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Rue des Maures, Izon

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Prix dans la rue2 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCdRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier122 habitants39,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 630 €/m²

L'estimation 2 630Izon 2 446en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus d'Izon et 16 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 710 €/m²
Fourchette haute
3 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 3 060 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 186 €4 ventes
  2. 20223 795 €3 ventes
  3. 20232 921 €1 vente
  4. 20242 917 €1 vente
  5. 20252 760 €2 ventes
  6. Estimation2 630 €estimé

11 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue des Maures le 12/08/2025 : 89 m² pour 267 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/08/2025Rue des MauresMaison, DépendanceRue des Maures · 89 m² · 3 000 €/m²89 m²267 000 €3 000 €
30/07/202571 Rue des MauresMaison, Dépendance71 Rue des Maures · 105 m² · 2 519 €/m²105 m²264 450 €2 519 €
03/05/202482 Rue des MauresDépendance, Maison82 Rue des Maures · 120 m² · 2 917 €/m²120 m²350 000 €2 917 €
04/10/202348 Rue des MauresMaison48 Rue des Maures · 101 m² · 2 921 €/m²101 m²295 000 €2 921 €
21/12/2022124 Rue des MauresAppartement124 Rue des Maures · 65 m² · 3 215 €/m²65 m²209 000 €3 215 €
Afficher les 14 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/08/2025130 Rue des MauresDépendance130 Rue des Maures · 377 m²377 m² de terrain242 000 €—
26/04/2024130 Rue des MauresVente130 Rue des Maures · 83 m²83 m² de terrain106 000 €—
11/09/2023130 Rue des MauresVente130 Rue des Maures · 621 m²621 m² de terrain250 000 €—
04/11/2022166 Rue des MauresVente166 Rue des Maures · 898 m²898 m² de terrain2 700 €—
24/10/202224 Rue des MauresDépendance, Maison24 Rue des Maures · 88 m² · 3 182 €/m²88 m²280 000 €3 182 €
25/08/202214 Rue des MauresVente14 Rue des Maures · 412 m²412 m² de terrain110 000 €—
04/04/202262 Rue des MauresMaison62 Rue des Maures · 50 m² · 4 220 €/m²50 m²211 000 €4 220 €
07/02/2022166 Rue des MauresMaison166 Rue des Maures · 83 m² · 3 795 €/m²83 m²315 000 €3 795 €
08/09/2021164 Rue des MauresMaison164 Rue des Maures · 85 m² · 3 372 €/m²85 m²286 611 €3 372 €
04/08/2021166 Rue des MauresMaison166 Rue des Maures · 114 m² · 2 394 €/m²114 m²272 950 €2 394 €
08/07/202139 Rue des MauresMaison39 Rue des Maures · 91 m² · 3 617 €/m²91 m²329 175 €3 617 €
06/07/2021158 Rue des MauresMaison158 Rue des Maures · 114 m² · 3 000 €/m²114 m²342 000 €3 000 €
18/05/2021Rue des MauresVenteRue des Maures · 405 m²405 m² de terrain125 000 €—
09/03/2021124 Rue des MauresAppartement124 Rue des Maures · 65 m² · 2 912 €/m²65 m²189 250 €2 912 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2026

UCd

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
14 depuis 2014La commune en a 539 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
7,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 839 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/08/2022Permis de construire03320722F0034130 Rue des MauresAT 4951 logement, 88 m²998 m²autoriséparticulier
10/05/2022Permis de construire03320722F00158 Rue des MauresAT 560, AT 5611 logement, 71 m²412 m²commencéparticulier
14/12/2021Permis de construire03320721F00528 Rue des MauresAT 560, AT 5611 logement, 98 m²412 m²annuléparticulier
06/12/2021Déclaration préalable03320721F014757 Rue des MauresAS 7518 m²825 m²autoriséparticulier
09/08/2021Permis de construire03320721F0021149 Rue des MauresBE 54 logements, 337 m²2 455 m²commencéparticulier
04/05/2021Permis de démolir03320721F000193 Rue des MauresAS 80—854 m²autoriséparticulier
21/01/2021Permis de construire03320720F006186 Rue des MauresAT 4821 logement, 96 m²624 m²terminéparticulier
30/10/2019Permis d'aménager03320719F0002149 Rue des MauresBE 5, BE 9—6 157 m²autoriséparticulier
13/09/2017Permis de construire03320717F0088168 Rue des MauresBD 1381 logement, 114 m²13 904 m²commencéparticulier
11/08/2017Permis de construire03320717F0073168 Rue des MauresBD 1381 logement, 85 m²13 904 m²terminéparticulier
24/07/2017Permis de construire03320717F0067158 Rue des MauresBD 12, BD 141 logement, 92 m²4 649 m²terminéparticulier
03/01/2017Permis de construire03320716F009962 Rue des MauresAT 4901 logement, 141 m²2 330 m²commencéparticulier
02/03/2015Permis de démolir03320715F700159 Rue des MauresAS 76, AS 194, AS 195—979 m²autoriséparticulier
13/01/2014Permis de construire03320713F0044126 Rue des MauresAT 460, AT 4941 logement, 92 m²2 068 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

  • PPR - Izonnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 57 Rue des Maures 33450 Izon86,7 m²—BA
maison, 166bis Rue des Maures 33450 Izon110,8 m²2017AA
maison, 130 Rue des Maures 33450 Izon87,6 m²2023AA
maison, 71 Rue des Maures 33450 Izon82,7 m²—DB
appartement, 120 Rue des Maures 33450 Izon84 m²1990CB
maison, 24 Rue des Maures 33450 Izon92,8 m²—BA
maison, 173 Rue des Maures 33450 Izon88,8 m²2010CA
maison, 48 Rue des Maures 33450 Izon140 m²—DD
maison, 82 Rue des Maures 33450 Izon110,9 m²—CB
maison, 43 Rue des Maures 33450 Izon98 m²1948DB
maison, 124 Rue des Maures 33450 Izon63,1 m²2001CA
maison, 130 Rue des Maures 33450 Izon90,4 m²1975DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
83Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPHBailleur socialpropriétaire1 local
85Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPHBailleur socialpropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12246 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 540 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social54,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,5 %5,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 670 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 670 m, une crèche à 640 m, une école à 510 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,3 km
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie—670 m
Boucherie—2,8 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—920 m
Restaurant—1,0 km
Librairie ou presse—2,7 km
Banque—850 m
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,4 km
Pharmacie—670 m
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute1260 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—4,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—640 m
École maternelle ou élémentaire—510 m
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase1470 m
Stade ou terrain de sport—530 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—930 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—930 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m66

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.