Allée des Graves, Léognan
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Léognan et 5 % au-dessus de la Gironde.
3 280 €/m²
L'estimation 3 280Léognan 3 460en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 280 €1 vente
- 20232 918 €2 ventes
- Estimation3 280 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Allée des Graves le 13/12/2023 : 103 m² pour 280 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2023 | 15 Allée des Graves | Maison15 Allée des Graves · 103 m² · 2 718 €/m² | 103 m² | 280 000 € | 2 718 € |
| 06/06/2023 | 17 Allée des Graves | Maison17 Allée des Graves · 93 m² · 3 118 €/m² | 93 m² | 290 000 € | 3 118 € |
| 15/04/2022 | 11 Allée des Graves | Maison, Dépendance11 Allée des Graves · 93 m² · 3 280 €/m² | 93 m² | 305 000 € | 3 280 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2023 | 17 Allée des Graves | Vente17 Allée des Graves · 24 m² | 24 m² de terrain | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 741 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,8 m · 4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2020 | Permis de construire03323820R0036 | 1 All des Graves | AH 95 | 1 logement, 81 m² | 243 m² | terminé | particulier |
| 17/05/2019 | Permis de construire03323819R0007 | 6 All des Graves | AH 73 | 1 logement, 108 m² | 300 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Allée des Graves 33850 Léognan | 107,1 m² | — | D | D |
| maison, 6 Allée des Graves 33850 Léognan | 119,2 m² | — | D | D |
| maison, 4 Allée des Graves 33850 Léognan | 129,4 m² | 1971 | D | D |
| maison, 17 Allée des Graves 33850 Léognan | 94 m² | 1970 | E | E |
| maison, 15 Allée des Graves 33850 Léognan | 104 m² | 1970 | D | D |
| maison, 11 Allée des Graves 33850 Léognan | 95 m² | 1971 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Le Toit Girondin | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Le Toit Girondin | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Le Toit Girondin | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11453 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 846 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons96,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,8 %46,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,6 km |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 3,9 km |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 490 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Collège François Mauriacpublic160 m
- École maternelle Jean Jaurèspublic450 m
- École élémentaire Jean Jaurèspublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m44
- 33 Debosselage (33 Debosselage)commerce
- Maison des Vignerons Recoltantscommerce
- Julien Richard SARLcommerce
- Parc Eolien de Lou Paou Iiénergie
- Montagneyimmobilier
- Tresors de Femmes (Tresors de Femmes)commerce