Chemin du Coquillat, Léognan

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Prix dans la rue3 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NZone de richesses naturelles, à protéger en raison, d'une part, de l'existence de risques ou de nuisances, d'autre part, de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur interêts, notamment du point de vue esthétique, histo. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier21 habitants7 ménages autour de la rue

340 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 590 €/m²

L'estimation 3 590Léognan 3 460en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Léognan et 15 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 330 €/m²
Fourchette haute: 4 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 4 170 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20223 992 €1 vente
20233 607 €2 ventes
20243 645 €1 vente
20253 987 €1 vente
Estimation3 590 €estimé

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 125 Chemin du Coquillat le 20/02/2025 : 91 m² pour 362 800 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/02/2025	125 Chemin du Coquillat	Dépendance, Maison125 Chemin du Coquillat · 91 m² · 3 987 €/m²	91 m²	362 800 €	3 987 €
18/07/2024	103 Chemin du Coquillat	Maison103 Chemin du Coquillat · 152 m² · 3 645 €/m²	152 m²	554 000 €	3 645 €
01/12/2023	170 Chemin du Coquillat	Dépendance, Maison170 Chemin du Coquillat · 136 m² · 4 190 €/m²	136 m²	569 800 €	4 190 €
17/08/2023	92 Chemin du Coquillat	Dépendance, Maison92 Chemin du Coquillat · 205 m² · 3 024 €/m²	205 m²	620 000 €	3 024 €
31/01/2022	144 Chemin du Coquillat	Maison, Dépendance144 Chemin du Coquillat · 114 m² · 3 992 €/m²	114 m²	455 110 €	3 992 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/11/2021	146 Chemin du Coquillat	Maison146 Chemin du Coquillat · 80 m² · 63 €/m²	80 m²	5 000 €	63 €
03/03/2021	5 Chemin du Coquillat	Vente5 Chemin du Coquillat · 15 086 m²	15 086 m² de terrain	1 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/04/2021

NZone de richesses naturelles, à protéger en raison, d'une part, de l'existence de risques ou de nuisances, d'autre part, de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur interêts, notamment du point de vue esthétique, histo

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 18 depuis 2013La commune en a 748 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 40,7 m · 1,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 748 kWh/an1 589 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 18 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/01/2024	Permis de construire0332382300075	90 Chemin du Coquillat	BI 88	2 logements, 187 m²	951 m²	autorisé	particulier
08/09/2023	Permis de construire0332382300041	5 Che du Coquillat	AK 86	1 logement, 129 m²	1 055 m²	autorisé	particulier
17/03/2022	Permis de construire03323821R0102	146 Che du Coquillat	BD 162, BD 218	1 logement, 137 m²	1 108 m²	annulé	particulier
20/12/2018	Permis de construire03323818R0064	5 Che du Coquillat	AK 162	1 logement, 129 m²	804 m²	commencé	particulier
10/12/2018	Permis de construire03323818R0074	5 Che du Coquillat	AK 110, AK 117	1 logement, 206 m²	1 012 m²	commencé	particulier
05/10/2018	Permis de construire03323818R0052	5 Che du Coquillat	AK 124	1 logement, 148 m²	883 m²	commencé	particulier
18/09/2018	Permis de construire03323818R0043	5 Che du Coquillat	AK 163	1 logement, 155 m²	804 m²	commencé	particulier
27/08/2018	Permis de construire03323818R0038	5 Che du Coquillat	AK 121	1 logement, 143 m²	891 m²	terminé	particulier
02/07/2018	Permis de construire03323818R0032	5 Che du Coquillat	AK 155	1 logement, 137 m²	860 m²	commencé	particulier
16/02/2018	Permis de construire03323817R0114	5 Che du Coquillat	AK 154	1 logement, 152 m²	823 m²	autorisé	particulier
06/01/2017	Permis de construire03323816R0086	5 Che du Coquillat	AK 105	1 logement, 147 m²	270 m²	commencé	particulier
13/06/2016	Permis de construire03323816R0008	5 Che du Coquillat	AK 133	1 logement, 142 m²	860 m²	commencé	particulier
26/01/2016	Permis de construire03323815R0059	121 B Ch du Coquillat	BD 140	1 logement, 143 m²	1 494 m²	commencé	particulier
09/03/2015	Permis de construire03323815R0002	88 Ch du Coquillat	BI 85	1 logement, 125 m²	948 m²	autorisé	particulier
27/03/2013	Permis de construire03323812R0082	Ch du Coquillat	BC 45, BC 46, BC 47	1 logement, 235 m²	2 270 m²	terminé	particulier
26/03/2013	Permis de construire03323812R0140	Ch du Coquillat	BD 44P, BD 90P, BD 91P	1 logement, 101 m²	1 176 m²	terminé	particulier
18/03/2013	Permis de construire03323812R0122	160 Ch du Coquillat	BD 21, BD 22, BD 23	1 logement, 351 m²	6 331 m²	annulé	particulier
28/01/2013	Permis de construire03323812R0091	103 Ch du Coquillat	BC 51, BC 61	1 logement, 152 m²	1 025 m²	commencé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 31/12/2024

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 1C · 7D · 1E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 135 Chemin du Coquillat 33850 Léognan	93 m²	—	C	A
maison, 33 Chemin du Coquillat 33850 Léognan	218,6 m²	—	E	E
maison, 88 Chemin du Coquillat 33850 Léognan	91,9 m²	2017	A	A
maison, 101 Chemin du Coquillat 33850 Léognan	98,5 m²	2006	C	A
maison, 101 Chemin du Coquillat 33850 Léognan	98,5 m²	2006	C	A
maison, 170bis Chemin du Coquillat 33850 Léognan	142,1 m²	1983	C	C
maison, 146 Chemin du Coquillat 33850 Léognan	72,7 m²	—	D	B
maison, 164 Chemin du Coquillat 33850 Léognan	148 m²	—	E	E
maison, 82 Chemin du Coquillat 33850 Léognan	119 m²	2007	C	A
maison, 35 Chemin du Coquillat 33850 Léognan	220 m²	—	B	A
maison, 121 Chemin du Coquillat 33850 Léognan	149 m²	2002	C	C
maison, 170ter Chemin du Coquillat 33850 Léognan	136 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Immobilière Foncière Financiere Français	Société à responsabilité limitée	propriétaire	12 parcelles non bâties
5	Commune de Leognan	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
37	Villa Lautard	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
52	Chateau Haut Bergey	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
146	Lalande-Bouzegaoui	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants217 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,5 km, une supérette ou épicerie à 4,2 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 1,5 km, une école à 1,8 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,5 km
Supérette ou épicerie	—	4,2 km
Boulangerie	—	1,6 km
Boucherie	—	530 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,8 km
Restaurant	—	780 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	1,6 km
Bureau ou relais de poste	—	1,7 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,8 km
Pharmacie	—	1,8 km
Dentiste	—	1,8 km
Kinésithérapeute	—	990 m
Laboratoire d'analyses	—	1,9 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,5 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,8 km
Collège	—	2,3 km
Lycée	—	4,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,8 km
Gymnase	—	2,4 km
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	1,9 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	2,3 km
France Services	—	1,5 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.