Rue de Menespey, Le Haillan
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Prix dans la rue3 220 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier78 habitants57,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous du Haillan et 11 % en dessous de la Gironde.
3 220 €/m²
L'estimation 3 220Le Haillan 3 442en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 470 €/m²
- Fourchette haute
- 4 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 3 610 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 272 €4 ventes
- 20243 437 €4 ventes
- 20252 915 €1 vente
- Estimation3 220 €estimé
9 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue de Menespey le 23/12/2025 : 43 m² pour 125 350 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus du Haillan et 26 % au-dessus de la Gironde.
3 950 €/m²
L'estimation 3 950Le Haillan 3 676en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 5 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 300 et 4 590 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20234 382 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 202510 827 €1 vente
- Estimation3 950 €estimé
3 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue de Menespey le 24/03/2025 : 60 m² pour 649 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue de Menespey | Appartement, Dépendance14 Rue de Menespey · 43 m² · 2 915 €/m² | 43 m² | 125 350 € | 2 915 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue de Menespey | Dépendance, Maison13 Rue de Menespey · 60 m² · 10 827 €/m² | 60 m² | 649 600 € | 10 827 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue de Menespey | Dépendance, Appartement14 Rue de Menespey · 41 m² · 3 514 €/m² | 41 m² | 144 090 € | 3 514 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue de Menespey | Dépendance, Appartement14 Rue de Menespey · 42 m² · 3 571 €/m² | 42 m² | 150 000 € | 3 571 € |
| 17/07/2024 | 14 Rue de Menespey | Dépendance, Appartement14 Rue de Menespey · 50 m² · 2 680 €/m² | 50 m² | 134 000 € | 2 680 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | Rue de Menespey | VenteRue de Menespey · 1 262 m² | 1 262 m² de terrain | 1 262 € | — |
| 24/05/2024 | 14 Rue de Menespey | Appartement, Dépendance14 Rue de Menespey · 42 m² · 3 360 €/m² | 42 m² | 141 100 € | 3 360 € |
| 16/06/2023 | Rue de Menespey | MaisonRue de Menespey · 99 m² · 4 002 €/m² | 99 m² | 396 200 € | 4 002 € |
| 28/04/2023 | 9 Rue de Menespey | Dépendance, Maison9 Rue de Menespey · 77 m² · 4 761 €/m² | 77 m² | 366 625 € | 4 761 € |
| 27/04/2023 | 14 Rue de Menespey | Appartement, Dépendance14 Rue de Menespey · 66 m² · 2 679 €/m² | 66 m² | 176 800 € | 2 679 € |
| 25/04/2023 | 14 Rue de Menespey | Dépendance, Appartement14 Rue de Menespey · 42 m² · 3 190 €/m² | 42 m² | 134 000 € | 3 190 € |
| 24/03/2023 | 14 Rue de Menespey | Dépendance, Appartement14 Rue de Menespey · 42 m² · 3 602 €/m² | 42 m² | 151 300 € | 3 602 € |
| 10/02/2023 | 14 Rue de Menespey | Dépendance, Appartement14 Rue de Menespey · 48 m² · 3 354 €/m² | 48 m² | 161 000 € | 3 354 € |
| 28/07/2021 | 12 Rue de Menespey | Dépendance, Appartement, Maison12 Rue de Menespey · 1 029 m² | 1 029 m² | 13 222 266 € | — |
| 29/04/2021 | 13 Rue de Menespey | Echange13 Rue de Menespey · 268 m² | 268 m² de terrain | 1 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 596 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,8 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- CS Préservation des ressources naturelles
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Permis de construire0332002500038 | 19 Rue de Menespey | AE 523 | 1 logement, 173 m² | 803 m² | commencé | particulier |
| 20/07/2020 | Permis de construire03320020V0025 | 9 Rue de Menespey | AE 419 | 1 logement, 67 m² | — | terminé | particulier |
| 18/10/2019 | Permis de construire03320019V0052 | Rue de Menespey | AE 444 | 1 logement, 7 m² | 374 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2018 | Permis de construire03320018V0015 | 13 15 Rue de Menespey | AE 445, AE 453 | 1 logement, 329 m² | 2 075 m² | terminé | particulier |
| 17/10/2017 | Permis de construire03320017V0031 | 15 Rue de Menespey | AE 303 | 1 logement, 60 m² | 1 691 m² | commencé | particulier |
| 10/12/2015 | Permis de construire03320015V0047 | 17 Rue de Menespey | AE 347, AE 357 | 1 logement, 107 m² | 2 992 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue de Menespey 33185 Le Haillan | 61,1 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue de Menespey 33185 Le Haillan | 55,5 m² | 2012 | C | C |
| maison, Rue de Menespey 33185 Le Haillan | 64,8 m² | — | B | A |
| appartement, 14 Rue de Menespey 33185 Le Haillan | 55,1 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue de Menespey 33185 Le Haillan | 37 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue de Menespey 33185 Le Haillan | 40,7 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 14 Rue de Menespey 33185 Le Haillan | 55,5 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue de Menespey 33185 Le Haillan | 30 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 14 Rue de Menespey 33185 Le Haillan | 36 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 12 Rue de Menespey 33185 Le Haillan | 71,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 12 Rue de Menespey 33185 Le Haillan | 46 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 12 Rue de Menespey 33185 Le Haillan | 26,2 m² | 2015 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 A | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | 1001 Vies Habitat | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 12 | Syndicat des Coproprietaires de la Villa du Bosquet | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 13 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCI Luzemichado | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7826 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 685 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social42,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29 %10,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | — | 850 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 900 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale