut National de Jeunes Sourds de Bordeaux (Injs)public490 m
Entreprises domiciliées à 200 m142
- Commune de Gradignanadministration publique
- Jenimatfinance et assurance
- Clea Oikosimmobilier
- SCI Bulotopiaimmobilier
- Mariarno Polgodo SNCcommerce
- Ass Creation Recher Interpr Musiques Act (Acrima)arts et spectacles