Rue du Couquéou, Le Haillan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 252 €/m²
5 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 95 m² au 30 Rue de Couqueou, 525 604 € le 24/10/2024.
- 20213 350 €9 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 039 €2 ventes
- 20245 109 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 30 Rue de Couqueou | Dépendance, Maison | 95 m² | 525 604 € | 5 533 € |
| 06/05/2024 | 22 Rue de Couqueou | Maison, Dépendance | 101 m² | 473 050 € | 4 684 € |
| 19/12/2023 | 6 Rue de Couqueou | Dépendance, Maison | 109 m² | 417 000 € | 3 826 € |
| 16/06/2023 | 30 Rue de Couqueou | Maison, Dépendance | 127 m² | 540 000 € | 4 252 € |
| 06/08/2021 | 6 Rue de Couqueou | Vente | 400 m² de terrain | 235 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2021 | 6 Rue de Couqueou | Vente | 598 m² de terrain | 249 000 € | — |
| 05/03/2021 | 6 Rue de Couqueou | Vente | 539 m² de terrain | 216 350 € | — |
| 05/03/2021 | 6 Rue de Couqueou | Local industriel. commercial ou assimilé | 104 m² | 254 800 € | 2 450 € |
| 18/02/2021 | 6 Rue de Couqueou | Vente | 400 m² de terrain | 226 000 € | — |
| 18/02/2021 | 6 Rue de Couqueou | Vente | 402 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 29/01/2021 | 6 Rue de Couqueou | Maison | 80 m² | 268 000 € | 3 350 € |
| 28/01/2021 | 6 Rue de Couqueou | Vente | 421 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 22/01/2021 | 6 Rue de Couqueou | Vente | 469 m² de terrain | 215 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4CS Préservation des ressources naturelles · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · …
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 21,9 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- CS Préservation des ressources naturelles
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Permis de construire0332002500041 | 24 Rue du Couqueou | AC 468 | 1 logement, 106 m² | 1 200 m² | commencé | particulier |
| 13/10/2025 | Permis de démolir0332002500006 | 24 Rue du Couqueou | AC 468 | — | 1 200 m² | autorisé | particulier |
| 28/10/2020 | Permis de construire03320020V0052 | Rue du Couqueou | AC 63, AC 562 | 1 logement, 53 m² | 481 m² | autorisé | particulier |
| 28/10/2020 | Permis de construire03320020V0052 | Rue du Couqueou | AC 63, AC 562 | 53 m² | 481 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2020 | Permis de construire03320020V0017 | 6 Rue de Couqueou | AE 257, AE 403 | 4 logements, 350 m² | 946 m² | commencé | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 28/01/2020 | Permis d'aménager03320019V0002 | 6 Rue du Couqueou | AE 257, AE 259, AE 403 | — | 4 844 m² | terminé | particulier |
| 04/05/2018 | Permis de construire03320018V0009 | 14 Rue du Couqueou | AC 615, AC 618, AC 622 | 1 logement, 70 m² | — | terminé | particulier |
| 04/05/2018 | Permis de construire03320018V0010 | 16 Rue du Couqueou | AC 614, AC 616, AC 619 | 1 logement, 97 m² | 767 m² | commencé | particulier |
| 29/09/2015 | Permis de construire03320015V0033 | 9 Rue du Couqueou | AC 489 | 1 logement, 117 m² | 718 m² | terminé | particulier |
| 29/09/2015 | Permis de construire03320015V0034 | 14 Rue du Couqueou | AC 489 | 1 logement, 77 m² | 718 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Le Haillan (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue du Couquéou 33185 Le Haillan | 93 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue du Couquéou 33185 Le Haillan | 186 m² | — | D | D |
| maison, 22a Rue du Couquéou 33185 Le Haillan | 105 m² | — | C | A |
| maison, 30a Rue du Couquéou 33185 Le Haillan | 114 m² | 2017 | A | A |
| maison, 22 Rue du Couqueou 33185 Le Haillan | 152,8 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue du Couqueou 33185 Le Haillan | 108 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue du Couqueou 33185 Le Haillan | 142 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 A | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 6 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 20 A | SCI DU COUCOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI DU COUCOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | PETIT PARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Cantinolletramway833 m
- les Sourcestramway834 m
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.