rue de la Demi-Lune, Léognan
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Prix dans la rue3 380 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone dans laquelle les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement des constructions. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier95 habitants59 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Léognan et 18 % en dessous de la Gironde.
2 990 €/m²
L'estimation 2 990Léognan 2 977en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 3 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 360 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 009 €3 ventes
- Estimation2 990 €estimé
3 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 25 rue de la Demi-Lune le 20/10/2025 : 66 m² pour 198 581 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Léognan et 8 % au-dessus de la Gironde.
3 380 €/m²
L'estimation 3 380Léognan 3 460en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 4 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 3 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 399 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 123 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 424 €4 ventes
- Estimation3 380 €estimé
11 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 rue de la Demi-Lune le 19/09/2025 : 101 m² pour 353 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 25 rue de la Demi-Lune | Dépendance, Appartement25 rue de la Demi-Lune · 66 m² · 3 009 €/m² | 66 m² | 198 581 € | 3 009 € |
| 30/09/2025 | 25 rue de la Demi-Lune | Dépendance, Appartement25 rue de la Demi-Lune · 66 m² · 3 273 €/m² | 66 m² | 216 000 € | 3 273 € |
| 19/09/2025 | 39 rue de la Demi-Lune | Maison39 rue de la Demi-Lune · 101 m² · 3 499 €/m² | 101 m² | 353 400 € | 3 499 € |
| 27/06/2025 | 15 rue de la Demi-Lune | Maison, Dépendance15 rue de la Demi-Lune · 81 m² · 2 840 €/m² | 81 m² | 230 000 € | 2 840 € |
| 13/06/2025 | 25 rue de la Demi-Lune | Dépendance, Appartement25 rue de la Demi-Lune · 49 m² · 2 944 €/m² | 49 m² | 144 250 € | 2 944 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 7 rue de la Demi-Lune | Dépendance7 rue de la Demi-Lune · 1 394 m² | 1 394 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 21/02/2025 | 22 rue de la Demi-Lune | Maison22 rue de la Demi-Lune · 72 m² · 3 962 €/m² | 72 m² | 285 235 € | 3 962 € |
| 22/01/2025 | 27 rue de la Demi-Lune | Maison27 rue de la Demi-Lune · 109 m² · 3 349 €/m² | 109 m² | 365 000 € | 3 349 € |
| 18/04/2024 | 7 rue de la Demi-Lune | Vente7 rue de la Demi-Lune · 349 m² | 349 m² de terrain | 137 150 € | — |
| 12/10/2023 | 7 rue de la Demi-Lune | Maison7 rue de la Demi-Lune · 121 m² · 2 380 €/m² | 121 m² | 288 000 € | 2 380 € |
| 20/09/2023 | 7 rue de la Demi-Lune | Dépendance, Maison7 rue de la Demi-Lune · 121 m² · 3 719 €/m² | 121 m² | 450 000 € | 3 719 € |
| 16/05/2023 | 5 rue de la Demi-Lune | Maison5 rue de la Demi-Lune · 88 m² · 4 955 €/m² | 88 m² | 436 000 € | 4 955 € |
| 31/01/2023 | 4 rue de la Demi-Lune | Dépendance, Maison4 rue de la Demi-Lune · 135 m² · 4 527 €/m² | 135 m² | 611 200 € | 4 527 € |
| 30/04/2021 | 37 rue de la Demi-Lune | Dépendance, Maison37 rue de la Demi-Lune · 106 m² · 3 066 €/m² | 106 m² | 325 000 € | 3 066 € |
| 11/02/2021 | 37 rue de la Demi-Lune | Maison37 rue de la Demi-Lune · 115 m² · 3 399 €/m² | 115 m² | 390 900 € | 3 399 € |
| 29/01/2021 | 43 rue de la Demi-Lune | Maison43 rue de la Demi-Lune · 168 m² · 3 601 €/m² | 168 m² | 605 000 € | 3 601 € |
| 18/01/2021 | 35 rue de la Demi-Lune | Vente35 rue de la Demi-Lune · 1 016 m² | 1 016 m² de terrain | 170 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/04/2021
UCZone dans laquelle les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement des constructions
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013La commune en a 748 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,9 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 758 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | Permis de construire0332382500009 | 7 Rue de la Demi Lune | AS 467 | 3 logements, 313 m² | 1 394 m² | autorisé | SCI MAPI |
| 13/02/2025 | Permis de construire0332382400064 | 15 Rue de la Demi-Lune | AS 138 | 3 logements, 303 m² | 2 485 m² | terminé | SCI LLVT |
| 04/04/2024 | Permis de construire0332382300071 | 7 Rue de la Demi Lune | AS 133 | 375 m² | 2 134 m² | commencé | DNSL |
| 07/12/2023 | Permis de construire0332382300062 | 7 Rue de la Demi Lune | AS 133 | 1 logement, 59 m² | 2 134 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2022 | Permis d'aménager03323822R0007 | 7 Rue de la Demi-Lune | AS 133 | — | 2 134 m² | autorisé | FDH |
| 08/03/2022 | Permis de construire03323821R0086 | 28 Rue de la Demi Lune | AS 318 | 1 logement, 110 m² | 474 m² | terminé | particulier |
| 10/11/2020 | Permis de construire03323820R0048 | 35 Rue de la Demi Lune | AS 169 | 1 logement, 115 m² | 737 m² | commencé | particulier |
| 13/02/2020 | Permis de construire03323819R0105 | 35 Rue de la Demi Lune | AS 169 | 1 logement, 96 m² | 430 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2019 | Permis d'aménager03323819R0004 | 41 Rue de la Demi Lune | AS 346 | — | 1 497 m² | autorisé | particulier |
| 03/01/2018 | Permis d'aménager03323817R0006 | 35 Rue de la Demi Lune | AS 169 | — | 2 377 m² | autorisé | particulier |
| 20/04/2016 | Permis de construire03323816R0015 | 25/27 Rue de la Demi Lune | AS 295P, AS 297P | 1 logement, 111 m² | 486 m² | terminé | particulier |
| 28/01/2016 | Permis de construire03323815R0066 | 25 Rue de la Demi Lune | AS 295P, AS 297P | 1 logement, 108 m² | 636 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2016 | Permis de construire03323815R0061 | 27 Rue de la Demi Lune | AS 350 | 1 logement, 80 m² | 838 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2013 | Permis de construire03323813R0046 | Rue de la Demi Lune | AS 171P | 1 logement, 119 m² | 840 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 rue de la Demi-Lune 33850 Léognan | 161,2 m² | 1976 | C | C |
| maison, 15 rue de la Demi-Lune 33850 Léognan | 79,7 m² | — | B | A |
| appartement, 25bis rue de la Demi-Lune 33850 Léognan | 48,6 m² | — | C | C |
| appartement, 25bis rue de la Demi-Lune 33850 Léognan | 41,6 m² | — | C | C |
| maison, 31 rue de la Demi-Lune 33850 Léognan | 184 m² | 1973 | D | D |
| maison, 29 rue de la Demi-Lune 33850 Léognan | 61,5 m² | — | D | D |
| maison, 5b Rue de la Demi-lune 33850 Léognan | 92,1 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 25bis Rue de la Demi-lune 33850 Léognan | 65,1 m² | — | C | C |
| maison, 5b Rue de la Demi-lune 33850 Léognan | 89 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue de la Demi-lune 33850 Léognan | 175 m² | — | B | A |
| maison, 43 Rue de la Demi-Lune 33850 Léognan | 238,8 m² | — | C | C |
| maison, 25bis Rue de la Demi-lune 33850 Léognan | 66,2 m² | 2015 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | FDH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 9105 P | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9105 P | Société Chalet Immobilier | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9539 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 089 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,6 %Des logements autour de la rue
Maisons82,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,5 %20,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 2 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 970 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m69
- Lavauto Trente Troiscommerce
- Ollivier LMNPimmobilier
- SCI Ramirezimmobilier
- Arbres Aquitaine Duprat Herve (Aad) (Aad)services administratifs
- Ofeafinance et assurance
- Elec Secure (Elec Secure)construction