Chemin du Bergey, Léognan

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.

210 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 690 €/m²

L'estimation 3 690Léognan 3 464en 2025Gironde 3 121en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus de Léognan et 18 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 400 €/m²
Fourchette haute: 5 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 080 et 4 290 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 961 €/m²), le quartier pour 38 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 491 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 464 €/m² en 2025). Soit 3 680 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 690 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 639 €2 ventes
20224 333 €1 vente
20234 234 €2 ventes
2024aucune vente
20253 521 €1 vente
Estimation3 690 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 6 Che du Bergey le 28/05/2025 : 98 m² pour 345 023 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/05/2025	6 Che du Bergey	Maison6 Che du Bergey · 98 m² · 3 521 €/m²	98 m²	345 023 €	3 521 €
11/10/2023	Che du Bergey	VenteChe du Bergey · 511 m²	511 m² de terrain	160 000 €	—
28/03/2023	15 Che du Bergey	Dépendance, Maison15 Che du Bergey · 103 m² · 5 097 €/m²	103 m²	525 000 €	5 097 €
30/01/2023	25 Che du Bergey	Dépendance, Maison25 Che du Bergey · 89 m² · 3 371 €/m²	89 m²	300 000 €	3 371 €
02/11/2022	9 Che du Bergey	Dépendance, Maison, Appartement9 Che du Bergey · 112 m²	112 m²	462 100 €	—

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/07/2025	25 Che du Bergey	Dépendance25 Che du Bergey · 203 m²	203 m² de terrain	75 000 €	—
20/09/2022	23 Che du Bergey	Maison, Dépendance23 Che du Bergey · 66 m² · 4 333 €/m²	66 m²	286 000 €	4 333 €
20/01/2022	Che du Bergey	VenteChe du Bergey · 442 m²	442 m² de terrain	281 100 €	—
13/09/2021	23 Che du Bergey	Maison, Dépendance23 Che du Bergey · 66 m² · 5 000 €/m²	66 m²	330 000 €	5 000 €
24/03/2021	33 Che du Bergey	Maison33 Che du Bergey · 90 m² · 4 278 €/m²	90 m²	385 000 €	4 278 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2016La commune en a 741 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 47,6 m · 2,8 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 747 kWh/an1 589 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/09/2024	Permis de construire0332382400040	23 Chemin du Bergey	AM 51	1 logement, 139 m²	1 132 m²	commencé	particulier
23/03/2023	Permis de construire03323822R0092	Chemin du Bergey	AM 51	1 logement, 128 m²	1 132 m²	annulé	DE PREVILLE HABITAT
26/10/2022	Permis de construire03323822R0052	25 Chemin de Bergey	AM 52, AM 53	1 logement, 86 m²	795 m²	terminé	particulier
25/03/2022	Permis de construire03323821R0135	33 Chemin de Bergey	AM 193, AM 195, AM 197	1 logement, 86 m²	570 m²	commencé	particulier
24/12/2021	Déclaration préalable03323821R0199	10 Che du Bergey	AB 180, AB 298	18 m²	1 824 m²	autorisé	particulier
05/02/2020	Permis de construire03323819R0104	Le Bergey	AM 54, AM 55	1 logement, 127 m²	700 m²	terminé	particulier
27/02/2018	Permis de construire03323817R0108	17 Che du Bergey	AM 73	1 logement, 113 m²	861 m²	terminé	particulier
16/12/2016	Permis de construire03323816R0072	7 Che du Bergey	AM 171, AM 181	1 logement, 103 m²	722 m²	terminé	particulier
18/10/2016	Permis de construire03323816R0053	Chemin du Bergey	AB 197P	1 logement, 107 m²	624 m²	commencé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 1D · 4E · 2

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 19 Chemin du Bergey 33850 Léognan	53,9 m²	—	D	B
maison, 6bis Chemin du Bergey 33850 Léognan	103 m²	—	D	B
maison, 25 Chemin du Bergey 33850 Léognan	93 m²	—	E	E
appartement, 7 Chemin du Bergey 33850 Léognan	50 m²	—	D	B
maison, 15bis Chemin du Bergey 33850 Léognan	140 m²	1988	C	C
maison, 9 Chemin du Bergey 33850 Léognan	112 m²	—	A	A
maison, 7 Chemin du Bergey 33850 Léognan	33,9 m²	1945	D	B
maison, 25 Chemin du Bergey 33850 Léognan	93,5 m²	1947	E	E

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
21 bis	CINELI	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
25	AQUITAINE TERRAINS A BATIR	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 6 parcelles non bâties
33	DE PREVILLE HABITAT	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9001	DE PREVILLE HABITAT	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3114 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 950 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires92,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194542,9 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,9 %25,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 3,2 km, une boulangerie à 690 m, un médecin généraliste à 810 m, une pharmacie à 920 m, une crèche à 660 m, une école à 800 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	—	3,2 km
Boulangerie	—	690 m
Boucherie	—	700 m
Poissonnerie	—	4,8 km
Fruits et légumes	—	3,0 km
Restaurant	1	180 m
Librairie ou presse	—	4,5 km
Banque	—	720 m
Bureau ou relais de poste	—	790 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	810 m
Pharmacie	—	920 m
Dentiste	—	810 m
Kinésithérapeute	3	310 m
Laboratoire d'analyses	—	840 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	660 m
École maternelle ou élémentaire	—	800 m
Collège	—	1,5 km
Lycée	—	3,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,6 km
Gymnase	—	1,5 km
Stade ou terrain de sport	—	840 m
Cinéma	—	850 m
Bibliothèque	—	820 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	650 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m43

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.