Avenue de Bordeaux, Léognan
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Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 4 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 71 % (20 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 840 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 3 464 €/m² en 2025). Soit 3 006 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 020 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 417 €4 ventes
- 20223 964 €4 ventes
- 20232 943 €4 ventes
- 20242 797 €3 ventes
- 20252 000 €5 ventes
- Estimation3 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 26 Av de Bordeaux, 128 156 € le 29/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 199 Av de Bordeaux | Vente en l'état futur d'achèvement | 1 366 m² de terrain | 1 195 161 € | — |
| 29/07/2025 | 26 Av de Bordeaux | Dépendance, Maison | 80 m² | 128 156 € | 1 602 € |
| 02/06/2025 | 14 Av de Bordeaux | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 20/05/2025 | 64 Av de Bordeaux | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 06/05/2025 | 158 Av de Bordeaux | Maison | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 74 Av de Bordeaux | Maison, Dépendance | 266 m² | 561 905 € | 2 112 € |
| 08/01/2025 | 18 Av de Bordeaux | Maison | 230 m² | 315 000 € | — |
| 31/07/2024 | 6 Av de Bordeaux | Dépendance, Maison | 126 m² | 352 363 € | 2 797 € |
| 18/06/2024 | 27 Av de Bordeaux | Maison | 32 m² | 85 000 € | 2 656 € |
| 02/05/2024 | 76 Av de Bordeaux | Maison | 98 m² | 312 270 € | 3 186 € |
| 25/04/2024 | 82 Av de Bordeaux | Maison | 252 m² | 555 869,5 € | — |
| 26/03/2024 | 193 Av de Bordeaux | Vente | 120 m² de terrain | 5 350 € | — |
| 22/12/2023 | 201 Av de Bordeaux | Dépendance, Maison | 260 m² | 13 069 119 € | 50 266 € |
| 07/12/2023 | 201 Av de Bordeaux | Maison, Dépendance | 260 m² | 2 350 000 € | 9 038 € |
| 23/11/2023 | 67 Av de Bordeaux | Appartement | 220 m² | 210 000 € | — |
| 03/10/2023 | 199 Av de Bordeaux | Maison | 122 m² | 305 000 € | 2 500 € |
| 26/07/2023 | 82 Av de Bordeaux | Maison | 92 m² | 375 000 € | 4 076 € |
| 17/04/2023 | 63 Av de Bordeaux | Maison | 101 m² | 188 000 € | 1 861 € |
| 11/04/2023 | 82 Av de Bordeaux | Vente | 121 m² de terrain | 330 000 € | — |
| 16/02/2023 | 82 Av de Bordeaux | Dépendance, Maison | 65 m² | 220 000 € | 3 385 € |
| 03/02/2023 | 82 Av de Bordeaux | Vente en l'état futur d'achèvement | 195 m² de terrain | 320 000 € | — |
| 12/12/2022 | 57 Av de Bordeaux | Maison | 136 m² | 427 500 € | 3 143 € |
| 13/10/2022 | 63 Av de Bordeaux | Maison | 101 m² | 150 000 € | 1 485 € |
| 05/04/2022 | 199 Av de Bordeaux | Maison, Dépendance | 122 m² | 720 000 € | 5 902 € |
| 31/03/2022 | 29 Av de Bordeaux | Maison | 51 m² | 244 000 € | 4 784 € |
| 26/08/2021 | 8 Av de Bordeaux | Maison, Dépendance | 114 m² | 395 000 € | 3 465 € |
| 29/07/2021 | 76 Av de Bordeaux | Maison | 98 m² | 296 280 € | 3 023 € |
| 23/07/2021 | 164 Av de Bordeaux | Maison | 90 m² | 306 350 € | 3 404 € |
| 02/06/2021 | 58 Av de Bordeaux | Maison | 95 m² | 325 800 € | 3 429 € |
| 27/01/2021 | 82 Av de Bordeaux | Vente | 3 436 m² de terrain | 700 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 36,2 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 758 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 26 depuis 2013Sitadel ; sur les 741 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 26 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Permis d'aménager0332382500005 | 64 Avenue de Bordeaux | AR 77 | — | 889 m² | autorisé | particulier |
| 04/12/2025 | Permis de construire0332382500056 | 68 Avenue de Bordeaux | AR 361 | 1 logement, 79 m² | 371 m² | commencé | particulier |
| 06/11/2025 | Permis de construire0332382500048 | 38 Bi Avenue de Bordeaux | AR 384, AR 385, AR 386 | 1 logement, 135 m² | 672 m² | commencé | particulier |
| 30/09/2025 | Permis de construire0332382500044 | Avenue de Bordeaux | BW 38 | 1 logement, 118 m² | 457 m² | autorisé | FONCIER CONCEPTION |
| 08/04/2025 | Permis de construire0332382500005 | 17 Bi Avenue de Bordeaux | AC 196, AC 197 | 1 logement, 103 m² | 2 073 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2023 | Permis de construire0332382300038 | 199 Avenue de Bordeaux | BW 36 | 4 logements, 380 m² | 1 366 m² | commencé | FONCIER CONCEPTION |
| 28/09/2023 | Permis de construire0332382300037 | 199 Avenue de Bordeaux | BW 38 | 119 m² | 457 m² | autorisé | FONCIER CONCEPTION |
| 28/09/2023 | Permis de démolir0332382300005 | 62 Avenue de Bordeaux | AR 78 | — | 1 114 m² | autorisé | particulier |
| 27/02/2023 | Permis de construire03323822R0058 | 201 Av de Bordeaux | BW 14, BW 15, BW 20 | 59 logements, 4 215 m² | 11 176 m² | commencé | LEONIUS |
| 12/04/2022 | Permis de construire03323821R0123 | 2 Av de Bordeaux | AD 232, AD 233 | 2 747 m² | 8 251 m² | commencé | SCI DES PINS BLANCS |
| 06/01/2022 | Permis de démolir03323821R0004 | 9080 Av de Bordeaux | AD 232, AD 233 | — | 8 251 m² | autorisé | particulier |
| 03/12/2021 | Permis de construire03323821R0077 | 28 Avenue de Bordeaux | AR 274 | 1 logement, 82 m² | 510 m² | terminé | particulier |
| 26/10/2021 | Permis d'aménager03323821R0012 | 199 Av de Bordeaux | BW 29 | — | 2 375 m² | autorisé | FONCIER CONCEPTION |
| 01/07/2020 | Permis de construire03323820R0019 | 28 Av de Bordeaux | AR 274 | 1 logement, 104 m² | 824 m² | annulé | particulier |
| 11/03/2020 | Permis de construire03323819R0095 | Avenue de Bordeaux | AD 246 | 1 logement, 115 m² | 756 m² | commencé | particulier |
| 13/02/2020 | Permis de construire03323819R0074 | 82 Av de Bordeaux | AS 131, AS 141 | 12 logements, 898 m² | 3 750 m² | commencé | particulier |
| 16/01/2020 | Permis de construire03323819R0087 | 9081 Av de Bordeaux | BZ 20 | 84 m² | 77 742 m² | autorisé | COMMUNE DE VILLENAVE D'ORNON |
| 18/06/2019 | Permis d'aménager03323819R0001 | 10 Av de Bordeaux | AD 175 | — | 1 341 m² | autorisé | particulier |
| 17/04/2019 | Permis de construire03323818R0102 | 82 Av de Bordeaux | AS 131 | 12 logements, 929 m² | 3 414 m² | annulé | particulier |
| 30/10/2018 | Permis de construire03323818R0058 | 57 Av de Bordeaux | AR 107 | 1 logement, 118 m² | 483 m² | commencé | particulier |
| 11/08/2017 | Permis de construire03323816R0067 | Av de Bordeaux | CB 1, CB 179, CB 180 | 8 668 m² | 77 833 m² | autorisé | particulier |
| 08/06/2017 | Permis de construire03323817R0036 | 78 A Av de Bordeaux | AS 342 | 1 logement, 97 m² | 1 040 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2017 | Permis de construire03323816R0079 | 76 Av de Bordeaux | AS 319 | 1 logement, 52 m² | 964 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2016 | Permis de construire03323816R0035 | 38 Av de Bordeaux | AR 385 | 1 logement, 113 m² | 626 m² | autorisé | particulier |
| 08/10/2013 | Permis de construire03323813R0028 | Av de Bordeaux | BZ 20 | 185 m² | 79 968 m² | commencé | COMMUNE DE VILLENAVE D'ORNON |
| 25/03/2013 | Permis de construire03323812R0139 | Av de Bordeaux | AS 129P | 2 logements, 146 m² | 1 042 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 175 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan | 81,7 m² | 1900 | G | C |
| maison, 175 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan | 117 m² | 1900 | F | F |
| maison, 175 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan | 103,2 m² | 1900 | F | F |
| maison, 51 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan | 78,4 m² | — | E | E |
| appartement, 59 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan | 40,2 m² | — | F | C |
| maison, 8 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan | 134,4 m² | 1900 | A | A |
| maison, 72 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan | 71,2 m² | — | F | F |
| maison, 78 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan | 72 m² | 2015 | C | A |
| maison, 31 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan | 18,7 m² | 1945 | D | B |
| maison, 38 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan | 175,7 m² | — | C | C |
| maison, Avenue de Bordeaux 33850 Léognan | 47,3 m² | — | D | B |
| appartement, 152 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan | 21,8 m² | 2006 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI DES PINS FRANCS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | MARIANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | preneur à construction | 15 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9 | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | bailleur à construction | 15 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 18 | REGIE DE L'EAU BORDEAUX METROPOLE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LES VIGNOBLES ANDRE LURTON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | CASTEL MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | CASTEL MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 54 | SCI LEON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 63 | KANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | KANA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | MADO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 bis | CORTIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 76 | CORTIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 8 parcelles non bâties |
| 82 | SCCV LE CLOS SAUVIGNON | Société civile | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 84 | DOMAINE DU LUC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | STE BLENAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 150 | SCI DOMAINE DE BICON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 152 | NYMPHEE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 170 | ROUMEGOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 175 | CHATEAU D OLIVIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 193 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 197 | BELLIMMO | Société civile immobilière | nu-propriétaire, propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 199 bis | FONCIER CONCEPTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 199 | FONCIER CONCEPTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 201 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 203 | COMMUNE DE VILLENAVE D'ORNON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5001 | COMMUNE DE VILLENAVE D'ORNON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5002 | COMMUNE DE VILLENAVE D'ORNON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 bis | SCI DES PINS FRANCS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9067 | COMMUNE DE VILLENAVE D'ORNON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9076 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9079 | STE BLENAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 17 locaux |
| 9081 | COMMUNE DE VILLENAVE D'ORNON | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 540 m, une supérette ou épicerie à 2,2 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 980 m, une crèche à 1,0 km, une école à 1,5 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 980 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.