Rue du Professeur Villemin, Gradignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 220 €/m²
- Fourchette basse
- 3 240 €/m²
- Fourchette haute
- 5 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 93 % (41 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 322 €/m²), le quartier pour 7 % (187 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 264 €/m²). Soit 4 241 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 220 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 650 €9 ventes
- 20224 467 €10 ventes
- 20234 625 €7 ventes
- 20244 507 €8 ventes
- 20253 750 €7 ventes
- Estimation4 220 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
41 appartements mesurés. 51 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 1 Rue du Professeur Villemin, 436 400 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 100 m² | 436 400 € | 4 364 € |
| 27/10/2025 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 47 m² | 121 000 € | — |
| 05/09/2025 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 21 m² | 80 200 € | 3 819 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue du Professeur Villemin | Appartement, Dépendance | 20 m² | 98 800 € | 4 940 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 71 m² | 171 500 € | 2 415 € |
Afficher les 46 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 20 m² | 70 000 € | 3 500 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 72 m² | 210 000 € | 2 917 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue du Professeur Villemin | Appartement, Dépendance | 45 m² | 138 000 € | — |
| 10/02/2025 | 4 Rue du Professeur Villemin | Appartement, Dépendance | 20 m² | 75 000 € | 3 750 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue du Professeur Villemin | Appartement, Dépendance | 20 m² | 91 500 € | 4 575 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 68 m² | 221 000 € | 3 250 € |
| 09/10/2024 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 22 m² | 102 000 € | — |
| 04/10/2024 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 79 m² | 184 000 € | — |
| 19/09/2024 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 20 m² | 88 750 € | 4 438 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue du Professeur Villemin | Appartement, Dépendance | 17 m² | 91 500 € | 5 382 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 30 m² | 107 500 € | 3 583 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 20 m² | 80 000 € | 4 000 € |
| 17/04/2024 | 4 Rue du Professeur Villemin | Appartement, Dépendance | 17 m² | 83 700 € | 4 924 € |
| 02/04/2024 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 45 m² | 155 300 € | — |
| 07/03/2024 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 47 m² | 153 200 € | — |
| 22/02/2024 | 4 Rue du Professeur Villemin | Appartement, Dépendance | 20 m² | 106 460 € | 5 323 € |
| 18/10/2023 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 16 m² | 74 000 € | 4 625 € |
| 04/09/2023 | 4 Rue du Professeur Villemin | Appartement, Dépendance | 20 m² | 98 500 € | 4 925 € |
| 30/08/2023 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 20 m² | 105 000 € | 5 250 € |
| 30/08/2023 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 79 m² | 180 000 € | 2 278 € |
| 21/06/2023 | 2 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 44 m² | 141 000 € | 3 205 € |
| 25/01/2023 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 20 m² | 90 000 € | 4 500 € |
| 13/01/2023 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 20 m² | 96 000 € | 4 800 € |
| 12/01/2023 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 45 m² | 125 260 € | — |
| 15/12/2022 | 2 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 215 500 € | 3 216 € |
| 29/11/2022 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 47 m² | 178 000 € | — |
| 21/09/2022 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 20 m² | 114 000 € | 5 700 € |
| 21/09/2022 | 4 Rue du Professeur Villemin | Appartement, Dépendance | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
| 09/09/2022 | 4 Rue du Professeur Villemin | Appartement, Dépendance | 47 m² | 150 000 € | — |
| 23/08/2022 | 4 Rue du Professeur Villemin | Appartement, Dépendance | 20 m² | 114 050 € | 5 703 € |
| 27/07/2022 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 29 m² | 120 000 € | 4 138 € |
| 07/06/2022 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 19 m² | 89 000 € | 4 684 € |
| 18/05/2022 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 47 m² | 145 000 € | 3 085 € |
| 02/05/2022 | 4 Rue du Professeur Villemin | Appartement, Dépendance | 47 m² | 160 000 € | — |
| 07/04/2022 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 20 m² | 85 000 € | 4 250 € |
| 17/03/2022 | 4 Rue du Professeur Villemin | Appartement, Dépendance | 45 m² | 155 000 € | 3 444 € |
| 03/03/2022 | 4 Rue du Professeur Villemin | Appartement, Dépendance | 20 m² | 96 371 € | 4 819 € |
| 23/12/2021 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 20 m² | 93 000 € | 4 650 € |
| 04/11/2021 | 4 Rue du Professeur Villemin | Appartement, Dépendance | 20 m² | 103 000 € | 5 150 € |
| 22/10/2021 | 2 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 79 m² | 209 700 € | 2 654 € |
| 04/10/2021 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 20 m² | 92 800 € | 4 640 € |
| 29/09/2021 | 4 Rue du Professeur Villemin | Appartement, Dépendance | 20 m² | 95 000 € | 4 750 € |
| 16/09/2021 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 17 m² | 98 500 € | 5 794 € |
| 22/07/2021 | 4 Rue du Professeur Villemin | Dépendance, Appartement | 79 m² | 190 000 € | 2 405 € |
| 28/06/2021 | 4 Rue du Professeur Villemin | Appartement, Dépendance | 21 m² | 112 000 € | 5 333 € |
| 08/06/2021 | 4 Rue du Professeur Villemin | Appartement, Dépendance | 20 m² | 91 000 € | 4 550 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Emplacement réservé - Voirie tertiaire · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Hauteur de façade · …
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Monuments historiques protégés
- 1Abords délimités de la Tour du télégraphe Chappe
- Altitude, pente du terrain
- 38 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 820 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé - Voirie tertiaire
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Hauteur de façade
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Servitudes de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Abords délimités de la Tour du télégraphe Chappe
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2021 | Permis d'aménager03319221Z0005 | Rue du Professeur Villemin | BE 54, BE 104 | — | 4 350 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue du Professeur Villemin 33170 Gradignan | 21,5 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Professeur Villemin 33170 Gradignan | 18,1 m² | 1970 | D | C |
| appartement, 4 Rue du Professeur Villemin 33170 Gradignan | 19,3 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 1 Rue du Professeur Villemin 33170 Gradignan | 21,4 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue du Professeur Villemin 33170 Gradignan | 21 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 4 Rue du Professeur Villemin 33170 Gradignan | 18,7 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue du Professeur Villemin 33170 Gradignan | 17,5 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Rue du Professeur Villemin 33170 Gradignan | 19,5 m² | 1972 | D | D |
| appartement, Rue du Professeur Villemin 33170 Gradignan | 30 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue du Professeur Villemin 33170 Gradignan | 16,9 m² | 1973 | D | C |
| appartement, 1 Rue du Professeur Villemin 33170 Gradignan | 17,5 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue du Professeur Villemin 33170 Gradignan | 21,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | JANE III | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | GERSEB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | NSA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SCI ENTRE 2 MERS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SVE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | CAMPAP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | CHADRAVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | CRIBEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | LA MISSION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | PALAMAPA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SAINT PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | SA COOP DU DOMAINE DE LANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 4 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 6 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 190 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Domaine de Langepublic
- Ecole maternelle Tourellespublic
- IME SAUTE MOUTONpublic
- INSTITUT NATIONAL DE JEUNES SOURDS DE BORDEAUX (INJS)public
Entreprises domiciliées à 200 m287
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- CONVIVIO-RTC (CONVIVIO)hébergement et restauration
- IMAGIRsanté et action sociale
- NORTH ATLANTIC ENERGIESindustrie
- INSTITUT NATIONAL DE FORMATION ET D'APPLICATION DU CENTRE DE CULTURE OUVRIERE - INFA (INFA)enseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.