Route de la Sabliere, Lanton

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Prix dans la rue4 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCSecteurs résidentiels pavillonnaires de lotissements RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier29 habitants88,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

187 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,0 M de points (juillet 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 250 €/m²

L'estimation 4 250Lanton 4 325en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Lanton et 36 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 760 €/m²
Fourchette haute: 5 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 540 et 4 940 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 488 €4 ventes
2022aucune vente
20235 882 €3 ventes
20243 974 €1 vente
Estimation4 250 €estimé

8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Route de la Sabliere le 07/11/2024 : 145 m² pour 576 200 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/11/2024	21 Route de la Sabliere	Dépendance, Maison21 Route de la Sabliere · 145 m² · 3 974 €/m²	145 m²	576 200 €	3 974 €
06/07/2023	Route de la Sabliere	MaisonRoute de la Sabliere · 50 m² · 9 800 €/m²	50 m²	490 000 €	9 800 €
06/02/2023	18 Route de la Sabliere	Maison18 Route de la Sabliere · 68 m² · 5 882 €/m²	68 m²	400 000 €	5 882 €
30/01/2023	9 Route de la Sabliere	Maison9 Route de la Sabliere · 54 m² · 5 463 €/m²	54 m²	295 000 €	5 463 €
25/11/2021	14 Route de la Sabliere	Maison, Dépendance14 Route de la Sabliere · 130 m² · 2 954 €/m²	130 m²	384 000 €	2 954 €

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/02/2023	Route de la Sabliere	VenteRoute de la Sabliere · 1 504 m²	1 504 m² de terrain	90 000 €	—
02/06/2021	7 Route de la Sabliere	Maison7 Route de la Sabliere · 125 m² · 1 760 €/m²	125 m²	220 000 €	1 760 €
06/05/2021	9 Route de la Sabliere	Vente9 Route de la Sabliere · 519 m²	519 m² de terrain	180 000 €	—
11/01/2021	9 Route de la Sabliere	Maison9 Route de la Sabliere · 46 m² · 4 022 €/m²	46 m²	185 000 €	4 022 €
06/01/2021	9 Route de la Sabliere	Maison9 Route de la Sabliere · 46 m² · 5 435 €/m²	46 m²	250 000 €	5 435 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/12/2025

UCSecteurs résidentiels pavillonnaires de lotissements

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2017La commune en a 625 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 8,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 915 kWh/an1 649 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Secteur de mixite sociale

Servitudes d'utilité publique2

Servitude AS2
PPRIF - Lanton

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/04/2021	Permis de construire03322921K0019	9 Rte de la Sabliere	BN 7	1 logement, 128 m²	506 m²	terminé	particulier
26/01/2021	Permis de construire03322920K0096	7 Rte de la Sabliere	BN 5	1 logement, 93 m²	1 648 m²	commencé	particulier
14/09/2018	Permis de construire03322918K0065	7 Rte de la Sabliere	BN 5	2 logements	1 648 m²	annulé	particulier
06/01/2017	Permis de démolir0332291600004	21 Rte de la Sabliere	BN 162	—	784 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 10/02/2024
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par submersion marine
Feu de forêt
Risque industriel

Plans de prévention des risques3

PPRIF de la commune de Lantonnaturel
PPRSM de Lantonnaturel
PPRT ST-JEAN-D'ILLACtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 1E · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 21bis Route de la Sabliere 33138 Lanton	145 m²	—	C	C
maison, 4b Route de la Sabliere 33138 Lanton	70,6 m²	2014	C	A
maison, 18 Route de la Sabliere 33138 Lanton	73 m²	1953	E	E
maison, 9bis Route de la Sabliere 33138 Lanton	57 m²	2002	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Jeanycoval	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4 A	Maelian	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4 bis	Maelian	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Maelian	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
13	J F	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001	Conservatoire de l'Espace Littoral et des Rivages Lacustres	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2917 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 616 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté35,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires88,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19455,9 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,8 %41,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 720 m, une supérette ou épicerie à 2,2 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 750 m, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,9 km, une école à 1,9 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	720 m
Supérette ou épicerie	—	2,2 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	3,0 km
Poissonnerie	—	940 m
Fruits et légumes	—	2,9 km
Restaurant	1	500 m
Librairie ou presse	—	2,8 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	790 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	750 m
Pharmacie	—	1,3 km
Dentiste	—	1,3 km
Kinésithérapeute	—	1,1 km
Laboratoire d'analyses	—	2,7 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,9 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,9 km
Collège	—	2,7 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,2 km
Gymnase	—	1,9 km
Stade ou terrain de sport	—	2,4 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	790 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	850 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m58

Gym Volontaire de Lantonarts et spectacles
SCI JFimmobilier
Solution Quinzecommerce
Start-Scriptingenseignement
M.J.Mimmobilier
GD9 Immobilierimmobilier

Voies voisines1

Rue des Fauvettes75 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.