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Aucadastre

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500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 680 €/m²

L'estimation 3 680Léognan 3 460en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Léognan et 18 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 390 €/m²
Fourchette haute
5 030 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 070 et 4 280 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 839 €4 ventes
  2. 20224 393 €3 ventes
  3. 20232 996 €2 ventes
  4. 20244 019 €2 ventes
  5. 20253 152 €3 ventes
  6. Estimation3 680 €estimé

14 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 128 Avenue de Gradignan le 23/12/2025 : 114 m² pour 250 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/2025128 Avenue de GradignanMaison128 Avenue de Gradignan · 114 m² · 2 193 €/m²114 m²250 000 €2 193 €
30/06/2025139 Avenue de GradignanMaison139 Avenue de Gradignan · 164 m² · 3 171 €/m²164 m²520 000 €3 171 €
26/03/202533 Avenue de GradignanMaison33 Avenue de Gradignan · 87 m² · 3 152 €/m²87 m²274 200 €3 152 €
20/12/20244 Avenue de GradignanDépendance, Maison4 Avenue de Gradignan · 72 m² · 3 875 €/m²72 m²279 000 €3 875 €
27/09/20244 Avenue de GradignanDépendance, Maison4 Avenue de Gradignan · 89 m² · 4 270 €/m²89 m²380 000 €4 270 €
Afficher les 16 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/10/2025Avenue de GradignanVenteAvenue de Gradignan · 14 098 m²14 098 m² de terrain1 300 000 €—
30/12/2024134 Avenue de GradignanVente134 Avenue de Gradignan · 3 456 m²3 456 m² de terrain1 €—
28/05/2024141 Avenue de GradignanMaison141 Avenue de Gradignan · 80 m² · 4 162 €/m²80 m²332 952 €4 162 €
30/10/2023131 Avenue de GradignanMaison131 Avenue de Gradignan · 75 m² · 3 941 €/m²75 m²295 558 €3 941 €
03/10/2023128 Avenue de GradignanVente128 Avenue de Gradignan · 1 721 m²1 721 m² de terrain245 000 €—
27/06/202333 Avenue de GradignanVente33 Avenue de Gradignan · 170 m²170 m² de terrain305 000 €—
25/01/2023140 Avenue de GradignanMaison140 Avenue de Gradignan · 100 m² · 2 050 €/m²100 m²205 000 €2 050 €
25/08/202288 Avenue de GradignanMaison, Dépendance88 Avenue de Gradignan · 95 m² · 4 316 €/m²95 m²410 000 €4 316 €
23/06/2022141 Avenue de GradignanMaison141 Avenue de Gradignan · 80 m² · 4 393 €/m²80 m²351 460 €4 393 €
21/01/2022Avenue de GradignanMaisonAvenue de Gradignan · 60 m² · 10 000 €/m²60 m²600 000 €10 000 €
23/09/2021134 Avenue de GradignanVente134 Avenue de Gradignan · 500 m²500 m² de terrain169 000 €—
16/09/2021134 Avenue de GradignanVente134 Avenue de Gradignan · 571 m²571 m² de terrain148 000 €—
04/08/2021231 Avenue de GradignanMaison231 Avenue de Gradignan · 138 m² · 4 691 €/m²138 m²647 400 €4 691 €
02/08/20214 Avenue de GradignanDépendance, Maison4 Avenue de Gradignan · 127 m² · 4 331 €/m²127 m²550 000 €4 331 €
26/05/202182 Avenue de GradignanMaison82 Avenue de Gradignan · 140 m² · 1 724 €/m²140 m²241 400 €1 724 €
14/01/2021147 Avenue de GradignanMaison147 Avenue de Gradignan · 145 m² · 3 346 €/m²145 m²485 238 €3 346 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
14 depuis 2013La commune en a 741 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
49,7 m · 2,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 747 kWh/an1 589 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/02/2026Permis de construire0332382600003Avenue de GradignanBM 4221 logement, 102 m²686 m²commencéparticulier
23/05/2025Permis de construire03323825000022 Avenue de GradignanAC 123 logements, 357 m²977 m²commencéLA GRANGE DU BOURG
23/08/2023Permis de construire0332382300052128 Av de GradignanBM 2781 logement, 149 m²1 308 m²commencéparticulier
06/10/2021Permis de construire03323821R0049Av de GradignanAB 369, AB 381, AB 3824 logements, 389 m²1 013 m²terminéparticulier
05/02/2021Permis de construire03323820R00704 Av de GradignanAC 10, AC 11, AC 2923 logements, 1 506 m²3 428 m²terminéparticulier
21/01/2021Permis de construire03323820R0097Avenue de GradignanAO 291, AO 2921 logement, 136 m²558 m²terminéparticulier
22/09/2020Permis de construire03323820R002512 Av de GradignanBN 391 logement, 144 m²500 m²commencéparticulier
22/09/2020Permis de construire03323820R0026Avenue de GradignanBN 631 logement, 82 m²500 m²commencéparticulier
15/01/2020Permis de construire03323819R0115134 Av de GradignanBM 3911 logement, 91 m²619 m²commencéparticulier
08/06/2017Permis de construire03323817R002833 Av de GradignanAB 50, AB 51, AB 521 logement, 189 m²810 m²annuléparticulier
21/11/2016Permis de construire03323816R0052130 Av de GradignanBM 1351 logement, 32 m²1 121 m²autoriséparticulier
02/07/2015Permis de construire03323815R002472 Av de GradignanAO 5161 logement, 205 m²1 080 m²terminéparticulier
07/02/2013Permis de construire03323812R011976 Avenue de GradignanAO 4841 logement, 91 m²1 000 m²commencéparticulier
09/01/2013Permis de construire03323812R0098Av de GradignanBM 134P1 logement, 103 m²679 m²commencéparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 24 Avenue de Gradignan 33850 Léognan46 m²—CC
appartement, 24 Avenue de Gradignan 33850 Léognan46 m²—CC
maison, 86 Avenue de Gradignan 33850 Léognan66 m²—CC
maison, 70 Avenue de Gradignan 33850 Léognan100,8 m²1900DD
appartement, 18 Avenue de Gradignan 33850 Léognan62,7 m²—CA
immeuble, 18 Avenue de Gradignan 33850 Léognan——CA
maison, 18 Avenue de Gradignan 33850 Léognan94,6 m²—CA
maison, 18 Avenue de Gradignan 33850 Léognan94,6 m²—CA
maison, 18 Avenue de Gradignan 33850 Léognan94,6 m²—CA
maison, 18 Avenue de Gradignan 33850 Léognan96,1 m²—CA
maison, 108 Avenue de Gradignan 33850 Léognan181,7 m²2004BA
maison, 108 Avenue de Gradignan 33850 Léognan181,7 m²2004BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Jean-MiSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
2La Grange du BourgSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4ViliaSociété par actions simplifiéepropriétaire29 locaux
4EriliaBailleur socialpropriétaire15 locaux
5SCI B2BSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
7SCI B2BSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
13Jean-MiSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
14Immobilière Atlantic AménagementBailleur socialpropriétaire56 locaux
Afficher les 11 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
18Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPHBailleur socialpropriétaire23 locaux
18Immobilière Atlantic AménagementBailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties
19ScoreauxSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21DucosSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24DomofranceBailleur socialpropriétaire227 locaux et 1 parcelle non bâtie
33 ASCI Louines 2Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 11 parcelles non bâties
33 AMCHLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
36Leo'notSociété civilepropriétaire1 local
37RealSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
134 terHabitats VendeensSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
134Syndicat du Lotissement le Petit MuratAssociationpropriétaire2 parcelles non bâties
231SCI Havre de PaixSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001OrangeSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9073 PEnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7822 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 999 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement137 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,8 %2,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 830 m, un médecin généraliste à 920 m, une pharmacie à 970 m, une crèche à 690 m, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie—2,5 km
Boulangerie—830 m
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—4,0 km
Fruits et légumes—3,0 km
Restaurant—580 m
Librairie ou presse—3,9 km
Banque—860 m
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—920 m
Pharmacie—970 m
Dentiste—920 m
Kinésithérapeute—630 m
Laboratoire d'analyses—930 m
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—690 m
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—1,7 km
Lycée—2,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,0 km
Gymnase—1,6 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—1,0 km
Bibliothèque—970 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—890 m
France Services—1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m69

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.