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Av du Mal de Lattre de Tassigny, Izon

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Prix dans la rue2 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCdRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier9 habitants4 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
474 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,5 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 330 €/m²

L'estimation 2 330Izon 2 446en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 5 % en dessous d'Izon et 25 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 510 €/m²
Fourchette haute
3 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 710 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 877 €1 vente
  2. 20222 928 €1 vente
  3. 20231 923 €4 ventes
  4. 20242 143 €2 ventes
  5. 20252 964 €3 ventes
  6. Estimation2 330 €estimé

11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 158 Av du Mal de Lattre de Tassigny le 10/12/2025 : 83 m² pour 246 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/12/2025158 Av du Mal de Lattre de TassignyMaison158 Av du Mal de Lattre de Tassigny · 83 m² · 2 964 €/m²83 m²246 000 €2 964 €
17/10/202537 Av du Mal de Lattre de TassignyMaison37 Av du Mal de Lattre de Tassigny · 88 m² · 2 979 €/m²88 m²262 125 €2 979 €
22/08/202585 Av du Mal de Lattre de TassignyMaison85 Av du Mal de Lattre de Tassigny · 114 m² · 1 956 €/m²114 m²223 000 €1 956 €
18/12/202464 Av du Mal de Lattre de TassignyMaison64 Av du Mal de Lattre de Tassigny · 87 m² · 2 647 €/m²87 m²230 300 €2 647 €
08/07/2024178 Av du Mal de Lattre de TassignyDépendance, Maison178 Av du Mal de Lattre de Tassigny · 200 m² · 1 638 €/m²200 m²327 600 €1 638 €
Afficher les 6 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/09/202397 Av du Mal de Lattre de TassignyMaison97 Av du Mal de Lattre de Tassigny · 104 m² · 1 346 €/m²104 m²140 000 €1 346 €
20/07/2023150 Av du Mal de Lattre de TassignyMaison150 Av du Mal de Lattre de Tassigny · 232 m² · 1 319 €/m²232 m²306 000 €1 319 €
12/07/2023162 Av du Mal de Lattre de TassignyMaison, Dépendance162 Av du Mal de Lattre de Tassigny · 133 m² · 2 962 €/m²133 m²393 952 €2 962 €
20/02/202379 Av du Mal de Lattre de TassignyMaison, Dépendance79 Av du Mal de Lattre de Tassigny · 150 m² · 2 500 €/m²150 m²375 000 €2 500 €
12/12/202245 Av du Mal de Lattre de TassignyMaison45 Av du Mal de Lattre de Tassigny · 90 m² · 2 928 €/m²90 m²263 500 €2 928 €
23/04/2021162 Av du Mal de Lattre de TassignyMaison162 Av du Mal de Lattre de Tassigny · 133 m² · 2 877 €/m²133 m²382 670 €2 877 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2026

UCd

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2013La commune en a 539 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
9,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 840 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/07/2015Permis de construire03320715F0025Avenu Mal de Lattre de TassignyBC 2271 logement, 80 m²2 695 m²terminéparticulier
24/12/2013Permis de construire03320713F004999 Av Mal de Lattre de TassignyBC 239, BC 2431 logement, 90 m²4 646 m²autoriséparticulier
03/12/2013Permis de construire03320713F0047101 Avenu Mal de Lattre de TassignyBC 2391 logement, 113 m²2 910 m²commencéparticulier
21/11/2013Permis de construire03320713F003095 Av Mal de Lattre de TassignyBC 239, BC 2431 logement, 89 m²4 646 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

  • PPR - Izonnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 7 Av du Mal de Lattre de Tassigny 33450 Izon70,9 m²—EE
maison, 11 Av du Mal de Lattre de Tassigny 33450 Izon100 m²2011CB
maison, 70 Av du Mal de Lattre de Tassigny 33450 Izon81,4 m²—DB
maison, 70 Av du Mal de Lattre de Tassigny 33450 Izon81,4 m²—EB
maison, 37 Av du Mal de Lattre de Tassigny 33450 Izon89,5 m²—CA
maison, 19 Av du Mal de Lattre de Tassigny 33450 Izon162,2 m²—DB
maison, 158 Av du Mal de Lattre de Tassigny 33450 Izon83 m²—AA
maison, 85 Av du Mal de Lattre de Tassigny 33450 Izon135,2 m²—CC
maison, 56 Av du Mal de Lattre de Tassigny 33450 Izon75,5 m²1984DD
maison, 150 Av du Mal de Lattre de Tassigny 33450 Izon228 m²2000AA
maison, 64 Av du Mal de Lattre de Tassigny 33450 Izon85 m²—AA
maison, 89 Av du Mal de Lattre de Tassigny 33450 Izon123 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
101SCI LakerSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants94 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,6 km, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 2,0 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,9 km, une école à 1,7 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,6 km
Supérette ou épicerie—2,5 km
Boulangerie—1,7 km
Boucherie—1,4 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,3 km
Restaurant—1,2 km
Librairie ou presse—4,0 km
Banque—2,1 km
Bureau ou relais de poste—2,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,0 km
Pharmacie—1,7 km
Dentiste—2,2 km
Kinésithérapeute—1,2 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,9 km
École maternelle ou élémentaire—1,7 km
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,7 km
Stade ou terrain de sport—1,8 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,2 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m52

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.