Rue Toussaint Catros, Le Haillan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 970 à 4 280 €/m²
Une vente sur deux entre 2 970 et 4 280 €/m², huit sur dix entre 2 160 et 5 010 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 724 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 674 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | Rue Toussaint Catros | Vente | 371 304 m² de terrain | 18 000 000 € | — |
| 04/10/2024 | Rue Toussaint Catros | Vente | 7 889 m² de terrain | 315 560 € | — |
| 19/10/2023 | Rue Toussaint Catros | Local industriel. commercial ou assimilé | 680 m² | 850 000 € | 1 250 € |
| 08/06/2023 | Rue Toussaint Catros | Vente | 46 m² de terrain | 2 300 € | — |
| 08/06/2023 | Rue Toussaint Catros | Vente | 25 m² de terrain | 1 147 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
US8Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4CS Préservation des ressources naturelles · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Non concerné · …
- Informations
- 6Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D · Périmètre de sursis à statuer · …
- Altitude, pente du terrain
- 44 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2013Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- CS Préservation des ressources naturelles
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
- Périmètre de sursis à statuer
- Taxe d'aménagement majorée
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Permis de construire0332002500030 | Rue Toussaint Catros | AZ 49 | 246 m² | 127 818 m² | commencé | ARIANEGROUP SAS |
| 23/01/2024 | Permis de construire03320023Z0054 | Rue Toussaint Catros | AZ 49 | 300 m² | 127 818 m² | autorisé | ARIANEGROUP SAS |
| 01/12/2023 | Permis de construire03320023Z0039 | Rue Toussaint Catros | AY 102, AY 104, AY 22 | 189 m² | 31 769 m² | autorisé | KEOLIS GIRONDE |
| 01/12/2023 | Permis de construire03320023Z0046 | Rue Toussaint Catros | AZ 49 | 58 m² | 127 818 m² | autorisé | ARIANEGROUP SAS |
| 24/08/2023 | Permis de construire03320023Z0028 | Rue Toussaint Catros | AY 102, AY 104, AY 22 | 43 m² | 31 769 m² | autorisé | KEOLIS GIRONDE |
| 03/08/2022 | Permis de construire03320022Z0023 | Rue Toussaint Catros | AZ 8 | 160 m² | 258 848 m² | commencé | ARIANEGROUP SAS |
| 19/05/2022 | Permis de construire03320022Z0020 | 9003 Rue Toussaint Catros | AY 94 | 80 m² | 15 742 m² | terminé | EIFFAGE INFRASTRUCTURES |
| 27/09/2021 | Permis de construire03320021V0071 | Rue Toussaint de Catros | AY 28 | 37 m² | 15 688 m² | autorisé | UNITHER DEVELOPPEMENT BORDEAUX |
| 19/08/2021 | Permis de construire03320021V0054 | Rue Toussaint Catros | AZ 20 | 195 m² | 11 715 m² | autorisé | particulier |
| 04/02/2021 | Permis de construire03320020V0068 | Rue Toussaint Catros | AZ 8, AZ 16, AZ 49 | 90 m² | — | commencé | particulier |
| 11/01/2021 | Permis de construire03320018V0043 | Rue Toussaint Catros | AZ 9, AZ 10, AZ 11 | 62 406 m² | 371 304 m² | autorisé | ARBORETUM PARC SNC |
| 06/08/2020 | Permis de démolir03320020V0003 | Rue Toussaint Catros | AZ 49 | — | — | autorisé | particulier |
| 03/09/2019 | Permis de construire03320019V0037 | 10 Rue Toussaint Catros | AY 94 | 79 m² | 15 742 m² | terminé | EIFFAGE INFRASTRUCTURES |
| 15/05/2019 | Permis de démolir03320019V0002 | Rue Toussaint Catros | AZ 49 | — | 127 818 m² | autorisé | ARIANEGROUP SAS |
| 07/09/2018 | Permis de construire03320018V0023 | Rue Toussaint Catros | AZ 49 | 97 m² | 127 818 m² | terminé | ARIANEGROUP SAS |
| 01/03/2018 | Permis de construire03320017V0045 | Rue Toussaint Catros | AZ 8 | 11 m² | 258 848 m² | commencé | particulier |
| 20/09/2017 | Permis de démolir03320017V0001 | 3 Rue Toussaint Catros | AZ 33, AZ 41, AZ 9 | — | 371 304 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2015 | Permis de construire03320015V0011 | 10 Rue Toussaint Catros | AY 289 | 298 m² | 1 779 m² | autorisé | particulier |
| 21/05/2013 | Permis de construire03320013V0008 | Rue Toussaint Catros | AY 28 | 139 m² | 15 688 m² | commencé | UNITHER DEVELOPPEMENT BORDEAUX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Le Haillan (révision)naturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | EIFFAGE INFRASTRUCTURES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 | BOUEIX TRANSPORTS ET LOGISTIQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 16 | BOUEIX TRANSPORTS ET LOGISTIQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | MOCLO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9000 | SCHADES | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ACCI IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9003 | SOYA-VIGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 9003 | SCI CYPE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9003 | CIGALON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | FG OCEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | FV33 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | MSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | NARDINI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | R ET JD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | SCI HBLS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | SCI LANCELAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | TECH ESPACE COUPEAUD | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9003 | UNITHER DEVELOPPEMENT BORDEAUX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9003 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9003 | EIFFAGE INFRASTRUCTURES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | DAHER AEROSPACE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | SCHADES | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | ALESRAA LE HAILLAN | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | DIRECTION DE LA SECURITE DE L'AVIATION CIVILE SUD-OUEST | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 9007 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 9008 | MOCLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9018 | ALESRAA LE HAILLAN | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m133
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- BUREAU VERITAS EXPLOITATIONactivités scientifiques et techniques
- GLOBAL BUSINESS TRAVEL FRANCE (AEV)services administratifs
- MISSENARD-QUINT Bconstruction
- EIFFAGE ROUTE SUD OUESTconstruction
- HEXATEL (TC)information et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.