Avenue de Cavernes, Izon
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Prix dans la rue2 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 2AULa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier13 habitants5 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus d'Izon et 8 % en dessous de la Gironde.
2 870 €/m²
L'estimation 2 870Izon 2 446en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 764 €4 ventes
- 20223 576 €4 ventes
- 20233 432 €2 ventes
- 20243 268 €5 ventes
- 20253 422 €1 vente
- Estimation2 870 €estimé
16 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 78 Avenue de Cavernes le 22/12/2025 : 91 m² pour 311 380 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 78 Avenue de Cavernes | Maison78 Avenue de Cavernes · 91 m² · 3 422 €/m² | 91 m² | 311 380 € | 3 422 € |
| 28/02/2025 | 142 Avenue de Cavernes | Appartement142 Avenue de Cavernes · 69 m² · 1 377 €/m² | 69 m² | 95 000 € | 1 377 € |
| 15/10/2024 | 78 Avenue de Cavernes | Maison, Dépendance78 Avenue de Cavernes · 61 m² · 3 279 €/m² | 61 m² | 200 000 € | 3 279 € |
| 31/07/2024 | 195 Avenue de Cavernes | Maison, Dépendance195 Avenue de Cavernes · 114 m² · 3 228 €/m² | 114 m² | 368 000 € | 3 228 € |
| 30/05/2024 | 78 Avenue de Cavernes | Maison78 Avenue de Cavernes · 67 m² · 4 030 €/m² | 67 m² | 270 000 € | 4 030 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2024 | 13 Avenue de Cavernes | Maison, Dépendance13 Avenue de Cavernes · 104 m² · 3 268 €/m² | 104 m² | 339 920 € | 3 268 € |
| 16/01/2024 | 78 Avenue de Cavernes | Maison78 Avenue de Cavernes · 74 m² · 2 659 €/m² | 74 m² | 196 800 € | 2 659 € |
| 20/10/2023 | 156 Avenue de Cavernes | Dépendance, Maison156 Avenue de Cavernes · 118 m² · 3 449 €/m² | 118 m² | 407 000 € | 3 449 € |
| 08/03/2023 | 136 Avenue de Cavernes | Dépendance, Maison136 Avenue de Cavernes · 180 m² · 3 414 €/m² | 180 m² | 614 590 € | 3 414 € |
| 16/12/2022 | 78 Avenue de Cavernes | Maison, Dépendance78 Avenue de Cavernes · 58 m² · 4 341 €/m² | 58 m² | 251 800 € | 4 341 € |
| 19/10/2022 | 78 Avenue de Cavernes | Maison78 Avenue de Cavernes · 91 m² · 3 769 €/m² | 91 m² | 343 000 € | 3 769 € |
| 29/09/2022 | 78 Avenue de Cavernes | Dépendance78 Avenue de Cavernes | non mesurée | 15 000 € | — |
| 08/09/2022 | 78 Avenue de Cavernes | Dépendance78 Avenue de Cavernes | non mesurée | 12 000 € | — |
| 28/07/2022 | 160 Avenue de Cavernes | Maison160 Avenue de Cavernes · 116 m² · 3 109 €/m² | 116 m² | 360 600 € | 3 109 € |
| 15/07/2022 | 78 Avenue de Cavernes | Maison78 Avenue de Cavernes · 85 m² · 3 383 €/m² | 85 m² | 287 550 € | 3 383 € |
| 20/12/2021 | Avenue de Cavernes | VenteAvenue de Cavernes · 7 919 m² | 7 919 m² de terrain | 10 948 332 € | — |
| 30/11/2021 | 78 Avenue de Cavernes | Maison78 Avenue de Cavernes · 63 m² · 2 222 €/m² | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 27/08/2021 | 78 Avenue de Cavernes | Maison78 Avenue de Cavernes · 58 m² · 3 966 €/m² | 58 m² | 230 000 € | 3 966 € |
| 12/08/2021 | 9 Avenue de Cavernes | Vente9 Avenue de Cavernes · 313 m² | 313 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 21/06/2021 | 78 Avenue de Cavernes | Maison78 Avenue de Cavernes · 91 m² · 3 570 €/m² | 91 m² | 324 910 € | 3 570 € |
| 14/06/2021 | Avenue de Cavernes | VenteAvenue de Cavernes · 1 622 m² | 1 622 m² de terrain | 181 015,2 € | — |
| 11/05/2021 | 13 Avenue de Cavernes | Vente13 Avenue de Cavernes · 63 m² | 63 m² de terrain | 1 260 € | — |
| 14/04/2021 | 78 Avenue de Cavernes | Maison78 Avenue de Cavernes · 48 m² · 3 958 €/m² | 48 m² | 190 000 € | 3 958 € |
| 30/03/2021 | 13 Avenue de Cavernes | Vente13 Avenue de Cavernes · 551 m² | 551 m² de terrain | 265 000 € | — |
| 26/03/2021 | 13 Avenue de Cavernes | Vente13 Avenue de Cavernes · 284 m² | 284 m² de terrain | 5 680 € | — |
| 26/03/2021 | 13 Avenue de Cavernes | Vente13 Avenue de Cavernes · 332 m² | 332 m² de terrain | 6 640 € | — |
| 15/02/2021 | Avenue de Cavernes | VenteAvenue de Cavernes · 71 m² | 71 m² de terrain | 148 000 € | — |
| 25/01/2021 | 13 Avenue de Cavernes | Vente13 Avenue de Cavernes · 575 m² | 575 m² de terrain | 10 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2026
2AU
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 48 depuis 2015La commune en a 539 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Emplacement réservé dédié aux logements locatifs sociaux (% minimum sur plan)
Les 48 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | Déclaration préalable0332072600007 | 7 Avenue de Cavernes | AM 67, AM 43, AM 56 | 12 m² | 18 478 m² | autorisé | BDL DEVELOPPEMENT |
| 11/03/2026 | Permis de construire0332072500044 | 66 Avenue de Cavernes | AI 78, AI 79 | 14 logements, 845 m² | 1 985 m² | autorisé | DOMOFRANCE |
| 09/07/2025 | Permis de construire0332072500017 | Avenue de Cavernes | AM 242 | 19 logements, 1 194 m² | 1 622 m² | autorisé | NACARAT IZON CAVERNES |
| 23/09/2024 | Permis de construire03320724F0020 | 123 Avenue de Cavernes | AM 251 | 25 logements, 1 671 m² | 6 061 m² | autorisé | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) |
| 11/07/2022 | Permis de construire03320722F0013 | 9 Av de Cavernes | AM 82 | 739 m² | 3 509 m² | annulé | particulier |
| 25/03/2021 | Permis de construire03320720F0050 | 9 Av de Cavernes | AM 82, AM 84, AM 86 | 71 logements, 4 681 m² | 9 428 m² | commencé | NEXITY IR PROGRAMMES AQUITAINE |
| 25/03/2021 | Permis de construire03320720F0050 | 9 Av de Cavernes | AM 82, AM 84, AM 86 | 4 681 m² | 9 428 m² | commencé | NEXITY IR PROGRAMMES AQUITAINE |
| 09/11/2020 | Permis d'aménager03320720F0002 | 9 Av de Cavernes | AM 82 | — | 3 509 m² | terminé | NEXITY IR PROGRAMMES AQUITAINE |
| 18/04/2019 | Permis de construire03320719F0003 | 142 Av de Cavernes | AK 166 | 2 logements, 54 m² | 347 m² | terminé | OLC |
| 07/12/2018 | Permis de construire03320718F0076 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 120 m² | 60 997 m² | commencé | particulier |
| 05/10/2018 | Permis de construire03320718F0054 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 94 m² | 60 997 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2018 | Permis de construire03320718F0042 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 113 m² | 60 997 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2018 | Permis de construire03320718F0031 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 92 m² | 60 997 m² | terminé | particulier |
| 25/06/2018 | Permis de construire03320718F0027 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 91 m² | 60 997 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2018 | Permis de construire03320718F0011 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 98 m² | 60 997 m² | terminé | particulier |
| 22/05/2018 | Permis de construire03320718F0005 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 118 m² | 60 997 m² | terminé | particulier |
| 04/04/2018 | Permis de construire03320718F0022 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 107 m² | 60 997 m² | autorisé | particulier |
| 23/01/2018 | Permis de construire03320717F0107 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 97 m² | 60 997 m² | commencé | particulier |
| 24/11/2017 | Permis de construire03320717F0122 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 93 m² | 60 997 m² | annulé | particulier |
| 10/11/2017 | Permis de construire03320717F0103 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 123 m² | 60 997 m² | commencé | particulier |
| 27/10/2017 | Permis de construire03320717F0087 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 112 m² | 620 m² | autorisé | particulier |
| 18/10/2017 | Permis de construire03320717F0108 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 128 m² | 60 997 m² | commencé | particulier |
| 09/10/2017 | Permis de construire03320717F0096 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 107 m² | 60 997 m² | autorisé | VIDEAU |
| 05/10/2017 | Permis de construire03320717F0093 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 89 m² | 60 997 m² | commencé | particulier |
| 14/09/2017 | Permis de construire03320717F0080 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 103 m² | 550 m² | commencé | particulier |
| 14/09/2017 | Permis de construire03320717F0082 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 118 m² | 540 m² | commencé | particulier |
| 14/09/2017 | Permis de construire03320717F0086 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 81 m² | 510 m² | terminé | particulier |
| 06/09/2017 | Permis de construire03320717F0070 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 108 m² | 60 997 m² | commencé | particulier |
| 08/08/2017 | Permis de construire03320717F0081 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 86 m² | 510 m² | commencé | particulier |
| 28/07/2017 | Permis de construire03320717F0076 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 107 m² | 60 997 m² | commencé | particulier |
| 25/07/2017 | Permis de construire03320717F0035 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 87 m² | 60 997 m² | terminé | particulier |
| 06/07/2017 | Permis de construire03320717F0054 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 94 m² | 60 997 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2017 | Permis de construire03320717F0052 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 94 m² | 60 997 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2017 | Permis de construire03320717F0053 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 106 m² | 60 997 m² | terminé | particulier |
| 03/07/2017 | Permis de construire03320717F0038 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 113 m² | 60 997 m² | autorisé | particulier |
| 29/06/2017 | Permis de construire03320717F0024 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 99 m² | 60 997 m² | commencé | particulier |
| 28/06/2017 | Permis de construire03320717F0051 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 98 m² | 60 997 m² | commencé | particulier |
| 26/06/2017 | Permis de construire03320717F0062 | 8 Av de Cavernes | AI 378, AI 397 | 1 logement, 102 m² | 1 077 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2017 | Permis de construire03320717F0060 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 93 m² | 60 997 m² | commencé | particulier |
| 13/06/2017 | Permis de construire03320717F0056 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 124 m² | 60 997 m² | terminé | particulier |
| 26/05/2017 | Permis de construire03320717F0037 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 94 m² | 60 997 m² | terminé | particulier |
| 24/05/2017 | Permis de construire03320717F0041 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 12 logements, 1 012 m² | 60 997 m² | autorisé | LE TOIT GIRONDIN |
| 18/05/2017 | Permis de construire03320717F0039 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 91 m² | 60 997 m² | commencé | particulier |
| 24/04/2017 | Permis de construire03320717F0026 | 15 Av de Cavernes | AM 91 | 1 logement, 94 m² | 60 997 m² | commencé | particulier |
| 18/07/2016 | Permis de construire03320716F0045 | 27 Av de Cavernes | AK 64 | 1 logement, 95 m² | 3 283 m² | terminé | particulier |
| 27/11/2015 | Permis de construire03320715F0050 | 27 Av de Cavernes | AK 64, AM 69 | 1 logement, 92 m² | 16 137 m² | terminé | particulier |
| 02/11/2015 | Permis de construire03320715F0042 | 113 Av de Cavernes | AK 64, AM 69 | 1 logement, 102 m² | 16 137 m² | terminé | particulier |
| 22/09/2015 | Permis de construire03320715F0039 | 27 Av de Cavernes | AK 64 | 1 logement, 103 m² | 3 283 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPR - Izonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 78 Avenue de Cavernes 33450 Izon | 73,6 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Avenue de Cavernes 33450 Izon | 45,9 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 23 Avenue de Cavernes 33450 Izon | 45,5 m² | 2023 | B | A |
| appartement, 21 Avenue de Cavernes 33450 Izon | 66,1 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 23 Avenue de Cavernes 33450 Izon | 45,3 m² | 2023 | B | A |
| appartement, 21 Avenue de Cavernes 33450 Izon | 65 m² | 2023 | B | A |
| appartement, 23 Avenue de Cavernes 33450 Izon | 62,9 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 23 Avenue de Cavernes 33450 Izon | 64,8 m² | 2023 | B | A |
| appartement, 23 Avenue de Cavernes 33450 Izon | 65,3 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 21 Avenue de Cavernes 33450 Izon | 81,7 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 23 Avenue de Cavernes 33450 Izon | 45,3 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 23 Avenue de Cavernes 33450 Izon | 65,3 m² | 2023 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Commune d'Izon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Izon-Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Legendre Plogin Arnold | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCPI Immorente | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Si Eau Assainissement Région Arveyres | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Commune d'Izon | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 15 | Le Toit Girondin | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Immobilière Atlantic Aménagement | Bailleur social | propriétaire | 70 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Immobilière Atlantic Aménagement | Bailleur social | propriétaire | 86 locaux |
| 25 | Izon-Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | Legendre Plogin Arnold | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 78 | De Guirauds | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | Plaza Caraibes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 78 | PV Senioriales Exploitation | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 78 | Yzon et Co | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 79 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 113 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants135 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 6 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 3,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 300 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 4,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
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