Rue du Médoc, Le Haillan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 700 €/m²
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 5 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 618 €/m²), le quartier pour 26 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 843 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 3 676 €/m² en 2025). Soit 3 687 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 900 €3 ventes
- 20224 137 €4 ventes
- 20234 622 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 11 Rue du Medoc, 450 000 € le 23/11/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 3 Rue du Medoc | Vente | 614 m² de terrain | 518 750 € | — |
| 22/08/2025 | 59 Rue du Medoc | Vente | 421 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 26/06/2025 | 59 Rue du Medoc | Vente en l'état futur d'achèvement | 3 706 m² de terrain | 4 826 695,5 € | — |
| 16/04/2025 | 59 Rue du Medoc | Vente | 4 127 m² de terrain | 1 200 000 € | — |
| 23/11/2023 | 11 Rue du Medoc | Maison, Dépendance | 65 m² | 450 000 € | 6 923 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2023 | 61 Rue du Medoc | Vente | 321 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 27/04/2023 | 61 Rue du Medoc | Maison | 125 m² | 290 000 € | 2 320 € |
| 14/12/2022 | 61 Rue du Medoc | Maison | 125 m² | 275 000 € | 2 200 € |
| 09/12/2022 | 62 Rue du Medoc | Maison | 87 m² | 400 000 € | 4 598 € |
| 13/07/2022 | 20 Rue du Medoc | Maison, Dépendance | 167 m² | 735 800 € | 4 406 € |
| 04/04/2022 | 4 Rue du Medoc | Vente | 1 549 m² de terrain | 265 000 € | — |
| 25/02/2022 | 62 Rue du Medoc | Maison | 76 m² | 294 000 € | 3 868 € |
| 20/01/2022 | 4 Rue du Medoc | Vente | 1 420 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 11/01/2022 | 4 Rue du Medoc | Vente | 1 251 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 09/11/2021 | 3 Rue du Medoc | Maison | 100 m² | 456 750 € | 4 568 € |
| 29/10/2021 | 6 Rue du Medoc | Maison | 130 m² | 507 000 € | 3 900 € |
| 21/10/2021 | 4 Rue du Medoc | Vente | 1 317 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 22/01/2021 | 58 Rue du Medoc | Maison | 147 m² | 420 000 € | 2 857 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Emplacement réservé - Voirie tertiaire · Indice de stationnement · CS Préservation des ressources naturelles · …
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 29,1 m · 3,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé - Voirie tertiaire
- Indice de stationnement
- CS Préservation des ressources naturelles
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Permis de construire0332002500035 | 31 Bi Rue du Medoc | AE 125, AE 364, AE 365 | 1 logement, 204 m² | 1 497 m² | commencé | particulier |
| 08/07/2025 | Permis de construire0332002500020 | 11 Rue du Medoc | AH 147 | 1 logement, 121 m² | 1 095 m² | commencé | SARL GONCALVES |
| 04/07/2023 | Permis de construire03320023Z0015 | 61 Rue du Medoc | AC 694 | 1 logement, 80 m² | 321 m² | autorisé | particulier |
| 07/04/2023 | Permis de construire03320022Z0057 | 59 Rue du Medoc | AC 17, AC 548 | 20 logements, 1 389 m² | 4 148 m² | autorisé | GENERATION |
| 16/02/2022 | Permis de construire03320021Z0095 | 48 Rue du Medoc | AC 270 | 1 logement, 141 m² | 980 m² | autorisé | particulier |
| 29/10/2021 | Permis de construire03320021V0073 | 4 Rue du Medoc | AH 394 | 1 logement, 102 m² | 416 m² | terminé | particulier |
| 11/10/2021 | Permis de construire03320021V0063 | 3 Rue du Medoc | AH 347, AH 353 | 2 logements, 259 m² | 1 716 m² | autorisé | NOBE |
| 13/09/2019 | Permis d'aménager03320019V0001 | Rue du Medoc | AH 135, AH 393, AH 394 | — | 3 617 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2018 | Permis de construire03320018V0020 | 57 Rue du Medoc | AC 292 | 54 m² | — | terminé | COMMUNE DU HAILLAN |
| 05/06/2018 | Permis de construire03320018V0012 | 9 Rue du Medoc | AH 146 | 1 logement, 146 m² | 597 m² | annulé | particulier |
| 02/02/2017 | Permis de construire03320016V0040 | 29 Rue du Medoc | AI 1 | 1 logement, 95 m² | 1 173 m² | terminé | particulier |
| 16/01/2017 | Permis de construire03320016V0042 | 29 Rue du Medoc | AI 1 | 1 logement, 111 m² | 1 173 m² | terminé | particulier |
| 24/05/2016 | Permis de construire03320016V0041 | 29 Rue du Medoc | AI 1 | 1 logement, 87 m² | 1 173 m² | terminé | particulier |
| 28/08/2014 | Permis de construire03320014V0018 | 57 Rue du Medoc | AC 292 | 109 m² | 8 395 m² | terminé | COMMUNE DU HAILLAN |
| 01/07/2013 | Permis d'aménager03320013V0001 | Rue du Médoc | AC 18 | — | — | terminé | ARCLA |
| 30/05/2013 | Permis de construire03320013V0014 | 51 Rue du Médoc | AE 136 | 1 logement, 100 m² | 565 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Le Haillan (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue du Médoc 33185 Le Haillan | 101,2 m² | — | D | D |
| maison, Rue du Médoc 33185 Le Haillan | 86 m² | — | A | A |
| maison, 62 Rue du Médoc 33185 Le Haillan | 115,2 m² | — | C | A |
| maison, 4bis Rue du Médoc 33185 Le Haillan | 101,7 m² | 2005 | C | B |
| maison, 11 Rue du Médoc 33185 Le Haillan | 90,7 m² | — | C | C |
| maison, 59 Rue du Médoc 33185 Le Haillan | 94 m² | 1976 | D | D |
| maison, 12 Rue du Médoc 33185 Le Haillan | 110 m² | — | C | B |
| maison, 12c Rue du Médoc 33185 Le Haillan | 111,5 m² | 2009 | C | A |
| maison, 61 Rue du Médoc 33185 Le Haillan | 101,4 m² | 1960 | D | B |
| maison, 11 Rue du Médoc 33185 Le Haillan | 80 m² | — | D | D |
| maison, 62 Rue du Médoc 33185 Le Haillan | 94,1 m² | 1989 | D | B |
| maison, 20 Rue du Médoc 33185 Le Haillan | 167 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DU HAILLAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 A | NATADOLUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 ter | NATADOLUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SARL GONCALVES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | LE TOIT GIRONDIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 44 A | LE TOIT GIRONDIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 54 | NATADOLUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 bis | NATADOLUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 59 | ASL DU MAYNE DES CAPARRUTS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE ALLEE ROSA BONHEUR | Association | propriétaire | 31 parcelles non bâties |
| 64 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | COMMUNE DU HAILLAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | REGIE DE L'EAU BORDEAUX METROPOLE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNE DU HAILLAN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 170 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 930 m |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Tauzinspublic
Entreprises domiciliées à 200 m61
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LA MAISON DE LA PRAIRIEconstruction
- VERALfinance et assurance
- PAEAimmobilier
- P2Hsanté et action sociale
- PETIT PARISimmobilier
- INDIVISION BOISARD CAZIMAJOUagriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.