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Impasse Crayssac, Izon

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Prix dans la rue2 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDbRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier16 habitants6 ménages autour de la rue
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
145 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille D 02Échelle 1:1250Édition 7Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 7,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 190 €/m²

L'estimation 2 190Izon 2 446en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 10 % en dessous d'Izon et 30 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 420 €/m²
Fourchette haute
2 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 273 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 336 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 558 €4 ventes
  6. Estimation2 190 €estimé

6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 54 Impasse Crayssac le 30/12/2025 : 88 m² pour 159 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202554 Impasse CrayssacMaison54 Impasse Crayssac · 88 m² · 1 807 €/m²88 m²159 000 €1 807 €
10/07/202523 Impasse CrayssacMaison23 Impasse Crayssac · 200 m² · 1 309 €/m²200 m²261 700 €1 309 €
01/07/202563 Impasse CrayssacMaison63 Impasse Crayssac · 95 m² · 484 €/m²95 m²46 000 €484 €
11/02/202563 Impasse CrayssacMaison63 Impasse Crayssac · 95 m² · 2 526 €/m²95 m²240 000 €2 526 €
07/06/202356 Impasse CrayssacMaison, Dépendance56 Impasse Crayssac · 152 m² · 2 336 €/m²152 m²355 000 €2 336 €
Afficher les 3 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/11/202223 Impasse CrayssacDépendance23 Impasse Crayssac · 580 m²580 m² de terrain404 762 €—
25/08/202162 Impasse CrayssacMaison62 Impasse Crayssac · 90 m² · 3 273 €/m²90 m²294 545 €3 273 €
15/01/202123 Impasse CrayssacVente23 Impasse Crayssac · 580 m²580 m² de terrain115 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2026

UDb

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2016La commune en a 539 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
9,5 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 839 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/03/2026Permis de construire0332072500058Impasse Crayssac0D 1706112 m²1 003 m²autoriséparticulier
30/09/2025Permis de construire033207250002463 Impasse CrayssacD 10961 logement, 36 m²5 361 m²autoriséparticulier
19/09/2019Permis de construire03320719F00387 Imp CrayssacD 6451 logement428 m²autoriséparticulier
22/11/2018Permis de construire03320718F007744 Imp CrayssacD 1097, D 10981 logement, 92 m²3 294 m²commencéparticulier
20/03/2018Permis de construire03320718F000238 Imp CrayssacD 10982 logements, 158 m²1 619 m²autoriséparticulier
24/05/2016Permis de construire03320716F0020Imp CrayssacD 15441 logement, 92 m²441 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

  • PPR - Izonnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 44 Impasse Crayssac 33450 Izon95 m²—DD
maison, 22 Impasse Crayssac 33450 Izon152,5 m²—DC
maison, 39 Impasse Crayssac 33450 Izon130,4 m²—DB
maison, 49 Impasse Crayssac 33450 Izon110,4 m²—DB
maison, 23 Impasse Crayssac 33450 Izon200 m²1945CA
maison, 63 Impasse Crayssac 33450 Izon130,9 m²—FF
maison, 56 Impasse Crayssac 33450 Izon159 m²1900CA
maison, 56 Impasse Crayssac 33450 Izon160 m²1900GC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
78Société Nationale SNCFSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants166 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 2,0 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,8 km
Supérette ou épicerie—1,8 km
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—3,0 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant—1,7 km
Librairie ou presse—2,6 km
Banque—1,6 km
Bureau ou relais de poste—1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,0 km
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—1,8 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—4,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—1,3 km
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m21

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.