Cours du Maréchal Leclerc, Léognan
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
12 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 460 €/m²
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 5 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 464 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 160 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 36 Crs du Mal Leclerc | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 220 000 € | 2 472 € |
| 06/02/2025 | 23 Crs du Mal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 100 000 € | 3 571 € |
| 08/01/2024 | 13 Crs du Mal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 155 m² | 350 000 € | — |
| 29/12/2023 | 9 Crs du Mal Leclerc | Vente | 118 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 24/11/2023 | 10 Crs du Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 61 m² | 155 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2022 | 9 Crs du Mal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 111 m² | 150 000 € | 1 351 € |
| 06/10/2022 | 16 Crs du Mal Leclerc | Vente | 290 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 16/02/2022 | 43 Crs du Mal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 107 m² | 320 000 € | 2 991 € |
| 29/11/2021 | 36 Crs du Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 83 m² | 199 100 € | 2 399 € |
| 20/08/2021 | 32 Crs du Mal Leclerc | Maison | 161 m² | 290 000 € | — |
| 26/07/2021 | 10 Crs du Mal Leclerc | Dépendance, Appartement | 79 m² | 268 000 € | — |
| 28/05/2021 | 34 Crs du Mal Leclerc | Appartement, Dépendance | 63 m² | 195 000 € | 3 095 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 2 monuments historiques : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Monuments historiques protégés
- 2Château Belin · Eglise Saint-Martin
- Altitude, pente du terrain
- 34 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 747 kWh/an1 589 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 741 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château Belin
- Eglise Saint-Martin
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Permis de démolir0332382500001 | 47 49 Cours du Marechal Leclerc | AC 147, AC 27 | — | 647 m² | autorisé | SCI LABIMO |
| 23/05/2024 | Permis de construire0332382300068 | 11 Cours du Marechal Leclerc | AB 456, AB 457 | 1 logement, 65 m² | 118 m² | commencé | MBDP |
| 23/05/2024 | Permis de construire0332382300068 | 11 Cours du Marechal Leclerc | AB 456, AB 457 | 65 m² | 118 m² | commencé | MBDP |
| 04/07/2023 | Permis de construire0332382300033 | 12 Cours du Marechal Leclerc | AA 73 | 2 logements, 274 m² | 1 116 m² | commencé | particulier |
| 25/02/2014 | Permis de construire03323813R0055 | 37 Av du Maréchal Leclerc | AC 13 | 1 logement, 93 m² | 588 m² | commencé | LA GRANGE DU BOURG |
| 25/02/2014 | Permis de construire03323813R0055 | 37 Av du Maréchal Leclerc | AC 13 | 93 m² | 588 m² | commencé | LA GRANGE DU BOURG |
| 12/11/2013 | Permis de construire03323813R0035 | 65 Bi Cours du Maréchal Leclerc | AC 232, AC 234 | 1 logement, 131 m² | 557 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Cours du Maréchal Leclerc 33850 Léognan | 150,8 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Cours du Maréchal Leclerc 33850 Léognan | 92,6 m² | — | C | A |
| maison, 10 Cours du Maréchal Leclerc 33850 Léognan | 93,3 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Cours du Maréchal Leclerc 33850 Léognan | 33,1 m² | 2016 | C | A |
| maison, 29 Cours du Maréchal Leclerc 33850 Léognan | 286 m² | 1945 | D | D |
| appartement, Cours du Maréchal Leclerc 33850 Léognan | 59,6 m² | — | D | D |
| maison, Cours du Maréchal Leclerc 33850 Léognan | 191,7 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 11 Cours du Maréchal Leclerc 33850 Léognan | 49,2 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Cours du Maréchal Leclerc 33850 Léognan | 57,5 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Cours du Maréchal Leclerc 33850 Léognan | 59,3 m² | — | D | C |
| appartement, 37 Cours du Maréchal Leclerc 33850 Léognan | 88,6 m² | 2013 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 ter | DU BOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | DU BOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | DU BOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | DECATRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | DECATRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI B2B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | BANQUE CIC SUD OUEST | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | DU BOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | MBDP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI GUILLET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | CASSIOPEE33 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | FONCIERE VICENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | CHANTEUR-PETITJEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | FONCIERE VICENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | D2DOK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | RYST ET PINAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | RYST ET PINAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | VESTIBULARO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE LEOGNAN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 27 | RYST ET PINAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | BOIS DU ROI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | BOIS DU ROI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | DU BOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI 2 B E S | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | MURPHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | CUSOL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | COMMUNE DE LEOGNAN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | THOMANDREA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | LA GRANGE DU BOURG | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | LTP CF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | CANYON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | SCI B ET P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | LABIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | LABIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINE | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | DE LUXEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | LUXEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | DE LUXEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9027 | SCI INTERFEDERALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9131 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,2 km |
| Boulangerie | 5 | 50 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 4 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | 6 | 10 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 70 m |
| Pharmacie | 3 | 320 m |
| Dentiste | 4 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 100 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | 1 | 60 m |
| Bibliothèque | 1 | 40 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | 1 | 390 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marcel Pagnolpublic
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
- Ecole primaire privée Saint JosephprivéULIS
- ITEP ALFRED LECOCQprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.