Rue Diamant, Le Haillan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 160 à 5 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 724 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 674 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 7 Rue Diamant | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 121 m² | 1 410 000 € | 1 258 € |
| 25/09/2023 | 6 Rue Diamant | Local industriel. commercial ou assimilé | 215 m² | 252 000 € | 1 172 € |
| 15/05/2023 | 6 Rue Diamant | Local industriel. commercial ou assimilé | 313 m² | 280 000 € | — |
| 06/07/2022 | 6 Rue Diamant | Local industriel. commercial ou assimilé | 689 m² | 550 000 € | — |
| 03/06/2021 | 9 Rue Diamant | Local industriel. commercial ou assimilé | 252 m² | 240 000 € | 952 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2021 | 6 Rue Diamant | Local industriel. commercial ou assimilé | 229 m² | 210 000 € | — |
| 04/03/2021 | 6 Rue Diamant | Local industriel. commercial ou assimilé | 716 m² | 684 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
US8Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4CS Préservation des ressources naturelles · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Non concerné · …
- Informations
- 5Périmètre de sursis à statuer · Taxe d'aménagement majorée · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 45,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- CS Préservation des ressources naturelles
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Taxe d'aménagement majorée
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
- Zone d'assainissement collectif
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | Permis de construire03320023Z0047 | 9 Rue Diamant | AY 251 | — | 3 655 m² | commencé | SCI SILVA IMMO |
| 17/09/2018 | Permis de construire03320018V0026 | 11 Rue Diamant | AY 128, AY 129 | 453 m² | 3 368 m² | commencé | AEROPARC |
| 06/06/2016 | Permis de construire03320016V0001 | 1 Rue Diamant | AY 113 | 148 m² | 1 761 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Le Haillan (révision)naturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DES CINQ CHEMINS PELETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMPAGNIE GENERALE DE LOCATION | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SALMANTINO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | DTBACB | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 6 | RUE HENRI VIGNEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 6 | SUZANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 6 | AQUIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | SCI ROYAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | PYCA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI WESTON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | DIAMANT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | PROCIM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 9 | SCI SPELIMMOB | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 9 | PIGEON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | SCI SEFANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | AEROPARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | DIAMANT 12 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | NKAYOCK | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | TENEO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m240
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- DAHER LOGISTICStransport
- SOFINTHER (SOFINTHER)commerce
- ASTEN SANTE A DOMICILE (ASTEN SANTE)services administratifs
- MISSENARD-QUINT Bconstruction
- DELTA SECURITY SOLUTIONS (IDS)services administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.