Rue de Menespey, Le Haillan
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Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 354 €/m²
9 appartements mesurés ; 4 761 €/m² pour une maison, 3 ventes. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 14 Rue de Menespey, 125 350 € le 23/12/2025.
- 20212 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 272 €6 ventes
- 20243 437 €4 ventes
- 20252 915 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue de Menespey | Appartement, Dépendance | 43 m² | 125 350 € | 2 915 € |
| 03/07/2025 | Rue de Menespey | Vente | 1 262 m² de terrain | 1 262 € | — |
| 24/03/2025 | 13 Rue de Menespey | Dépendance, Maison | 60 m² | 649 600 € | 10 827 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue de Menespey | Dépendance, Appartement | 41 m² | 144 090 € | 3 514 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue de Menespey | Dépendance, Appartement | 42 m² | 150 000 € | 3 571 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 14 Rue de Menespey | Dépendance, Appartement | 50 m² | 134 000 € | 2 680 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue de Menespey | Appartement, Dépendance | 42 m² | 141 100 € | 3 360 € |
| 16/06/2023 | Rue de Menespey | Maison | 99 m² | 396 200 € | 4 002 € |
| 28/04/2023 | 9 Rue de Menespey | Dépendance, Maison | 77 m² | 366 625 € | 4 761 € |
| 27/04/2023 | 14 Rue de Menespey | Appartement, Dépendance | 66 m² | 176 800 € | 2 679 € |
| 25/04/2023 | 14 Rue de Menespey | Dépendance, Appartement | 42 m² | 134 000 € | 3 190 € |
| 24/03/2023 | 14 Rue de Menespey | Dépendance, Appartement | 42 m² | 151 300 € | 3 602 € |
| 10/02/2023 | 14 Rue de Menespey | Dépendance, Appartement | 48 m² | 161 000 € | 3 354 € |
| 28/07/2021 | 12 Rue de Menespey | Dépendance, Appartement, Maison | 1 029 m² | 13 222 266 € | — |
| 29/04/2021 | 13 Rue de Menespey | Echange | 268 m² de terrain | 1 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4CS Préservation des ressources naturelles · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · …
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 23,8 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- CS Préservation des ressources naturelles
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Permis de construire0332002500038 | 19 Rue de Menespey | AE 523 | 1 logement, 173 m² | 803 m² | commencé | particulier |
| 20/07/2020 | Permis de construire03320020V0025 | 9 Rue de Menespey | AE 419 | 1 logement, 67 m² | — | terminé | particulier |
| 18/10/2019 | Permis de construire03320019V0052 | Rue de Menespey | AE 444 | 1 logement, 7 m² | 374 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2018 | Permis de construire03320018V0015 | 13 15 Rue de Menespey | AE 445, AE 453 | 1 logement, 329 m² | 2 075 m² | terminé | particulier |
| 17/10/2017 | Permis de construire03320017V0031 | 15 Rue de Menespey | AE 303 | 1 logement, 60 m² | 1 691 m² | commencé | particulier |
| 10/12/2015 | Permis de construire03320015V0047 | 17 Rue de Menespey | AE 347, AE 357 | 1 logement, 107 m² | 2 992 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Le Haillan (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue de Menespey 33185 Le Haillan | 61,1 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue de Menespey 33185 Le Haillan | 55,5 m² | 2012 | C | C |
| maison, Rue de Menespey 33185 Le Haillan | 64,8 m² | — | B | A |
| appartement, 14 Rue de Menespey 33185 Le Haillan | 55,1 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue de Menespey 33185 Le Haillan | 37 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue de Menespey 33185 Le Haillan | 40,7 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 14 Rue de Menespey 33185 Le Haillan | 55,5 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue de Menespey 33185 Le Haillan | 30 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 14 Rue de Menespey 33185 Le Haillan | 36 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 12 Rue de Menespey 33185 Le Haillan | 71,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 12 Rue de Menespey 33185 Le Haillan | 46 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 12 Rue de Menespey 33185 Le Haillan | 26,2 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 A | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 12 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA VILLA DU BOSQUET | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 13 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCI LUZEMICHADO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m101
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BUSINESS ADMINISTRATION MANAGEMENT SOCIETY (BAM SOCIETY)activités scientifiques et techniques
- MAM LA TRIBU DES P'TITS PINCEAUXsanté et action sociale
- NYB (NYB)activités scientifiques et techniques
- NB TRADING SAS (NB TRADING)commerce
- LOCATION DE VEHICULES TERRESTRE A MOTEUR A COURTE ET MOYENNE DUREE
- CLR IMMOimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.