Rue de Grandjean, Léognan
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 550 €/m²
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 4 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 118 €3 ventes
- 20224 136 €1 vente
- 20234 146 €3 ventes
- 20243 808 €3 ventes
- 20253 199 €1 vente
- Estimation3 550 €estimé
11 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Rue de Grandjean le 07/08/2025 : 79 m² pour 252 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 47 Rue de Grandjean | Maison, Dépendance47 Rue de Grandjean · 79 m² · 3 199 €/m² | 79 m² | 252 750 € | 3 199 € |
| 20/12/2024 | 51 Rue de Grandjean | Maison, Dépendance51 Rue de Grandjean · 81 m² · 3 808 €/m² | 81 m² | 308 432 € | 3 808 € |
| 17/12/2024 | 38 Rue de Grandjean | Maison38 Rue de Grandjean · 81 m² · 3 469 €/m² | 81 m² | 281 000 € | 3 469 € |
| 28/03/2024 | 51 Rue de Grandjean | Maison, Dépendance51 Rue de Grandjean · 46 m² · 4 057 €/m² | 46 m² | 186 640 € | 4 057 € |
| 11/09/2023 | 36 Rue de Grandjean | Maison36 Rue de Grandjean · 81 m² · 4 222 €/m² | 81 m² | 342 000 € | 4 222 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 49 Rue de Grandjean | Dépendance49 Rue de Grandjean · 139 m² | 139 m² de terrain | 275 800 € | — |
| 29/08/2023 | 41 Rue de Grandjean | Maison41 Rue de Grandjean · 82 m² · 4 146 €/m² | 82 m² | 340 000 € | 4 146 € |
| 24/03/2023 | 49 Rue de Grandjean | Maison, Dépendance49 Rue de Grandjean · 74 m² · 2 703 €/m² | 74 m² | 200 000 € | 2 703 € |
| 02/12/2022 | 51 Rue de Grandjean | Dépendance, Maison51 Rue de Grandjean · 86 m² · 4 136 €/m² | 86 m² | 355 735 € | 4 136 € |
| 06/10/2021 | 1 Rue de Grandjean | Maison1 Rue de Grandjean · 92 m² · 4 658 €/m² | 92 m² | 428 550 € | 4 658 € |
| 19/02/2021 | 46 Rue de Grandjean | Maison46 Rue de Grandjean · 85 m² · 4 118 €/m² | 85 m² | 350 000 € | 4 118 € |
| 27/01/2021 | 48 Rue de Grandjean | Maison48 Rue de Grandjean · 96 m² · 3 168 €/m² | 96 m² | 304 090 € | 3 168 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 741 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,5 m · 2,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Monuments historiques protégés1
- Château La Louvière
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2016 | Permis de construire03323816R0045 | 28 Rue de Grandjean | AR 2P | 1 logement, 96 m² | 392 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Rue de Grandjean 33850 Léognan | 81 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 51 Rue de Grandjean 33850 Léognan | 47 m² | — | C | C |
| maison, 34 Rue de Grandjean 33850 Léognan | 78,9 m² | 1998 | C | A |
| maison, 49 Rue de Grandjean 33850 Léognan | 64,8 m² | 1949 | B | A |
| maison, 34 Rue de Grandjean 33850 Léognan | 78,9 m² | — | C | A |
| maison, 47 Rue de Grandjean 33850 Léognan | 60 m² | 1945 | D | D |
| maison, 51 Rue de Grandjean 33850 Léognan | 81 m² | 2021 | B | B |
| maison, 34 Rue de Grandjean 33850 Léognan | 79 m² | — | C | B |
| maison, 34 Rue de Grandjean 33850 Léognan | 78,3 m² | 2000 | C | B |
| maison, 34 Rue de Grandjean 33850 Léognan | 78,4 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue de Grandjean 33850 Léognan | 78,5 m² | 1998 | C | B |
| maison, 49 Rue de Grandjean 33850 Léognan | 84,3 m² | 1966 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Armore | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Imbativel Resposta | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | GDFMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 530 m, une supérette ou épicerie à 2,2 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 980 m, une pharmacie à 690 m, une crèche à 610 m, une école à 1,2 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 2 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m86
- De Neuville (Dnsa)commerce
- Raccords et Plastiques Nicollindustrie
- AL'SEV.EXPRESStransport
- Match Point Recruitment Servicesactivités scientifiques et techniques
- SCI Atvimmobilier
- J.D. MDBimmobilier