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Avenue de Saint-pardon, Izon

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Prix dans la rue2 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCdRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier32 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
487 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BA 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 620 €/m²

L'estimation 2 620Izon 2 446en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus d'Izon et 16 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 700 €/m²
Fourchette haute
3 590 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 3 050 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 986 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 401 €1 vente
  4. 20242 319 €1 vente
  5. 20252 970 €4 ventes
  6. Estimation2 620 €estimé

7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 146 Avenue de Saint-pardon le 31/10/2025 : 106 m² pour 210 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/10/2025146 Avenue de Saint-pardonMaison146 Avenue de Saint-pardon · 106 m² · 1 981 €/m²106 m²210 000 €1 981 €
05/08/2025201 Avenue de Saint-pardonDépendance, Maison201 Avenue de Saint-pardon · 80 m² · 2 750 €/m²80 m²220 000 €2 750 €
01/04/2025156 Avenue de Saint-pardonMaison156 Avenue de Saint-pardon · 77 m² · 3 229 €/m²77 m²248 600 €3 229 €
18/03/2025Avenue de Saint-pardonMaison, DépendanceAvenue de Saint-pardon · 68 m² · 3 190 €/m²68 m²216 900 €3 190 €
14/05/2024238 Avenue de Saint-pardonMaison238 Avenue de Saint-pardon · 113 m² · 2 319 €/m²113 m²262 000 €2 319 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/07/2025191 Avenue de Saint-pardonVente191 Avenue de Saint-pardon · 540 m²540 m² de terrain100 000 €—
19/12/2023215 Avenue de Saint-pardonDépendance, Maison215 Avenue de Saint-pardon · 187 m² · 2 401 €/m²187 m²448 900 €2 401 €
17/02/2023Avenue de Saint-pardonVenteAvenue de Saint-pardon · 287 m²287 m² de terrain30 000 €—
07/06/202128 Avenue de Saint-pardonMaison28 Avenue de Saint-pardon · 69 m² · 2 986 €/m²69 m²206 000 €2 986 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2026

UCd

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2014La commune en a 539 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
8,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 840 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/08/2021Permis de construire03320721F003328 Av de saint PardonBA 1461 logement, 92 m²1 645 m²terminéparticulier
25/06/2019Permis de construire03320719F0022Av de saint PardonBB 153 logements, 258 m²1 610 m²commencéIMM'SITU
06/03/2018Permis de construire03320718F0006Av de saint PardonBA 971 logement, 137 m²2 271 m²autoriséparticulier
13/12/2017Permis de construire03320717F0120Av de saint PardonBA 971 logement, 70 m²2 271 m²autoriséparticulier
29/03/2017Permis de construire03320717F001859 Av de saint PardonBA 902 logements, 199 m²3 141 m²autoriséparticulier
17/01/2017Permis de construire03320716F0104146 Av de saint PardonBA 651 logement, 87 m²3 651 m²terminéparticulier
24/05/2016Permis de construire03320716F0022146 Av de saint PardonBA 651 logement, 69 m²390 m²terminéparticulier
21/05/2014Permis de construire03320714F0013181 Av de saint PardonBB 151 logement, 91 m²1 610 m²autoriséIMM'SITU
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

  • PPR - Izonnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 140 Avenue de Saint-pardon 33450 Izon125 m²—CB
maison, 53 Avenue de Saint-pardon 33450 Izon132 m²—BA
maison, Avenue de Saint-pardon 33450 Izon68,3 m²—AA
maison, 201 Avenue de Saint-pardon 33450 Izon81 m²1971DD
maison, 146 Avenue de Saint-pardon 33450 Izon104 m²—DB
maison, 156 Avenue de Saint-pardon 33450 Izon126,7 m²1972CA
maison, 238 Avenue de Saint-pardon 33450 Izon120 m²1948CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
59L Orme de MoulereauSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3213 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 130 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,1 %21,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,8 km, une supérette ou épicerie à 2,7 km, une boulangerie à 1,9 km, un médecin généraliste à 2,0 km, une pharmacie à 1,9 km, une crèche à 2,1 km, une école à 1,7 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,8 km
Supérette ou épicerie—2,7 km
Boulangerie—1,9 km
Boucherie—1,2 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,5 km
Restaurant—1,2 km
Librairie ou presse—4,3 km
Banque—2,3 km
Bureau ou relais de poste—2,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,0 km
Pharmacie—1,9 km
Dentiste—2,2 km
Kinésithérapeute—1,4 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,1 km
École maternelle ou élémentaire—1,7 km
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,9 km
Stade ou terrain de sport—2,0 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,4 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m30

Voies voisines6

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.