Avenue Léo Drouyn, Izon

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Prix dans la rue2 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCdLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier45 habitants93,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 370 €/m²

L'estimation 2 370Izon 2 446en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 3 % en dessous d'Izon et 24 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 1 540 €/m²
Fourchette haute: 3 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 629 €6 ventes
20223 078 €4 ventes
20233 478 €1 vente
20242 215 €2 ventes
20252 423 €4 ventes
Estimation2 370 €estimé

17 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 101 Avenue Léo Drouyn le 09/10/2025 : 65 m² pour 177 950 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/10/2025	101 Avenue Léo Drouyn	Maison101 Avenue Léo Drouyn · 65 m² · 2 738 €/m²	65 m²	177 950 €	2 738 €
26/09/2025	31 Avenue Léo Drouyn	Dépendance, Maison31 Avenue Léo Drouyn · 148 m² · 2 255 €/m²	148 m²	333 750 €	2 255 €
25/07/2025	282 Avenue Léo Drouyn	Dépendance, Maison282 Avenue Léo Drouyn · 170 m² · 1 877 €/m²	170 m²	319 160 €	1 877 €
28/05/2025	120 Avenue Léo Drouyn	Maison120 Avenue Léo Drouyn · 48 m² · 2 590 €/m²	48 m²	124 300 €	2 590 €
28/12/2024	112 Avenue Léo Drouyn	Appartement, Dépendance112 Avenue Léo Drouyn · 506 m²	506 m²	650 000 €	—

Afficher les 17 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/11/2025	Avenue Léo Drouyn	VenteAvenue Léo Drouyn · 111 775 m²	111 775 m² de terrain	110 000 €	—
22/11/2024	125 Avenue Léo Drouyn	Dépendance, Maison125 Avenue Léo Drouyn · 100 m² · 1 500 €/m²	100 m²	150 000 €	1 500 €
25/07/2024	309 Avenue Léo Drouyn	Dépendance, Maison309 Avenue Léo Drouyn · 150 m² · 2 930 €/m²	150 m²	439 500 €	2 930 €
03/05/2024	53 Avenue Léo Drouyn	Maison53 Avenue Léo Drouyn · 157 m²	157 m²	160 000 €	—
24/01/2023	120 Avenue Léo Drouyn	Maison120 Avenue Léo Drouyn · 23 m² · 3 478 €/m²	23 m²	80 000 €	3 478 €
06/12/2022	130 Avenue Léo Drouyn	Maison130 Avenue Léo Drouyn · 64 m² · 2 656 €/m²	64 m²	170 000 €	2 656 €
25/04/2022	187 Avenue Léo Drouyn	Maison187 Avenue Léo Drouyn · 95 m² · 2 721 €/m²	95 m²	258 468 €	2 721 €
09/03/2022	101 Avenue Léo Drouyn	Vente101 Avenue Léo Drouyn · 340 m²	340 m² de terrain	252 700 €	—
14/02/2022	22 Avenue Léo Drouyn	Dépendance, Maison22 Avenue Léo Drouyn · 110 m² · 3 435 €/m²	110 m²	377 840 €	3 435 €
14/02/2022	216 Avenue Léo Drouyn	Maison, Dépendance216 Avenue Léo Drouyn · 103 m² · 4 223 €/m²	103 m²	435 000 €	4 223 €
08/12/2021	181 Avenue Léo Drouyn	Maison, Dépendance181 Avenue Léo Drouyn · 70 m² · 2 886 €/m²	70 m²	202 000 €	2 886 €
03/12/2021	151 Avenue Léo Drouyn	Maison151 Avenue Léo Drouyn · 109 m² · 2 673 €/m²	109 m²	291 400 €	2 673 €
05/11/2021	325 Avenue Léo Drouyn	Maison325 Avenue Léo Drouyn · 93 m² · 2 000 €/m²	93 m²	186 000 €	2 000 €
15/09/2021	Avenue Léo Drouyn	Maison, DépendanceAvenue Léo Drouyn · 200 m² · 2 966 €/m²	200 m²	593 250 €	2 966 €
28/07/2021	95 Avenue Léo Drouyn	Maison95 Avenue Léo Drouyn · 98 m² · 2 500 €/m²	98 m²	245 000 €	2 500 €
05/07/2021	258 Avenue Léo Drouyn	Maison258 Avenue Léo Drouyn · 118 m² · 2 585 €/m²	118 m²	305 000 €	2 585 €
03/03/2021	130 Avenue Léo Drouyn	Vente130 Avenue Léo Drouyn · 24 m²	24 m² de terrain	1 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2026

UCd

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 11 depuis 2014La commune en a 539 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 5,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 840 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
05/01/2022	Permis de construire03320721F0059	103 Av Leo Drouyn	AO 529	1 logement, 59 m²	446 m²	autorisé	particulier
09/04/2019	Permis de construire03320719F0005	101 Av Léo Drouyn	AO 86	2 logements, 179 m²	321 m²	terminé	particulier
03/12/2018	Permis de construire03320718F0088	156 Av Leo Drouyn	AW 31	1 logement, 110 m²	10 816 m²	terminé	particulier
30/07/2018	Permis de construire03320718F0057	53 Av Leo Drouyn	AO 456	1 logement, 188 m²	804 m²	terminé	particulier
04/01/2018	Permis de construire03320717F0119	39 Av Leo Drouyn	AO 291	1 logement, 103 m²	11 008 m²	commencé	particulier
06/09/2017	Permis de construire03320717F0094	131 Av Leo Drouyn	AV 180	2 logements, 186 m²	2 177 m²	terminé	particulier
28/09/2016	Permis de construire03320716F0081	39 Av Leo Drouyn	AO 291	1 logement, 96 m²	11 008 m²	terminé	particulier
27/06/2016	Permis de démolir03320716F0001	131 Av Leo Drouyn	AV 180	—	2 177 m²	autorisé	particulier
03/03/2016	Permis de construire03320716F0001	Av Leo Drouyn	AO 424	2 logements, 168 m²	804 m²	terminé	particulier
30/03/2015	Permis de construire03320715F0007	Av Leo Drouyn	AV 4	1 logement, 90 m²	632 m²	commencé	particulier
10/12/2014	Permis de construire03320714F0051	68 Av Leo Drouyn	AN 27	1 logement, 202 m²	1 541 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Chemin de la Hondeyre, à 358 mSon repère marque le niveau atteint par la Dordogne le 27 décembre 1999.
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

PPR - Izonnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 4D · 3E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 132 Avenue Léo Drouyn 33450 Izon	65,9 m²	1900	D	D
maison, 107 Avenue Léo Drouyn 33450 Izon	79,2 m²	—	C	A
maison, 18a Avenue Léo Drouyn 33450 Izon	100 m²	2012	C	A
maison, 147 Avenue Léo Drouyn 33450 Izon	118,1 m²	—	E	E
maison, 236 Avenue Léo Drouyn 33450 Izon	41,5 m²	—	D	B
maison, 95 Avenue Léo Drouyn 33450 Izon	113,2 m²	1890	E	C
maison, 281 Avenue Léo Drouyn 33450 Izon	271 m²	1894	B	A
maison, 91 Avenue Léo Drouyn 33450 Izon	150 m²	—	B	A
maison, 120 Avenue Léo Drouyn 33450 Izon	56,1 m²	—	F	C
appartement, 112 Avenue Léo Drouyn 33450 Izon	60,9 m²	—	C	B
appartement, 53 Avenue Léo Drouyn 33450 Izon	43 m²	1975	D	B
appartement, 53 Avenue Léo Drouyn 33450 Izon	28,5 m²	1975	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Transaction Foncière et Batiment	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
53	Pierres et Terres	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
68	Chateau d'Anglade	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
82	Gfa du Chateau Peyfeydieu	Groupement foncier agricole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
82	Société Civile Guyon-Mariolle	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
90	Société Civile Guyon-Mariolle	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
112	Aef	Société à responsabilité limitée	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
152	De Pape	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4516 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 038 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires93,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194531,3 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement117 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,2 %15,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 580 m, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 580 m, une crèche à 830 m, une école à 690 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,4 km
Supérette ou épicerie	—	1,4 km
Boulangerie	—	580 m
Boucherie	—	2,7 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	—	660 m
Librairie ou presse	—	3,3 km
Banque	—	930 m
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,5 km
Pharmacie	—	580 m
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	—	770 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	830 m
École maternelle ou élémentaire	—	690 m
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	830 m
Stade ou terrain de sport	—	670 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m42

SCI Marinonimmobilier
Elysee Bmiindustrie
SCI VRG Croix Rousseimmobilier
2B Immoimmobilier
Orizon Expertiseactivités scientifiques et techniques
Viarouge (Hexagone Conseil)finance et assurance

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.