Rue Karl Marx, Léognan

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170 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 320 €/m²

L'estimation 3 320Léognan 3 460en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Léognan et 6 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 150 €/m²
Fourchette haute: 4 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 770 et 3 860 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 477 €1 vente
20223 274 €1 vente
20234 046 €2 ventes
20242 859 €1 vente
Estimation3 320 €estimé

5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Karl Marx le 15/05/2024 : 136 m² pour 388 850 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/05/2024	13 Rue Karl Marx	Maison13 Rue Karl Marx · 136 m² · 2 859 €/m²	136 m²	388 850 €	2 859 €
20/12/2023	73 Rue Karl Marx	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé73 Rue Karl Marx · 11 264 m²	11 264 m²	7 505 167 €	—
10/07/2023	37 Rue Karl Marx	Maison, Dépendance37 Rue Karl Marx · 114 m² · 5 219 €/m²	114 m²	595 000 €	5 219 €
08/06/2023	31 Rue Karl Marx	Dépendance, Maison31 Rue Karl Marx · 114 m² · 2 873 €/m²	114 m²	327 500 €	2 873 €
20/04/2022	Rue Karl Marx	Dépendance, MaisonRue Karl Marx · 106 m² · 3 274 €/m²	106 m²	347 000 €	3 274 €

Afficher les 6 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/12/2023	31 Rue Karl Marx	Vente31 Rue Karl Marx · 509 m²	509 m² de terrain	257 500 €	—
10/06/2023	37 Rue Karl Marx	Echange37 Rue Karl Marx · 520 m²	520 m² de terrain	1 €	—
19/04/2023	37 Rue Karl Marx	Vente37 Rue Karl Marx · 520 m²	520 m² de terrain	1 €	—
01/07/2022	Rue Karl Marx	VenteRue Karl Marx · 555 m²	555 m² de terrain	459 900 €	—
30/11/2021	73 Rue Karl Marx	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement73 Rue Karl Marx · 11 264 m²	11 264 m²	4 550 000 €	—
05/03/2021	27 Rue Karl Marx	Maison27 Rue Karl Marx · 109 m² · 3 477 €/m²	109 m²	379 000 €	3 477 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 13 depuis 2017La commune en a 741 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 49,5 m · 3,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 758 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
31/10/2025	Permis de construire0332382500049	16 Rue Karl Marx	AI 28, AI 29	1 logement, 104 m²	34 750 m²	autorisé	particulier
11/07/2024	Déclaration préalable0332382400149	Rue Karl Marx	AY 46	8 m²	11 694 m²	autorisé	ENEDIS
19/04/2023	Permis de construire03323822R0079	Rue Karl Marx	AY 23P	70 logements	5 633 m²	commencé	CHATEAUNEUF
19/04/2023	Permis de construire03323822R0080	Rue Karl Marx	AY 23P	35 logements, 1 482 m²	3 365 m²	terminé	CHATEAUNEUF
19/04/2023	Permis de construire03323822R0081	Rue Karl Marx	AY 23P	27 logements, 1 959 m²	7 206 m²	terminé	CHATEAUNEUF
13/02/2023	Permis de construire03323822R0046	31 Rue Karl Marx	AX 118	3 logements, 327 m²	937 m²	commencé	CLOS DES MATINES
10/08/2022	Permis de construire03323822R0035	31 B Rue Karl Marx	AX 188P	1 logement, 137 m²	600 m²	terminé	particulier
10/05/2022	Permis d'aménager03323822R0001	29 Rue Karl Marx	AX 117	—	1 200 m²	autorisé	particulier
05/07/2019	Permis de construire03323819R0018	37 Rue Karl Marx	AX 109, AX 182	2 logements, 241 m²	974 m²	terminé	particulier
09/05/2019	Permis de construire03323819R0012	7 Rue Karl Marx	CV 377	1 logement, 134 m²	917 m²	commencé	particulier
27/03/2019	Permis de construire03323819R0008	17 Rue Karl Marx	CV 1	1 logement, 231 m²	926 m²	commencé	particulier
01/03/2019	Permis de construire03323818R0085	37 Rue Karl Marx	AX 182	2 logements, 235 m²	828 m²	commencé	particulier
12/01/2017	Permis de construire03323816R0068	62 - Rue Karl Marx	AY 21, AY 22	23 logements, 1 292 m²	3 014 m²	commencé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 31/12/2024

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 10E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 37 Rue Karl Marx 33850 Léognan	307,5 m²	1982	C	C
appartement, Rue Karl Marx 33850 Léognan	76,9 m²	1948	E	E
maison, 39ter Rue Karl Marx 33850 Léognan	115 m²	2021	A	A
appartement, Rue Karl Marx 33850 Léognan	11,5 m²	1975	C	A
maison, 23 Rue Karl Marx 33850 Léognan	152,4 m²	1978	C	C
maison, 23 Rue Karl Marx 33850 Léognan	152,4 m²	1978	C	C
maison, 23 Rue Karl Marx 33850 Léognan	152,4 m²	1978	C	C
immeuble, 62 Rue Karl Marx 33850 Léognan	—	2018	C	C
appartement, 62 Rue Karl Marx 33850 Léognan	47,1 m²	2018	C	C
appartement, 62 Rue Karl Marx 33850 Léognan	45 m²	2018	C	C
appartement, 62 Rue Karl Marx 33850 Léognan	44,6 m²	2018	C	C
appartement, 62 Rue Karl Marx 33850 Léognan	44,8 m²	2018	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
31	Clos des Matines	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	Tavil Leognan	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
39	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	96 locaux
62	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	49 locaux et 2 parcelles non bâties
64	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
73	Digneo Ru 2020	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9049 P	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9049 P	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7127 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 258 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté22,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires59,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social37 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19453,7 %Des logements autour de la rue

Maisons59,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,8 %18,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,7 km
Supérette ou épicerie	—	4,4 km
Boulangerie	—	940 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,3 km
Restaurant	—	990 m
Librairie ou presse	—	5,0 km
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	440 m
Pharmacie	—	910 m
Dentiste	1	440 m
Kinésithérapeute	1	440 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	440 m
École maternelle ou élémentaire	—	970 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	5,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,9 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	—	850 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	810 m
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	970 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m64

Caisse Primaire Assurance Maladieadministration publique
Chateauneufconstruction
SCI Centracapimmobilier
C.P.I. Financetransport
LVDPfinance et assurance
BATIPRIM33 (BATIPRIM33)construction

Voies voisines1

Rue des Anges27 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.