Avenue de Mont de Marsan, Léognan
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Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 319 €/m²
6 maisons mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 150 Av de Mont de Marsan, 416 802 € le 27/06/2025.
2 480 à 3 550 €/m²
Une vente sur deux entre 2 480 et 3 550 €/m², huit sur dix entre 1 920 et 4 220 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 978 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 20222 901 €13 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 ventes
- 20253 764 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 150 Av de Mont de Marsan | Maison | 106 m² | 416 802 € | 3 932 € |
| 26/05/2025 | 70 Av de Mont de Marsan | Maison | 100 m² | 359 500 € | 3 595 € |
| 18/02/2025 | 154 Av de Mont de Marsan | Maison, Dépendance | 192 m² | 500 000 € | — |
| 27/12/2024 | 150 Av de Mont de Marsan | Dépendance, Maison | 270 m² | 609 778 € | — |
| 22/07/2024 | 150 Av de Mont de Marsan | Appartement | 96 m² | 150 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2022 | 70 Av de Mont de Marsan | Vente | 1 256 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 28/10/2022 | 150 Av de Mont de Marsan | Vente | 410 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 14/10/2022 | 148 Av de Mont de Marsan | Maison | 147 m² | 541 600 € | 3 684 € |
| 30/09/2022 | 97 Av de Mont de Marsan | Maison, Dépendance | 784 m² | 944 900 € | — |
| 07/07/2022 | 150 Av de Mont de Marsan | Dépendance, Maison | 146 m² | 402 760 € | 2 759 € |
| 09/06/2022 | 197 Av de Mont de Marsan | Maison, Dépendance | 226 m² | 401 000 € | — |
| 16/03/2022 | Av de Mont de Marsan | Vente | 1 177 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 16/03/2022 | Av de Mont de Marsan | Vente | 1 090 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 15/03/2022 | 70 Av de Mont de Marsan | Vente | 1 381 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 14/03/2022 | 70 Av de Mont de Marsan | Maison | 250 m² | 235 000 € | 940 € |
| 28/02/2022 | Av de Mont de Marsan | Vente | 986 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 18/02/2022 | 150 Av de Mont de Marsan | Dépendance, Maison | 146 m² | 444 260 € | 3 043 € |
| 01/02/2022 | 70 Av de Mont de Marsan | Vente | 696 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 16/06/2021 | Av de Mont de Marsan | Local industriel. commercial ou assimilé | 800 m² | 550 000 € | 688 € |
| 23/03/2021 | 70 Av de Mont de Marsan | Maison | 500 m² | 690 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 50,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 747 kWh/an1 589 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 741 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2026 | Permis de démolir0332382500002 | 305 Avenue de Mont de Marsan | C 886 | — | 7 280 m² | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE MONTESQUIEU |
| 25/11/2025 | Permis de construire0332382500041 | 303 Avenue de Mont de Marsan | C 1992, C 1996 | 87 m² | 8 283 m² | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE MONTESQUIEU |
| 06/11/2025 | Permis de construire0332382500043 | Av de Mont de Marsan | BB 238, BB 243 | 1 logement, 158 m² | 15 672 m² | autorisé | particulier |
| 06/03/2024 | Permis de construire0332382300072 | 307 Avenue de Mont de Marsan | C 1313, C 1991, C 1992 | 150 m² | 118 627 m² | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE MONTESQUIEU |
| 07/04/2023 | Déclaration préalable0332382300024 | 70 Avenue de Mont de Marsan | AZ 64, AZ 69, AZ 70 | 10 m² | 836 m² | terminé | particulier |
| 28/12/2022 | Permis de construire03323821R0109 | 150 Avenue de Mont de Marsan | BB 200P, BB 202, BB 203P | 1 logement, 110 m² | 697 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2022 | Permis de construire03323821R0093 | Av de Mont de Marsan | BB 239 | 2 logements, 229 m² | 1 090 m² | commencé | particulier |
| 24/12/2021 | Permis de construire03323821R0094 | Av de Mont de Marsan | BB 240 | 2 logements, 229 m² | 1 177 m² | commencé | particulier |
| 17/11/2021 | Permis de construire03323821R0084 | Av de Mont de Marsan | BB 236, BB 237 | 1 logement, 142 m² | 986 m² | terminé | particulier |
| 14/06/2019 | Permis de construire03323819R0046 | 150 Av de Mont de Marsan | BB 174 | 1 logement, 120 m² | 420 m² | terminé | particulier |
| 04/01/2018 | Permis de construire03323817R0104 | 303 Av de Mont de Marsan | C 882, C 886 | 80 m² | 331 110 m² | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE MONTESQUIEU |
| 02/02/2017 | Permis de construire03323816R0081 | 14 Av de Mont de Marsan | AI 57, AI 58, AI 59 | 87 m² | 14 259 m² | autorisé | particulier |
| 27/06/2014 | Permis de construire03323814R0014 | 305 Avenue de Mont de Marsan | C 1274, C 1275, C 1302 | 189 m² | 851 442 m² | autorisé | AERO CLUB DE BORDEAUX |
| 12/04/2013 | Permis de construire03323812R0129 | Av de Mont de Marsan | C 1274, C 1275, C 1302 | 129 m² | 851 442 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Avenue de Mont de Marsan 33850 Léognan | 223 m² | 1989 | D | D |
| maison, 99 Avenue de Mont de Marsan 33850 Léognan | 402 m² | — | C | C |
| maison, 17 Avenue de Mont de Marsan 33850 Léognan | 88,1 m² | — | E | E |
| maison, 70c Avenue de Mont de Marsan 33850 Léognan | 99,5 m² | — | C | A |
| maison, 154 Avenue de Mont de Marsan 33850 Léognan | 170,3 m² | 1976 | C | B |
| maison, 150b Avenue de Mont de Marsan 33850 Léognan | 108 m² | — | A | A |
| maison, 168 Avenue de Mont de Marsan 33850 Léognan | 185 m² | — | C | C |
| maison, 166bis Avenue de Mont de Marsan 33850 Léognan | 166 m² | 2010 | A | A |
| maison, 166bis Avenue de Mont de Marsan 33850 Léognan | 166 m² | 2010 | A | A |
| maison, 150bis Avenue de Mont de Marsan 33850 Léognan | 91,5 m² | 1947 | D | B |
| maison, 197 Avenue de Mont de Marsan 33850 Léognan | 108 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 168 Avenue de Mont de Marsan 33850 Léognan | 46 m² | 2011 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ASKLB | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 12 | EARL VIGNOBLES RODRIGUES LALANDE | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 14 | EARL VIGNOBLES RODRIGUES LALANDE | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 39 A | SOC CIVILE CHATEAU MALARTIC-LAGRAVIERE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | SOC CIVILE CHATEAU MALARTIC-LAGRAVIERE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 52 | SOC CIVILE CHATEAU MALARTIC-LAGRAVIERE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SOC CIVILE CHATEAU MALARTIC-LAGRAVIERE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | AMC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 73 | DIGNEO RU 2020 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 97 | CHATEAU DE FIEUZAL | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | B THOMASSIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 99 | BOIS MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 99 | DU SARTRE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 124 | CHATEAU DE FIEUZAL | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 126 | CHATEAU DE FIEUZAL | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 134 | CHATEAU DE FIEUZAL | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 159 | CHATEAU DE FIEUZAL | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 161 | CHATEAU DE FIEUZAL | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 163 | CHATEAU DE FIEUZAL | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 166 | SCI DE BUISSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 166 bis | SCI DE BUISSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 303 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE MONTESQUIEU | Communauté de communes | propriétaire | 3 locaux |
| 303 bis | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE MONTESQUIEU | Communauté de communes | propriétaire | 2 locaux |
| 303 A | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE MONTESQUIEU | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 305 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE MONTESQUIEU | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 305 | GCR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 305 | HOTEL-BRAVO 28 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 305 | SOFYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 307 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE MONTESQUIEU | Communauté de communes | propriétaire | 2 locaux et 8 parcelles non bâties |
| 307 bis | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE MONTESQUIEU | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 307 quinquies | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE MONTESQUIEU | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 307 D | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE MONTESQUIEU | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 307 | COMMUNE DE LEOGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 333 | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE MONTESQUIEU | Communauté de communes | propriétaire | 2 locaux |
| 5001 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE MONTESQUIEU | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 5002 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE MONTESQUIEU | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5003 | DE BONOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5003 | LE BOIS DE RACHET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE MONTESQUIEU | Communauté de communes | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9001 | HOTEL-ALPHA 28 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | HOTEL-BRAVO 28 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | HOTEL-CHARLIE 28 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | HOTEL-DELTA 28 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | BORDEAUX ULM | Association | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.