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Rue de la Bouhume, Léognan

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Prix dans la rue3 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone dans laquelle les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement des constructionsAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier69 habitants78,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
333 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 280 €/m²

L'estimation 3 280Léognan 3 460en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Léognan et 5 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 130 €/m²
Fourchette haute
4 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 810 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 619 €5 ventes
  2. 20221 959 €3 ventes
  3. 20233 387 €3 ventes
  4. 20243 326 €4 ventes
  5. 20253 517 €2 ventes
  6. Estimation3 280 €estimé

17 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Rue de la Bouhume le 19/12/2025 : 90 m² pour 331 410 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/202538 Rue de la BouhumeMaison, Dépendance38 Rue de la Bouhume · 90 m² · 3 682 €/m²90 m²331 410 €3 682 €
28/02/202542 Rue de la BouhumeDépendance, Maison42 Rue de la Bouhume · 91 m² · 3 352 €/m²91 m²305 000 €3 352 €
13/11/202433 Rue de la BouhumeMaison33 Rue de la Bouhume · 79 m² · 3 987 €/m²79 m²315 000 €3 987 €
22/08/202421 Rue de la BouhumeMaison, Dépendance21 Rue de la Bouhume · 97 m² · 2 639 €/m²97 m²256 000 €2 639 €
26/07/202434 Rue de la BouhumeMaison34 Rue de la Bouhume · 85 m² · 3 176 €/m²85 m²270 000 €3 176 €
Afficher les 17 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/10/202524 Rue de la BouhumeVente24 Rue de la Bouhume · 318 m²318 m² de terrain315 800 €—
11/04/202454 Rue de la BouhumeMaison54 Rue de la Bouhume · 105 m² · 3 476 €/m²105 m²365 000 €3 476 €
01/08/202321 Rue de la BouhumeDépendance, Maison21 Rue de la Bouhume · 97 m² · 3 387 €/m²97 m²328 500 €3 387 €
19/07/202321 Rue de la BouhumeMaison, Dépendance21 Rue de la Bouhume · 97 m² · 2 557 €/m²97 m²248 000 €2 557 €
05/05/202350 Rue de la BouhumeMaison50 Rue de la Bouhume · 86 m² · 4 010 €/m²86 m²344 850 €4 010 €
10/08/20222 Rue de la BouhumeMaison, Dépendance2 Rue de la Bouhume · 121 m² · 1 959 €/m²121 m²237 000 €1 959 €
22/07/2022Rue de la BouhumeVenteRue de la Bouhume · 286 m²286 m² de terrain183 000 €—
05/07/2022Rue de la BouhumeVenteRue de la Bouhume · 459 m²459 m² de terrain200 000 €—
31/03/202229 Rue de la BouhumeMaison29 Rue de la Bouhume · 96 m² · 807 €/m²96 m²77 500 €807 €
01/03/20222 Rue de la BouhumeDépendance, Maison2 Rue de la Bouhume · 121 m² · 3 554 €/m²121 m²430 000 €3 554 €
13/12/20213 Rue de la BouhumeMaison, Dépendance3 Rue de la Bouhume · 216 m² · 3 619 €/m²216 m²781 650 €3 619 €
01/10/202110 Rue de la BouhumeMaison, Dépendance10 Rue de la Bouhume · 126 m² · 3 056 €/m²126 m²385 000 €3 056 €
14/09/202110 Rue de la BouhumeDépendance, Maison10 Rue de la Bouhume · 42 m² · 9 643 €/m²42 m²405 000 €9 643 €
30/07/202110 Rue de la BouhumeVente10 Rue de la Bouhume · 512 m²512 m² de terrain200 000 €—
15/07/20211 Rue de la BouhumeMaison1 Rue de la Bouhume · 96 m² · 2 240 €/m²96 m²215 000 €2 240 €
16/03/202151 Rue de la BouhumeMaison51 Rue de la Bouhume · 71 m² · 4 014 €/m²71 m²285 000 €4 014 €
19/02/20211 Rue de la BouhumeVente1 Rue de la Bouhume · 256 m²256 m² de terrain130 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/04/2021

UCZone dans laquelle les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement des constructions

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
17 depuis 2013La commune en a 748 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
35,3 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 757 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Monuments historiques protégés1

  • Château La Louvière
Les 17 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/08/2026Permis de construire033238260003143 Rue de la BouhumeAR 641 logement, 104 m²650 m²autoriséparticulier
16/06/2026Permis de construire033238260002516 Rue de la BouhumeAS 33—1 552 m²autoriséparticulier
03/11/2025Permis d'aménager033238250000443 Rue de la BouhumeAR 64—1 644 m²terminéSARL GECYLES IMMOBILIER
23/05/2024Permis de construire033238230007943 Rue de la BouhumeAR 641 logement, 125 m²1 644 m²autoriséparticulier
23/05/2024Permis de construire033238230007943 Rue de la BouhumeAR 64125 m²1 644 m²autoriséparticulier
10/04/2024Permis d'aménager03323823000088 Rue de la BouhumeAS 307, AS 6—2 962 m²terminéparticulier
15/05/2023Permis d'aménager03323822R001215 Rue de la BouhumeAR 45—5 108 m²autoriséparticulier
16/01/2023Permis de construire03323822R006624 Rue de la BouhumeAS 341 logement, 88 m²810 m²autoriséparticulier
15/04/2021Permis de construire03323820R011010 Rue de la BouhumeAS 3971 logement, 96 m²512 m²terminéparticulier
09/03/2020Permis de construire03323819R0119Rue de la BouhumeAS 3961 logement, 101 m²478 m²commencéparticulier
05/07/2019Permis d'aménager03323819R000310 Rue de la BouhumeAS 7—512 m²commencéparticulier
15/11/2018Permis de construire03323818R005622 Rue de la BouhumeAS 358, AS 3621 logement, 104 m²2 091 m²commencéparticulier
06/09/2017Permis de construire03323817R006754 Rue de la BouhumeAS 122, AS 2391 logement, 121 m²1 892 m²commencéparticulier
04/06/2015Permis de construire03323815R0017Rue de la BouhumeAS 234P1 logement, 92 m²431 m²terminéparticulier
03/03/2014Permis de construire03323814R0003Rue de la BouhumeAR 3692 logements, 256 m²1 569 m²terminéparticulier
10/04/2013Permis de construire03323813R0003Rue de la BouhumeAR 3671 logement, 94 m²646 m²commencéparticulier
29/01/2013Permis de construire03323812R0114Rue de la BouhumeAR 3661 logement, 94 m²859 m²commencéparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 54 Rue de la Bouhume 33850 Léognan128,2 m²1986DB
maison, 24 Rue de la Bouhume 33850 Léognan87,1 m²—DD
maison, 43 Rue de la Bouhume 33850 Léognan108,3 m²1970DB
maison, 47 Rue de la Bouhume 33850 Léognan96,5 m²1986DB
maison, 43 Rue de la Bouhume 33850 Léognan232,4 m²1970DB
maison, 16 Rue de la Bouhume 33850 Léognan132,8 m²—DD
maison, 54bis Rue de la Bouhume 33850 Léognan87,2 m²—DB
maison, 38 Rue de la Bouhume 33850 Léognan82,8 m²—CC
maison, 24 Rue de la Bouhume 33850 Léognan86,8 m²—AA
maison, 24 Rue de la Bouhume 33850 Léognan86,8 m²—AA
maison, 43 Rue de la Bouhume 33850 Léognan101 m²—DB
maison, 43 Rue de la Bouhume 33850 Léognan107 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
21Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPHBailleur socialpropriétaire2 locaux et 4 parcelles non bâties
22Commune de LeognanCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
45 bisSCI LeonSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
45 terSCI LeonSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9025EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9033Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPHBailleur socialpropriétaire82 locaux
9108 PEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9109 PEnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6928 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 230 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,3 %23,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 610 m, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 830 m, une crèche à 950 m, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—610 m
Supérette ou épicerie—2,3 km
Boulangerie—1,2 km
Boucherie—1,5 km
Poissonnerie—3,0 km
Fruits et légumes—2,0 km
Restaurant2210 m
Librairie ou presse—2,7 km
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—830 m
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—700 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—4,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—950 m
École maternelle ou élémentaire—1,3 km
Collège—1,3 km
Lycée—3,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,7 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—930 m
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—820 m
France Services—1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m85

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.