Rue Magellan, Le Haillan
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Prix dans la rue3 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier132 habitants68 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous du Haillan et 8 % au-dessus de la Gironde.
3 390 €/m²
L'estimation 3 390Le Haillan 3 676en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 4 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 830 et 3 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 014 €1 vente
- 20223 420 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 262 €2 ventes
- 20254 671 €1 vente
- Estimation3 390 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 61 Rue Magellan le 28/01/2025 : 73 m² pour 341 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 61 Rue Magellan | Maison61 Rue Magellan · 73 m² · 4 671 €/m² | 73 m² | 341 000 € | 4 671 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Magellan | Maison5 Rue Magellan · 99 m² · 3 104 €/m² | 99 m² | 307 300 € | 3 104 € |
| 04/06/2024 | 12 Rue Magellan | Maison12 Rue Magellan · 61 m² · 3 420 €/m² | 61 m² | 208 631 € | 3 420 € |
| 08/12/2022 | 2 Rue Magellan | Maison2 Rue Magellan · 61 m² · 3 420 €/m² | 61 m² | 208 631 € | 3 420 € |
| 22/06/2021 | 59 Rue Magellan | Maison59 Rue Magellan · 61 m² · 5 014 €/m² | 61 m² | 305 850 € | 5 014 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,7 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- CS Préservation des ressources naturelles
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'effet des canalisations de gaz
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue Magellan 33185 Le Haillan | 74 m² | — | C | C |
| maison, 75 Rue Magellan 33185 Le Haillan | 61,3 m² | — | D | D |
| maison, 49 Rue Magellan 33185 Le Haillan | 85,5 m² | 1998 | C | C |
| maison, 30 Rue Magellan 33185 Le Haillan | 73,2 m² | — | C | C |
| maison, 71 Rue Magellan 33185 Le Haillan | 61,3 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue Magellan 33185 Le Haillan | 61,3 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue Magellan 33185 Le Haillan | 61,3 m² | — | D | D |
| maison, 77 Rue Magellan 33185 Le Haillan | 61,3 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Magellan 33185 Le Haillan | 85,5 m² | 1998 | C | C |
| maison, 49 Rue Magellan 33185 Le Haillan | 86,9 m² | — | C | C |
| maison, 61 Rue Magellan 33185 Le Haillan | 86,9 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue Magellan 33185 Le Haillan | 102 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 12 parcelles non bâties |
| 21 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 23 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 32 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 36 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 41 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 43 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 45 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 49 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 58 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 62 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 69 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 71 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 75 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 77 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13250 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 532 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68 %Des ménages, contre locataires
Logement social24 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,4 %11,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 860 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale