Chemin du Ribet, Izon

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Prix dans la rue2 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCdLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier12 habitants5 ménages autour de la rue

74 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 32 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 470 €/m²

L'estimation 2 470Izon 2 446en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus d'Izon et 21 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 1 600 €/m²
Fourchette haute: 3 370 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 2 870 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 307 €2 ventes
20223 714 €2 ventes
Estimation2 470 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Chemin du Ribet le 03/12/2022 : 90 m² pour 295 600 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/12/2022	18 Chemin du Ribet	Maison, Dépendance18 Chemin du Ribet · 90 m² · 3 284 €/m²	90 m²	295 600 €	3 284 €
05/07/2022	9 Chemin du Ribet	Maison9 Chemin du Ribet · 70 m² · 4 143 €/m²	70 m²	290 000 €	4 143 €
30/06/2021	6 Chemin du Ribet	Dépendance, Maison6 Chemin du Ribet · 90 m² · 2 684 €/m²	90 m²	241 550 €	2 684 €
05/01/2021	9 Chemin du Ribet	Maison9 Chemin du Ribet · 70 m² · 1 929 €/m²	70 m²	135 000 €	1 929 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2026

UCd

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2014La commune en a 539 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 6,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 839 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
30/06/2021	Permis de construire03320721F0020	17 Che du Ribet	AD 4	415 m²	3 353 m²	autorisé	particulier
06/03/2018	Permis de construire03320718F0014	17 Che du Ribet	AD 4	110 m²	3 353 m²	terminé	FGI AQUITAINE
28/04/2017	Permis de construire03320717F0021	22 Che du Ribet	AD 82	1 logement, 100 m²	543 m²	commencé	particulier
29/12/2014	Permis de construire03320714F0066	16 Ch du Ribet	AD 42	1 logement, 104 m²	1 058 m²	commencé	particulier
07/04/2014	Permis de construire03320714F0005	16 Ch du Ribet	AD 42	1 logement, 99 m²	1 058 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

PPR - Izonnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 12 Chemin du Ribet 33450 Izon	120 m²	—	C	C
maison, 8 Chemin du Ribet 33450 Izon	176,6 m²	2002	C	A
maison, 4b Chemin du Ribet 33450 Izon	71,5 m²	—	B	A
maison, 9bis Chemin du Ribet 33450 Izon	83 m²	1978	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	2MP	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	2MP	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	SCI Am	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants125 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	920 m
Supérette ou épicerie	—	1,0 km
Boulangerie	1	460 m
Boucherie	—	3,8 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	2	120 m
Librairie ou presse	—	920 m
Banque	—	1,4 km
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,0 km
Pharmacie	—	1,0 km
Dentiste	—	990 m
Kinésithérapeute	2	460 m
Laboratoire d'analyses	—	3,3 km
Centre ou maison de santé	—	3,0 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	980 m
École maternelle ou élémentaire	—	1,2 km
Collège	—	3,8 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,2 km
Stade ou terrain de sport	—	1,5 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m75

Auto Bilan Franceactivités scientifiques et techniques
Gestion Cap Sudhébergement et restauration
Pizzas Acphébergement et restauration
Kap MMPSFhébergement et restauration
JRP Quadcommerce
Pac Pizzashébergement et restauration

Voies voisines1

Rue du Jaugaret87 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.