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Aucadastre

Avenue du Maréchal Leclerc, Izon

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Prix dans la rue2 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCdRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier13 habitants5 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
247 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 560 €/m²

L'estimation 2 560Izon 2 446en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus d'Izon et 18 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 660 €/m²
Fourchette haute
3 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 2 970 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 686 €3 ventes
  2. 20223 348 €1 vente
  3. 20233 868 €1 vente
  4. 20242 965 €2 ventes
  5. 20251 813 €1 vente
  6. Estimation2 560 €estimé

8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 53 Avenue du Maréchal Leclerc le 20/11/2025 : 113 m² pour 204 850 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/11/202553 Avenue du Maréchal LeclercMaison, Dépendance53 Avenue du Maréchal Leclerc · 113 m² · 1 813 €/m²113 m²204 850 €1 813 €
14/05/2024205 Avenue du Maréchal LeclercMaison205 Avenue du Maréchal Leclerc · 82 m² · 2 902 €/m²82 m²238 000 €2 902 €
26/01/2024120 Avenue du Maréchal LeclercDépendance, Maison120 Avenue du Maréchal Leclerc · 117 m² · 3 027 €/m²117 m²354 150 €3 027 €
24/11/2023102 Avenue du Maréchal LeclercMaison, Dépendance102 Avenue du Maréchal Leclerc · 392 m²392 m²391 950 €—
10/08/202335 Avenue du Maréchal LeclercDépendance, Maison35 Avenue du Maréchal Leclerc · 106 m² · 3 868 €/m²106 m²410 000 €3 868 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/01/2022135 Avenue du Maréchal LeclercMaison, Dépendance135 Avenue du Maréchal Leclerc · 82 m² · 3 348 €/m²82 m²274 500 €3 348 €
13/10/2021187 Avenue du Maréchal LeclercDépendance, Maison187 Avenue du Maréchal Leclerc · 122 m² · 2 686 €/m²122 m²327 750 €2 686 €
22/09/2021177 Avenue du Maréchal LeclercDépendance, Maison177 Avenue du Maréchal Leclerc · 92 m² · 3 100 €/m²92 m²285 185 €3 100 €
18/06/2021113 Avenue du Maréchal LeclercDépendance, Maison113 Avenue du Maréchal Leclerc · 136 m² · 2 164 €/m²136 m²294 250 €2 164 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2026

UCd

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2024La commune en a 539 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
6,5 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 840 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/09/2024Permis de construire03320724F0023100 Avenue du Marechal LeclercAH 262, AH 2651 logement, 85 m²6 081 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

  • PPR - Izonnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 53 Avenue du Maréchal Leclerc 33450 Izon113,6 m²1966BA
maison, Avenue du Maréchal Leclerc 33450 Izon81 m²2020BA
maison, 205bis Avenue du Maréchal Leclerc 33450 Izon79 m²—AA
maison, 100 Avenue du Maréchal Leclerc 33450 Izon180,7 m²1997CC
appartement, 120 Avenue du Maréchal Leclerc 33450 Izon110 m²2002CA
maison, 173 Avenue du Maréchal Leclerc 33450 Izon129 m²—CC
maison, 100 Avenue du Maréchal Leclerc 33450 Izon157,7 m²1989CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4Commune d'IzonCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
6Commune d'IzonCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
65SCI CentmasSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
67Les NoyersSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
69Les Roseaux de MandronSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
81SCI AnpbSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
91SCI AnpbSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
100SCI du Pont de MandronSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
102SCI du Pont de MandronSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants135 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1450 m
Supérette ou épicerie—510 m
Boulangerie—960 m
Boucherie—4,2 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—570 m
Restaurant—630 m
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—940 m
Bureau ou relais de poste—510 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—550 m
Pharmacie—510 m
Dentiste—510 m
Kinésithérapeute18390 m
Laboratoire d'analyses—3,7 km
Centre ou maison de santé—3,5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—4,3 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—760 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—760 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m45

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.