Rue Edmond Rostand, Le Haillan
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Prix dans la rue3 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier75 habitants90,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous du Haillan et 14 % au-dessus de la Gironde.
3 560 €/m²
L'estimation 3 560Le Haillan 3 676en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 4 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 970 et 4 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 601 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 286 €1 vente
- Estimation3 560 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Rue Edmond Rostand le 01/07/2025 : 112 m² pour 368 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 45 Rue Edmond Rostand | Maison45 Rue Edmond Rostand · 112 m² · 3 286 €/m² | 112 m² | 368 000 € | 3 286 € |
| 27/02/2023 | 2 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Maison2 Rue Edmond Rostand · 153 m² · 26 980 €/m² | 153 m² | 4 128 000 € | 26 980 € |
| 21/11/2022 | 70 Rue Edmond Rostand | Maison70 Rue Edmond Rostand · 93 m² · 3 280 €/m² | 93 m² | 305 000 € | 3 280 € |
| 28/03/2022 | 2 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Maison2 Rue Edmond Rostand · 153 m² · 3 922 €/m² | 153 m² | 600 000 € | 3 922 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2023 | 2 Rue Edmond Rostand | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Edmond Rostand | — | 3 528 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017La commune en a 596 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,7 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- CS Préservation des ressources naturelles
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations3
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone B (IP89)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2023 | Permis de construire03320023Z0011 | 6 Rue Edmond Rostand | AV 100, AV 101, AV 96 | 515 m² | 3 845 m² | autorisé | SCI QERYS |
| 17/06/2021 | Permis de construire03320021V0029 | 3 Rue Edmond Rostand | AT 224 | 71 m² | 873 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2020 | Permis de construire03320020V0012 | Rue Edmond Rostand | AT 3, AT 6, AT 266 | 3 logements, 506 m² | 39 106 m² | commencé | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE |
| 25/11/2020 | Permis de construire03320020V0012 | Rue Edmond Rostand | AT 3, AT 6, AT 266 | 506 m² | 39 106 m² | commencé | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE |
| 31/08/2018 | Permis de construire03320018V0021 | 6 Rue Edmond Rostand | AV 96, AV 97, AV 98 | 481 m² | 6 103 m² | terminé | particulier |
| 26/09/2017 | Permis de construire03320017V0024 | 3 Rue Edmond Rostand | AT 224 | 203 m² | 873 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Le Haillan (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Edmond Rostand 33185 Le Haillan | 76 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Edmond Rostand 33185 Le Haillan | 55 m² | 2020 | B | B |
| appartement, Rue Edmond Rostand 33185 Le Haillan | 75 m² | 1972 | B | B |
| appartement, Rue Edmond Rostand 33185 Le Haillan | 67 m² | 1977 | B | B |
| appartement, Rue Edmond Rostand 33185 Le Haillan | 76 m² | 1972 | C | C |
| appartement, Rue Edmond Rostand 33185 Le Haillan | 79 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Edmond Rostand 33185 Le Haillan | 64 m² | 1972 | C | C |
| appartement, Rue Edmond Rostand 33185 Le Haillan | 92 m² | 1972 | D | D |
| appartement, Rue Edmond Rostand 33185 Le Haillan | 33 m² | 1972 | E | E |
| maison, 45 Rue Edmond Rostand 33185 Le Haillan | 125,3 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Edmond Rostand 33185 Le Haillan | 55 m² | 1970 | C | C |
| appartement, Rue Edmond Rostand 33185 Le Haillan | 80 m² | 1970 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Exci | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Peret Immo | Société civile | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 3 | SCI JK Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | BPR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI Arb Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI Qerys | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Acr | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | La Luzerne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI Valax | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI Qerys | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 | SCI Act | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | AV2S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 744 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7532 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 002 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,1 %48,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 3 | 260 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 2 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | 2 | 460 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | 2 | 130 m |
| Lycée | 1 | 130 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- le Haillan-Rostandtramway477 m
- les Pinstramway986 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Andrée Chedidpublic260 m
- Collège Cours Peret Bordeauxprivésans cantine290 m
- Cours secondaire privé Peretsans cantine310 m
- École élémentaire La Luzernepublic430 m
- École maternelle La Luzernepublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m198
- Seficommerce
- Acceoactivités scientifiques et techniques
- Tousdysenseignement
- Au Fil du Linge (Au Fil du Linge)autres services
- J2E Horizonactivités scientifiques et techniques
- GPFfinance et assurance