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Avenue de Bordeaux, Léognan

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Prix dans la rue3 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone dans laquelle les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement des constructionsDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire35 sociétés ou organismesdans la voieQuartier76 habitants75,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 020 €/m²

L'estimation 3 020Léognan 3 460en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 13 % en dessous de Léognan et 3 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 960 €/m²
Fourchette haute
4 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 3 510 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 417 €4 ventes
  2. 20223 964 €4 ventes
  3. 20232 943 €4 ventes
  4. 20242 797 €3 ventes
  5. 20252 000 €5 ventes
  6. Estimation3 020 €estimé

20 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Avenue de Bordeaux le 29/07/2025 : 80 m² pour 128 156 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/07/202526 Avenue de BordeauxDépendance, Maison26 Avenue de Bordeaux · 80 m² · 1 602 €/m²80 m²128 156 €1 602 €
02/06/202514 Avenue de BordeauxMaison14 Avenue de Bordeaux · 60 m² · 1 667 €/m²60 m²100 000 €1 667 €
20/05/202564 Avenue de BordeauxMaison64 Avenue de Bordeaux · 100 m² · 2 000 €/m²100 m²200 000 €2 000 €
06/05/2025158 Avenue de BordeauxMaison158 Avenue de Bordeaux · 60 m² · 2 833 €/m²60 m²170 000 €2 833 €
24/04/202574 Avenue de BordeauxMaison, Dépendance74 Avenue de Bordeaux · 266 m² · 2 112 €/m²266 m²561 905 €2 112 €
Afficher les 25 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/09/2025199 Avenue de BordeauxVente en l'état futur d'achèvement199 Avenue de Bordeaux · 1 366 m²1 366 m² de terrain1 195 161 €—
08/01/202518 Avenue de BordeauxMaison18 Avenue de Bordeaux · 230 m²230 m²315 000 €—
31/07/20246 Avenue de BordeauxDépendance, Maison6 Avenue de Bordeaux · 126 m² · 2 797 €/m²126 m²352 363 €2 797 €
18/06/202427 Avenue de BordeauxMaison27 Avenue de Bordeaux · 32 m² · 2 656 €/m²32 m²85 000 €2 656 €
02/05/202476 Avenue de BordeauxMaison76 Avenue de Bordeaux · 98 m² · 3 186 €/m²98 m²312 270 €3 186 €
25/04/202482 Avenue de BordeauxMaison82 Avenue de Bordeaux · 252 m²252 m²555 869,5 €—
26/03/2024193 Avenue de BordeauxVente193 Avenue de Bordeaux · 120 m²120 m² de terrain5 350 €—
22/12/2023201 Avenue de BordeauxDépendance, Maison201 Avenue de Bordeaux · 260 m² · 50 266 €/m²260 m²13 069 119 €50 266 €
07/12/2023201 Avenue de BordeauxMaison, Dépendance201 Avenue de Bordeaux · 260 m² · 9 038 €/m²260 m²2 350 000 €9 038 €
23/11/202367 Avenue de BordeauxAppartement67 Avenue de Bordeaux · 220 m²220 m²210 000 €—
03/10/2023199 Avenue de BordeauxMaison199 Avenue de Bordeaux · 122 m² · 2 500 €/m²122 m²305 000 €2 500 €
26/07/202382 Avenue de BordeauxMaison82 Avenue de Bordeaux · 92 m² · 4 076 €/m²92 m²375 000 €4 076 €
17/04/202363 Avenue de BordeauxMaison63 Avenue de Bordeaux · 101 m² · 1 861 €/m²101 m²188 000 €1 861 €
11/04/202382 Avenue de BordeauxVente82 Avenue de Bordeaux · 121 m²121 m² de terrain330 000 €—
16/02/202382 Avenue de BordeauxDépendance, Maison82 Avenue de Bordeaux · 65 m² · 3 385 €/m²65 m²220 000 €3 385 €
03/02/202382 Avenue de BordeauxVente en l'état futur d'achèvement82 Avenue de Bordeaux · 195 m²195 m² de terrain320 000 €—
12/12/202257 Avenue de BordeauxMaison57 Avenue de Bordeaux · 136 m² · 3 143 €/m²136 m²427 500 €3 143 €
13/10/202263 Avenue de BordeauxMaison63 Avenue de Bordeaux · 101 m² · 1 485 €/m²101 m²150 000 €1 485 €
05/04/2022199 Avenue de BordeauxMaison, Dépendance199 Avenue de Bordeaux · 122 m² · 5 902 €/m²122 m²720 000 €5 902 €
31/03/202229 Avenue de BordeauxMaison29 Avenue de Bordeaux · 51 m² · 4 784 €/m²51 m²244 000 €4 784 €
26/08/20218 Avenue de BordeauxMaison, Dépendance8 Avenue de Bordeaux · 114 m² · 3 465 €/m²114 m²395 000 €3 465 €
29/07/202176 Avenue de BordeauxMaison76 Avenue de Bordeaux · 98 m² · 3 023 €/m²98 m²296 280 €3 023 €
23/07/2021164 Avenue de BordeauxMaison164 Avenue de Bordeaux · 90 m² · 3 404 €/m²90 m²306 350 €3 404 €
02/06/202158 Avenue de BordeauxMaison58 Avenue de Bordeaux · 95 m² · 3 429 €/m²95 m²325 800 €3 429 €
27/01/202182 Avenue de BordeauxVente82 Avenue de Bordeaux · 3 436 m²3 436 m² de terrain700 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/04/2021

UCZone dans laquelle les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation permettent d'admettre immédiatement des constructions

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
26 depuis 2013La commune en a 748 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
36,2 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 758 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 26 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/12/2025Permis d'aménager033238250000564 Avenue de BordeauxAR 77—889 m²autoriséparticulier
04/12/2025Permis de construire033238250005668 Avenue de BordeauxAR 3611 logement, 79 m²371 m²commencéparticulier
06/11/2025Permis de construire033238250004838 Bi Avenue de BordeauxAR 384, AR 385, AR 3861 logement, 135 m²672 m²commencéparticulier
30/09/2025Permis de construire0332382500044Avenue de BordeauxBW 381 logement, 118 m²457 m²autoriséFONCIER CONCEPTION
08/04/2025Permis de construire033238250000517 Bi Avenue de BordeauxAC 196, AC 1971 logement, 103 m²2 073 m²terminéparticulier
03/10/2023Permis de construire0332382300038199 Avenue de BordeauxBW 364 logements, 380 m²1 366 m²commencéFONCIER CONCEPTION
28/09/2023Permis de construire0332382300037199 Avenue de BordeauxBW 38119 m²457 m²autoriséFONCIER CONCEPTION
28/09/2023Permis de démolir033238230000562 Avenue de BordeauxAR 78—1 114 m²autoriséparticulier
27/02/2023Permis de construire03323822R0058201 Av de BordeauxBW 14, BW 15, BW 2059 logements, 4 215 m²11 176 m²commencéLEONIUS
12/04/2022Permis de construire03323821R01232 Av de BordeauxAD 232, AD 2332 747 m²8 251 m²commencéSCI DES PINS BLANCS
06/01/2022Permis de démolir03323821R00049080 Av de BordeauxAD 232, AD 233—8 251 m²autoriséparticulier
03/12/2021Permis de construire03323821R007728 Avenue de BordeauxAR 2741 logement, 82 m²510 m²terminéparticulier
26/10/2021Permis d'aménager03323821R0012199 Av de BordeauxBW 29—2 375 m²autoriséFONCIER CONCEPTION
01/07/2020Permis de construire03323820R001928 Av de BordeauxAR 2741 logement, 104 m²824 m²annuléparticulier
11/03/2020Permis de construire03323819R0095Avenue de BordeauxAD 2461 logement, 115 m²756 m²commencéparticulier
13/02/2020Permis de construire03323819R007482 Av de BordeauxAS 131, AS 14112 logements, 898 m²3 750 m²commencéparticulier
16/01/2020Permis de construire03323819R00879081 Av de BordeauxBZ 2084 m²77 742 m²autoriséCOMMUNE DE VILLENAVE D'ORNON
18/06/2019Permis d'aménager03323819R000110 Av de BordeauxAD 175—1 341 m²autoriséparticulier
17/04/2019Permis de construire03323818R010282 Av de BordeauxAS 13112 logements, 929 m²3 414 m²annuléparticulier
30/10/2018Permis de construire03323818R005857 Av de BordeauxAR 1071 logement, 118 m²483 m²commencéparticulier
11/08/2017Permis de construire03323816R0067Av de BordeauxCB 1, CB 179, CB 1808 668 m²77 833 m²autoriséparticulier
08/06/2017Permis de construire03323817R003678 A Av de BordeauxAS 3421 logement, 97 m²1 040 m²terminéparticulier
11/01/2017Permis de construire03323816R007976 Av de BordeauxAS 3191 logement, 52 m²964 m²autoriséparticulier
30/06/2016Permis de construire03323816R003538 Av de BordeauxAR 3851 logement, 113 m²626 m²autoriséparticulier
08/10/2013Permis de construire03323813R0028Av de BordeauxBZ 20185 m²79 968 m²commencéCOMMUNE DE VILLENAVE D'ORNON
25/03/2013Permis de construire03323812R0139Av de BordeauxAS 129P2 logements, 146 m²1 042 m²autoriséparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 175 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan81,7 m²1900GC
maison, 175 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan117 m²1900FF
maison, 175 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan103,2 m²1900FF
maison, 51 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan78,4 m²—EE
appartement, 59 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan40,2 m²—FC
maison, 8 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan134,4 m²1900AA
maison, 72 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan71,2 m²—FF
maison, 78 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan72 m²2015CA
maison, 31 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan18,7 m²1945DB
maison, 38 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan175,7 m²—CC
maison, Avenue de Bordeaux 33850 Léognan47,3 m²—DB
appartement, 152 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan21,8 m²2006DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 35

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI des Pins FrancsSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4MarianaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9CDC HabitatSociété d'économie mixtepreneur à construction15 locaux et 2 parcelles non bâties
9Département de la GirondeDépartementbailleur à construction15 locaux et 2 parcelles non bâties
18Régie de l'Eau Bordeaux MétropoleÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
20Les Vignobles Andre LurtonSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
49Castel MarieSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
53Castel MarieSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 23 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
54SCI LeonSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
63KanaSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
65KanaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
73MadoSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
76 bisCortisSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
76CortisSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
82Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPHBailleur socialpropriétaire8 parcelles non bâties
82SCCV le Clos SauvignonSociété civilepropriétaire5 parcelles non bâties
84Domaine du LucSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
84Société BlenanSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
150SCI Domaine de BiconSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 4 parcelles non bâties
152NympheeSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
170RoumegouxSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
175Chateau D OlivierSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
193EriliaBailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties
197BellimmoSociété civile immobilièrenu-propriétaire, propriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
199 bisFoncier ConceptionSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
199Foncier ConceptionSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 parcelles non bâties
201EriliaBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
203Commune de Villenave d'OrnonCommunepropriétaire1 local
5001Commune de Villenave d'OrnonCommunepropriétaire1 local
5002Commune de Villenave d'OrnonCommunepropriétaire1 local
9001 bisSCI des Pins FrancsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9067Commune de Villenave d'OrnonCommunepropriétaire1 local
9076 PEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9079Société BlenanSociété par actions simplifiéepropriétaire17 locaux
9081Commune de Villenave d'OrnonCommunepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7629 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 641 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,6 %9,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 540 m, une supérette ou épicerie à 2,2 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 980 m, une crèche à 1,0 km, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—540 m
Supérette ou épicerie—2,2 km
Boulangerie—1,4 km
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—2,9 km
Fruits et légumes—2,0 km
Restaurant1270 m
Librairie ou presse—2,6 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—980 m
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute—760 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—4,7 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,0 km
École maternelle ou élémentaire—1,5 km
Collège—1,5 km
Lycée—2,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport—1,0 km
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—970 m
France Services—1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m69

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.