Rue du Marechal Gallieni, Léognan
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Prix dans la rue3 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaSecteur spécifiquement affecté aux lotissements anciens et récents et disposant d'un coefficient d'occupation des sols plus élevéAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier91 habitants91,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Léognan et 25 % au-dessus de la Gironde.
3 900 €/m²
L'estimation 3 900Léognan 3 460en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 5 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 250 et 4 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20235 704 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 166 €2 ventes
- Estimation3 900 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue du Marechal Gallieni le 14/08/2025 : 74 m² pour 375 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 7 Rue du Marechal Gallieni | Maison7 Rue du Marechal Gallieni · 74 m² · 5 068 €/m² | 74 m² | 375 000 € | 5 068 € |
| 16/01/2025 | 13 Rue du Marechal Gallieni | Maison13 Rue du Marechal Gallieni · 95 m² · 3 263 €/m² | 95 m² | 310 000 € | 3 263 € |
| 31/07/2023 | 5 Rue du Marechal Gallieni | Maison5 Rue du Marechal Gallieni · 94 m² · 5 704 €/m² | 94 m² | 536 190 € | 5 704 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/04/2021
UCaSecteur spécifiquement affecté aux lotissements anciens et récents et disposant d'un coefficient d'occupation des sols plus élevé
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,6 m · 5,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Monuments historiques protégés1
- Château La Louvière
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue du Marechal Gallieni 33850 Léognan | 94,9 m² | 1973 | D | D |
| maison, 18 Rue du Marechal Gallieni 33850 Léognan | 108,8 m² | 1987 | D | B |
| maison, 7 Rue du Marechal Gallieni 33850 Léognan | 91,7 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue du Marechal Gallieni 33850 Léognan | 93,6 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue du Marechal Gallieni 33850 Léognan | 99,9 m² | 1975 | D | D |
| maison, 5 Rue du Marechal Gallieni 33850 Léognan | 153,6 m² | 1977 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Les Galopinades | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9079 P | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9145 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 742 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,6 %47,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 médecins généralistes et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,0 km |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 2 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 350 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 330 m |
| France Services | — | 940 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale