Rue de Luxeau, Léognan
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
3 940 €/m²
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 5 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 280 et 4 590 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2021 | 15 Rue de Luxeau | Dépendance, Maison15 Rue de Luxeau · 180 m² · 16 389 €/m² | 180 m² | 2 950 000 € | 16 389 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 34 Rue de Luxeau | Vente34 Rue de Luxeau · 78 m² | 78 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 14/04/2023 | 34 Rue de Luxeau | Vente34 Rue de Luxeau · 249 m² | 249 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 08/02/2021 | Rue de Luxeau | MaisonRue de Luxeau · 527 m² · 186 €/m² | 527 m² | 98 000 € | 186 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014La commune en a 741 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,7 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 747 kWh/an1 589 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Monuments historiques protégés1
- Château La Louvière
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | Permis de construire0332382400063 | Rue de Luxeau | AC 44, AC 45 | 19 logements, 1 741 m² | 4 527 m² | autorisé | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) |
| 01/04/2025 | Permis de construire0332382400063 | Rue de Luxeau | AC 44, AC 45 | 1 741 m² | 4 527 m² | autorisé | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) |
| 13/02/2025 | Permis de construire0332382400044 | 15 Rue de Luxeau | AC 44, AC 45 | 72 logements, 4 000 m² | 19 367 m² | autorisé | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) |
| 13/02/2025 | Permis de construire0332382400044 | 15 Rue de Luxeau | AC 44, AC 45 | 4 000 m² | 19 367 m² | autorisé | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) |
| 17/07/2024 | Permis d'aménager0332382300009 | Rue de Luxeau | AC 44, AC 45 | — | 19 367 m² | autorisé | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) |
| 29/11/2019 | Permis de construire03323819R0064 | Rue de Luxeau | AC 264 | 1 logement, 137 m² | 669 m² | commencé | particulier |
| 02/04/2019 | Permis de construire03323819R0010 | 24 Rue de Luxeau | AC 46 | 1 logement, 130 m² | 2 604 m² | commencé | particulier |
| 24/12/2015 | Permis de construire03323815R0057 | 34 Rue de Luxeau | AC 243 | 1 logement, 129 m² | 498 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2014 | Permis de construire03323813R0058 | Rue de Luxeau | AC 242 | 1 logement, 113 m² | 788 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Rue de Luxeau 33850 Léognan | 106,7 m² | — | C | C |
| maison, 43 Rue de Luxeau 33850 Léognan | 71,7 m² | — | C | A |
| maison, 43 Rue de Luxeau 33850 Léognan | 71,7 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI Vedji | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5525 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 500 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76 %Des ménages, contre locataires
Logement social16 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458 %Des logements autour de la rue
Maisons84 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement134 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans3,7 %45,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | 1 | 500 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | 2 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 4 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 540 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 100 m |
| France Services | — | 920 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale