Rue du Gascon, Léognan
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Léognan et 13 % au-dessus de la Gironde.
3 520 €/m²
L'estimation 3 520Léognan 3 460en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 4 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 940 et 4 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 504 €2 ventes
- 20224 116 €2 ventes
- 20234 188 €1 vente
- 20244 418 €1 vente
- Estimation3 520 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue du Gascon le 13/06/2024 : 67 m² pour 296 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | 21 Rue du Gascon | Maison21 Rue du Gascon · 67 m² · 4 418 €/m² | 67 m² | 296 000 € | 4 418 € |
| 17/03/2023 | 20 Rue du Gascon | Maison, Dépendance20 Rue du Gascon · 117 m² · 4 188 €/m² | 117 m² | 490 000 € | 4 188 € |
| 15/11/2022 | 19 Rue du Gascon | Dépendance, Maison19 Rue du Gascon · 65 m² · 3 769 €/m² | 65 m² | 245 000 € | 3 769 € |
| 17/02/2022 | 19 Rue du Gascon | Dépendance, Maison19 Rue du Gascon · 65 m² · 4 462 €/m² | 65 m² | 290 000 € | 4 462 € |
| 25/06/2021 | 5 Rue du Gascon | Maison5 Rue du Gascon · 126 m² · 3 427 €/m² | 126 m² | 431 850 € | 3 427 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2022 | 21 Rue du Gascon | Vente21 Rue du Gascon · 215 m² | 215 m² de terrain | 333 071 € | — |
| 30/04/2021 | 10 Rue du Gascon | Maison10 Rue du Gascon · 144 m² · 3 580 €/m² | 144 m² | 515 500 € | 3 580 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016La commune en a 741 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,6 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 748 kWh/an1 590 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2021 | Permis de construire03323821R0016 | Le Gascon | BP 130 | 66 m² | 476 m² | commencé | particulier |
| 15/09/2020 | Permis de construire03323820R0037 | Rue du Gascon | BP 482 | 1 logement, 86 m² | 444 m² | commencé | particulier |
| 10/09/2020 | Permis de construire03323820R0028 | Rue du Gascon | BP 79, BP 80 | 1 logement, 89 m² | 773 m² | terminé | particulier |
| 14/12/2017 | Permis de construire03323817R0107 | Rue du Gascon | BP 171, BP 205 | 1 logement, 103 m² | 1 366 m² | commencé | particulier |
| 10/02/2017 | Permis de construire03323817R0004 | 22 Rue du Gascon | BP 443P | 1 logement, 90 m² | 563 m² | terminé | particulier |
| 06/10/2016 | Permis de construire03323816R0050 | 9 Rue du Gascon | AP 64P, AP 66P | 1 logement, 93 m² | 354 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2016 | Permis de construire03323815R0075 | 9 Rue du Gascon | AP 64P, AP 66P | 3 logements, 235 m² | 994 m² | commencé | TRANSACTION FONCIERE ET BATIMENT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue du Gascon 33850 Léognan | 94 m² | — | E | E |
| maison, 2bis Rue du Gascon 33850 Léognan | 115,8 m² | — | C | B |
| maison, 17bis Rue du Gascon 33850 Léognan | 89,1 m² | 2013 | C | A |
| maison, 22 Rue du Gascon 33850 Léognan | 89,4 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue du Gascon 33850 Léognan | 188,7 m² | — | B | A |
| maison, 9ter Rue du Gascon 33850 Léognan | 59,6 m² | 2017 | C | C |
| maison, 17 Rue du Gascon 33850 Léognan | 55,5 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 19 Rue du Gascon 33850 Léognan | 65,2 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue du Gascon 33850 Léognan | 65,2 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue du Gascon 33850 Léognan | 82,8 m² | 1970 | C | C |
| maison, 19 Rue du Gascon 33850 Léognan | 65 m² | — | D | B |
| maison, 17bis Rue du Gascon 33850 Léognan | 95 m² | 2006 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SCCV le Jardin de Theia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Becquerel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | Becquerel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6527 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 995 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,6 %Des logements autour de la rue
Maisons85,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,5 %21,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 2 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 8 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m107
- Reeduc Sport Bel Airimmobilier
- JSTimmobilier
- Kine Sport Leognanfinance et assurance
- Leognan en Transitionautres services
- Ab Leognanactivités scientifiques et techniques
- J.D. MDBimmobilier