Chemin Bel Air, Léognan

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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 620 €/m²

L'estimation 3 620Léognan 3 460en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Léognan et 16 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 350 €/m²
Fourchette haute: 4 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 210 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 893 €1 vente
20223 927 €2 ventes
20233 965 €1 vente
2024aucune vente
20254 073 €2 ventes
Estimation3 620 €estimé

6 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 120 Chemin Bel Air le 04/11/2025 : 69 m² pour 350 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/11/2025	120 Chemin Bel Air	Maison, Dépendance120 Chemin Bel Air · 69 m² · 5 072 €/m²	69 m²	350 000 €	5 072 €
22/10/2025	139 Chemin Bel Air	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison139 Chemin Bel Air · 206 m²	206 m²	125 000 €	—
14/10/2025	Chemin Bel Air	Dépendance, MaisonChemin Bel Air · 110 m² · 3 074 €/m²	110 m²	338 100 €	3 074 €
11/04/2025	35 Chemin Bel Air	Appartement, Dépendance, Maison35 Chemin Bel Air · 169 m²	169 m²	423 700 €	—
10/07/2023	35 Chemin Bel Air	Maison, Dépendance, Appartement35 Chemin Bel Air · 169 m²	169 m²	426 700 €	—

Afficher les 14 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/04/2025	45 Chemin Bel Air	Local industriel, commercial ou assimilé45 Chemin Bel Air · 479 m² · 1 712 €/m²	479 m²	820 000 €	1 712 €
25/03/2025	Chemin Bel Air	Local industriel, commercial ou assimiléChemin Bel Air · 140 m² · 2 607 €/m²	140 m²	365 000 €	2 607 €
27/12/2024	115 Chemin Bel Air	Local industriel, commercial ou assimilé115 Chemin Bel Air · 725 m² · 897 €/m²	725 m²	650 000 €	897 €
01/10/2024	127 Chemin Bel Air	Local industriel, commercial ou assimilé127 Chemin Bel Air · 584 m²	584 m²	850 000 €	—
24/04/2024	Chemin Bel Air	Local industriel, commercial ou assimiléChemin Bel Air · 300 m² · 1 667 €/m²	300 m²	500 000 €	1 667 €
27/02/2024	115 Chemin Bel Air	Local industriel, commercial ou assimilé115 Chemin Bel Air · 725 m² · 0 €/m²	725 m²	1 €	0 €
15/02/2024	129 Chemin Bel Air	Local industriel, commercial ou assimilé129 Chemin Bel Air · 442 m² · 1 437 €/m²	442 m²	635 000 €	1 437 €
16/01/2023	31 Chemin Bel Air	Maison31 Chemin Bel Air · 111 m² · 3 965 €/m²	111 m²	440 100 €	3 965 €
28/10/2022	70 Chemin Bel Air	Maison, Dépendance70 Chemin Bel Air · 122 m² · 3 235 €/m²	122 m²	394 650 €	3 235 €
30/06/2022	49 Chemin Bel Air	Dépendance, Maison49 Chemin Bel Air · 90 m² · 4 618 €/m²	90 m²	415 650 €	4 618 €
15/04/2022	32 Chemin Bel Air	Vente32 Chemin Bel Air · 693 m²	693 m² de terrain	200 000 €	—
07/02/2022	95 Chemin Bel Air	Local industriel, commercial ou assimilé95 Chemin Bel Air · 132 m² · 2 652 €/m²	132 m²	350 000 €	2 652 €
09/07/2021	77 Chemin Bel Air	Vente77 Chemin Bel Air · 700 m²	700 m² de terrain	249 000 €	—
11/06/2021	64 Chemin Bel Air	Maison, Dépendance64 Chemin Bel Air · 122 m² · 3 893 €/m²	122 m²	475 000 €	3 893 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 28 depuis 2014La commune en a 741 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 47,2 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 748 kWh/an1 590 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 28 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
05/04/2024	Déclaration préalable0332382400011	111 Chemin de Bel Air	BO 22	—	10 001 m²	autorisé	particulier
16/12/2022	Déclaration préalable03323822R0178	95 Chemin de Bel Air	BO 31	6 m²	1 318 m²	autorisé	EURL DASSONVILLE GAEL
11/07/2022	Permis de construire03323822R0018	65 Rte de Bel Air	AP 3	1 logement, 125 m²	449 m²	commencé	particulier
14/12/2021	Permis de construire03323821R0107	118 Rte de Bel Air	BP 505	1 logement, 105 m²	540 m²	commencé	particulier
06/08/2021	Permis d'aménager03323821R0005	112 Chemin de Bel Air	BP 22p	—	11 247 m²	commencé	BEOLETTO
22/06/2021	Permis de construire03323821R0040	118 Route de Bel Air	BP 506	1 logement, 87 m²	513 m²	terminé	particulier
16/06/2021	Permis de construire03323820R0108	Chemin de Bel Air	AP 284	1 logement, 113 m²	700 m²	terminé	particulier
14/05/2021	Permis de construire03323820R0116	Rte de Bel Air	AP 162	1 logement, 188 m²	500 m²	commencé	particulier
29/04/2021	Permis de démolir03323821R0001	108 Rte de Bel Air	BP 22	—	11 737 m²	autorisé	particulier
14/04/2021	Permis de construire03323820R0056	116 Che de Bel Air	BP 21	252 m²	1 499 m²	terminé	particulier
01/01/2021	Permis de construire03323820R0117	53 Rte de Bel Air	AP 161, AP 162, AP 165	1 logement, 169 m²	662 m²	commencé	particulier
12/06/2020	Permis d'aménager03323820R0002	118 Rte de Bel Air	BP 20	—	2 313 m²	terminé	particulier
18/05/2020	Permis de construire03323820R0013	79 Che de Bel Air	AP 115	1 logement, 203 m²	35 067 m²	terminé	particulier
10/04/2020	Permis de construire03323819R0121	79 Che de Bel Air	AP 115	1 logement, 92 m²	700 m²	terminé	particulier
14/11/2019	Permis de construire03323819R0070	79 Che de Bel Air	AP 115	1 logement, 147 m²	1 000 m²	autorisé	particulier
13/09/2019	Permis de construire03323819R0045	44 Che de Bel Air	BP 224	1 logement, 85 m²	457 m²	autorisé	particulier
29/08/2018	Permis d'aménager03323818R0003	79 Che de Bel Air	AP 115	—	1 000 m²	autorisé	particulier
29/08/2018	Permis d'aménager03323818R0002	79 Che de Bel Air	AP 115	—	700 m²	autorisé	particulier
29/03/2018	Permis de construire03323818R0002	150 Rte de Bel Air	BP 428	1 logement, 149 m²	792 m²	commencé	particulier
15/03/2018	Permis de construire03323818R0008	49 Rte de Bel Air	BP 70	1 logement, 98 m²	522 m²	terminé	particulier
27/02/2018	Permis de construire03323817R0120	150 Rte de Bel Air	BP 420	1 logement, 112 m²	874 m²	commencé	particulier
10/10/2017	Permis de construire03323817R0080	150 Rte de Bel Air	BP 415	1 logement, 112 m²	767 m²	commencé	particulier
03/08/2017	Permis de construire03323817R0040	101 B Che de Bel Air	BO 27, BO 56	724 m²	2 489 m²	commencé	particulier
24/10/2016	Permis de construire03323816R0046	107 Che de Bel Air	BO 24	179 m²	1 376 m²	commencé	particulier
15/03/2016	Permis de construire03323815R0068	33 Chemin de Bel Air	BP 85P	1 logement, 87 m²	414 m²	terminé	particulier
17/02/2015	Permis d'aménager03323814R0003	Ch de Bel Air	BP 85P	—	1 911 m²	terminé	particulier
10/02/2014	Permis de construire03323813R0057	Ch de Bel Air	BP 85P	1 logement, 163 m²	1 261 m²	annulé	particulier
08/01/2014	Permis de construire03323813R0037	Ch Bel Air	BO 39, BO 40	70 logements, 3 751 m²	9 030 m²	terminé	MESOLIA HABITAT

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 31/12/2024

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 1C · 3D · 6F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 55 Chemin Bel Air 33850 Léognan	92,5 m²	—	D	D
maison, Chemin Bel Air 33850 Léognan	83,3 m²	—	C	B
maison, 108 Chemin Bel Air 33850 Léognan	75 m²	1948	C	A
maison, 108 Chemin Bel Air 33850 Léognan	108 m²	1948	B	A
maison, 49bis Chemin Bel Air 33850 Léognan	95,2 m²	—	A	A
maison, 58 Chemin Bel Air 33850 Léognan	163 m²	1945	D	D
appartement, 97 Chemin Bel Air 33850 Léognan	48,2 m²	—	D	B
appartement, 54ter Chemin Bel Air 33850 Léognan	32,4 m²	2001	D	B
maison, 139 Chemin Bel Air 33850 Léognan	61,1 m²	—	D	B
maison, 35 Chemin Bel Air 33850 Léognan	129 m²	—	D	B
maison, 57 Chemin Bel Air 33850 Léognan	193,1 m²	1960	C	C
maison, 84 Chemin Bel Air 33850 Léognan	81,5 m²	—	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 28

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
60	Commune de Leognan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
64	Reeduc Sport Bel Air	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
77	Commune de Leognan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
95	Familydass	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
97	Bel Air	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
101	Es Laser	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
101 bis	Es Laser	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
107	Milmince	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 18 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
111	Ej Finances Ii	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
115	Fae Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
116	Le Nid	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
126	Casafrey	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
126	Commune de Leognan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
127	PGS Limited	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
129	SCI Finsbois	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
131	DSP	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
145	Les Canevelles	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
158	Commune de Leognan	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
164	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
5000	PGS Limited	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5001	Joheni	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5003	Joheni	Société civile immobilière	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
5005	Ej Finances Ii	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9000	Commune de Leognan	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
9000	Adna	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9001	Les Graves	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9002	Bertrande	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9003	Anjoca	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7625 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 967 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires64 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19458 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans29,8 %7,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	960 m
Supérette ou épicerie	—	1,9 km
Boulangerie	—	810 m
Boucherie	—	1,5 km
Poissonnerie	—	3,4 km
Fruits et légumes	—	2,8 km
Restaurant	1	440 m
Librairie ou presse	—	3,2 km
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,2 km
Pharmacie	—	1,0 km
Dentiste	—	1,2 km
Kinésithérapeute	13	150 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	4,8 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	60 m
École maternelle ou élémentaire	—	1,4 km
Collège	—	1,8 km
Lycée	—	2,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,3 km
Gymnase	—	1,7 km
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	920 m
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m67

Mere Poulesanté et action sociale
Flauwzyinformation et communication
Azurlysservices administratifs
Laisew Solutionsservices administratifs
Melya Paysage (Melya Paysage)services administratifs
Allo Piscineactivités scientifiques et techniques

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.