Rue du Port, Izon

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Prix dans la rue2 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NpLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention Diagnostics2 diagnosticsdans la voie Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier27 habitants11 ménages autour de la rue

210 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille B 01Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 7,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 420 €/m²

L'estimation 2 420Izon 2 446en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 1 % en dessous d'Izon et 23 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 1 570 €/m²
Fourchette haute: 3 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 020 et 2 820 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20222 396 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 827 €2 ventes
Estimation2 420 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 54 Rue du Port le 22/07/2025 : 104 m² pour 340 371 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/07/2025	54 Rue du Port	Maison, Dépendance54 Rue du Port · 104 m² · 3 273 €/m²	104 m²	340 371 €	3 273 €
03/06/2025	45 Rue du Port	Maison45 Rue du Port · 42 m² · 2 381 €/m²	42 m²	100 000 €	2 381 €
01/08/2022	66 Rue du Port	Maison66 Rue du Port · 111 m² · 2 396 €/m²	111 m²	266 000 €	2 396 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/06/2025	41 Rue du Port	Local industriel, commercial ou assimilé41 Rue du Port · 600 m² · 167 €/m²	600 m²	100 000 €	167 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2026

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2022La commune en a 539 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 3,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 840 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

PPRI - Izon

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/08/2022	Permis de construire03320722F0030	131 Rue du Port	B 116, B 117, B 118	91 m²	78 609 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
Rue du Port #13, à 82 mSon repère marque le niveau atteint par la Dordogne le 27 décembre 1999.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
Maison rue de la Cabanne, à 85 mSon repère marque le niveau atteint par la Dordogne en 1999.
Rue de l’Embarcadere, à 306 mSon repère marque le niveau atteint par la Dordogne le 27 décembre 1999.
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

PPR - Izonnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

E · 1F · 1

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 45 Rue du Port 33450 Izon	42,3 m²	—	E	C
maison, 66 Rue du Port 33450 Izon	113,2 m²	1947	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
41	Sisyphe	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
43	Sisyphe	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
45	Sisyphe	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
47	Sisyphe	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
51	Sisyphe	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
54	Saint-Petersbourg	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
96	Wakepark Izon	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2711 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	1,3 km
Boulangerie	—	1,4 km
Boucherie	—	2,9 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	—	1,2 km
Librairie ou presse	—	3,0 km
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	1,3 km
Dentiste	—	1,3 km
Kinésithérapeute	—	1,3 km
Laboratoire d'analyses	—	4,9 km
Centre ou maison de santé	—	4,7 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,5 km
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,6 km
Stade ou terrain de sport	—	830 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.