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Aucadastre

Rue de Venteille, Le Haillan

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Prix dans la rue3 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 2Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier83 habitants27 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
361 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AX 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 610 €/m²

L'estimation 3 610Le Haillan 3 676en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 2 % en dessous du Haillan et 16 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 350 €/m²
Fourchette haute
4 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 4 200 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 522 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 283 €1 vente
  5. Estimation3 610 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Rue de Venteille le 02/09/2024 : 129 m² pour 423 510 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/09/202435 Rue de VenteilleMaison35 Rue de Venteille · 129 m² · 3 283 €/m²129 m²423 510 €3 283 €
30/12/202137 Rue de VenteilleMaison37 Rue de Venteille · 104 m² · 3 913 €/m²104 m²407 000 €3 913 €
04/10/202142 Rue de VenteilleDépendance, Maison42 Rue de Venteille · 84 m² · 4 308 €/m²84 m²361 900 €4 308 €
23/07/202130 Rue de VenteilleMaison30 Rue de Venteille · 144 m² · 3 131 €/m²144 m²450 840 €3 131 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2019La commune en a 596 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
37,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 851 kWh/an1 629 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • CS Préservation des ressources naturelles
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Indice de stationnement

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/01/2025Permis de construire03320024Z004053 Rue de VenteilleAX 144, AX 1491 m²148 194 m²autoriséparticulier
11/12/2023Permis de construire03320023Z0042Rue de VenteilleAX 3241 998 m²5 134 m²commencéESSOR LE HAILLAN
10/07/2019Permis de construire03320018V005242 Rue de VenteilleAO 47716 logements, 1 194 m²3 007 m²terminéSNC SEVERINI
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPR Le Haillan (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 2 la donnent.

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 2 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 42 Rue de Venteille 33185 Le Haillan85 m²—CC
maison, 35 Rue de Venteille 33185 Le Haillan155 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°PropriétaireNatureDroitDétient
39Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
41Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
43Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
45Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
75DomofranceBailleur socialpropriétaire19 parcelles non bâties
84FinamurSociété anonymepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
84Sud Ouest BailSociété anonymepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
9002SCI du CaribouSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9005Association Syndicale Libre du Hameau Saint ExAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8327 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,3 km
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—910 m
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—2,3 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant1400 m
Librairie ou presse—910 m
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—860 m
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute1470 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—2,1 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1390 m
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—1,4 km
Lycée—1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,0 km
Gymnase—1,5 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—1,2 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—2,0 km
France Services—4,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m23

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.