Chemin la Garde de Bureau, Léognan
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Prix dans la rue3 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone dans laquelle les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement des constructionsAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier71 habitants88,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Léognan et 19 % au-dessus de la Gironde.
3 730 €/m²
L'estimation 3 730Léognan 3 460en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 5 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 4 340 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20227 583 €2 ventes
- 20234 176 €3 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation3 730 €estimé
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Chemin la Garde de Bureau le 18/08/2023 : 91 m² pour 380 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 2 Chemin la Garde de Bureau | Maison2 Chemin la Garde de Bureau · 259 m² | 259 m² | 870 003,2 € | — |
| 25/04/2024 | 2 Chemin la Garde de Bureau | Maison2 Chemin la Garde de Bureau · 252 m² | 252 m² | 555 869,5 € | — |
| 18/08/2023 | 2 Chemin la Garde de Bureau | Maison2 Chemin la Garde de Bureau · 91 m² · 4 176 €/m² | 91 m² | 380 000 € | 4 176 € |
| 26/07/2023 | 2 Chemin la Garde de Bureau | Maison2 Chemin la Garde de Bureau · 92 m² · 4 076 €/m² | 92 m² | 375 000 € | 4 076 € |
| 06/04/2023 | 2 Chemin la Garde de Bureau | Maison2 Chemin la Garde de Bureau · 65 m² · 4 769 €/m² | 65 m² | 310 000 € | 4 769 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2023 | 14 Chemin la Garde de Bureau | Vente14 Chemin la Garde de Bureau · 765 m² | 765 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 31/03/2023 | 2 Chemin la Garde de Bureau | Maison2 Chemin la Garde de Bureau · 65 m² · 4 769 €/m² | 65 m² | 310 000 € | 4 769 € |
| 16/02/2023 | 2 Chemin la Garde de Bureau | Dépendance, Maison2 Chemin la Garde de Bureau · 65 m² · 3 385 €/m² | 65 m² | 220 000 € | 3 385 € |
| 30/12/2022 | 14 Chemin la Garde de Bureau | Maison14 Chemin la Garde de Bureau · 30 m² · 7 333 €/m² | 30 m² | 220 000 € | 7 333 € |
| 03/06/2022 | 14 Chemin la Garde de Bureau | Maison14 Chemin la Garde de Bureau · 30 m² · 7 833 €/m² | 30 m² | 235 000 € | 7 833 € |
| 27/01/2021 | 2 Chemin la Garde de Bureau | Vente2 Chemin la Garde de Bureau · 3 436 m² | 3 436 m² de terrain | 700 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/04/2021
UCZone dans laquelle les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement des constructions
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 748 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,3 m · 2,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 758 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Monuments historiques protégés1
- Château d'Olivier
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2023 | Permis de construire03323822R0082 | 14 Che de la Garde de Bureau | AS 148P | 1 logement, 81 m² | 765 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2020 | Permis de construire03323820R0053 | 18 Che de la Garde de Bureau | AS 153, AS 154 | 1 logement, 88 m² | 1 222 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Chemin la Garde de Bureau 33850 Léognan | 87 m² | 1948 | D | D |
| maison, 12bis Chemin la Garde de Bureau 33850 Léognan | 103,9 m² | 2004 | C | B |
| maison, 4 Chemin la Garde de Bureau 33850 Léognan | 76,2 m² | 1972 | D | D |
| maison, 4 Chemin la Garde de Bureau 33850 Léognan | 76,2 m² | 1972 | E | E |
| maison, 4 Chemin la Garde de Bureau 33850 Léognan | 76,2 m² | 1972 | E | E |
| maison, 4 Chemin la Garde de Bureau 33850 Léognan | 76,2 m² | 1972 | D | D |
| maison, 2b Chemin la Garde de Bureau 33850 Léognan | 84,8 m² | 2013 | C | A |
| maison, 2b Chemin la Garde de Bureau 33850 Léognan | 84,8 m² | 2013 | C | A |
| maison, 26 Chemin la Garde de Bureau 33850 Léognan | 54 m² | 2014 | C | C |
| maison, 2 Chemin la Garde de Bureau 33850 Léognan | 74,2 m² | — | C | A |
| maison, 14 Chemin la Garde de Bureau 33850 Léognan | 29 m² | 1947 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 quinquies | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 2 bis | Spatzle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 2 | SCCV le Clos Sauvignon | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7126 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 517 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,3 %11,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,7 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m72
- Lavauto Trente Troiscommerce
- Société d'Exploitation des Établissements Massip Mauriceindustrie
- Ollivier LMNPimmobilier
- Elec Secure (Elec Secure)construction
- JBMimmobilier
- SCI Point Rencontreimmobilier