Avenue de Cadaujac, Léognan

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Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 470 €/m²

L'estimation 3 470Léognan 3 460en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est au prix de Léognan et 11 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 260 €/m²
Fourchette haute: 4 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 4 040 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 942 €1 vente
20224 165 €2 ventes
20233 888 €1 vente
20244 470 €2 ventes
20252 000 €1 vente
Estimation3 470 €estimé

7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 48 Avenue de Cadaujac le 24/09/2025 : 75 m² pour 150 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/09/2025	48 Avenue de Cadaujac	Maison, Dépendance48 Avenue de Cadaujac · 75 m² · 2 000 €/m²	75 m²	150 000 €	2 000 €
29/10/2024	3 Avenue de Cadaujac	Dépendance, Maison3 Avenue de Cadaujac · 134 m² · 6 045 €/m²	134 m²	810 000 €	6 045 €
19/07/2024	15 Avenue de Cadaujac	Maison15 Avenue de Cadaujac · 57 m² · 2 895 €/m²	57 m²	165 000 €	2 895 €
22/09/2023	Avenue de Cadaujac	MaisonAvenue de Cadaujac · 54 m² · 3 888 €/m²	54 m²	209 925 €	3 888 €
07/07/2022	10 Avenue de Cadaujac	Dépendance, Maison10 Avenue de Cadaujac · 102 m² · 4 436 €/m²	102 m²	452 500 €	4 436 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/09/2025	48 Avenue de Cadaujac	Echange48 Avenue de Cadaujac · 40 m²	40 m² de terrain	5 000 €	—
17/02/2022	230 Avenue de Cadaujac	Maison230 Avenue de Cadaujac · 66 m² · 3 894 €/m²	66 m²	257 000 €	3 894 €
03/09/2021	5 Avenue de Cadaujac	Maison5 Avenue de Cadaujac · 104 m² · 3 942 €/m²	104 m²	410 000 €	3 942 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2015La commune en a 741 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 29,9 m · 5,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 753 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
12/09/2025	Permis de construire0332382500045	22 Av de Cadaujac	AH 15, AH 427	25 m²	1 342 m²	terminé	particulier
03/07/2023	Permis de construire0332382300010	12 Av de Cadaujac	AH 463	2 logements, 35 m²	1 296 m²	terminé	particulier
28/05/2021	Permis de démolir03323821R0002	Av de Cadaujac	CK 121	—	1 500 m²	autorisé	particulier
05/02/2019	Permis de construire03323818R0078	Av de Cadaujac	AW 1, AW 2, AW 22	15 m²	157 869 m²	autorisé	particulier
18/06/2018	Permis de construire03323818R0025	Avenue de Cadaujac	AA 154	1 logement, 133 m²	1 094 m²	terminé	particulier
16/03/2016	Permis de construire03323816R0009	5 Avenue de Cadaujac	AA 97P	1 logement, 157 m²	1 627 m²	terminé	particulier
12/10/2015	Permis de construire03323815R0041	5 Av de Cadaujac	AA 59P	1 logement, 106 m²	542 m²	terminé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 5E · 3F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 13 Avenue de Cadaujac 33850 Léognan	220 m²	—	C	C
maison, Avenue de Cadaujac 33850 Léognan	78 m²	1987	C	C
maison, 48 Avenue de Cadaujac 33850 Léognan	77,4 m²	—	F	F
maison, 224 Avenue de Cadaujac 33850 Léognan	165 m²	—	D	D
maison, 160bis Avenue de Cadaujac 33850 Léognan	44,4 m²	—	D	B
maison, 25 Avenue de Cadaujac 33850 Léognan	75 m²	1945	E	E
maison, 18 Avenue de Cadaujac 33850 Léognan	72,2 m²	—	D	D
maison, 15 Avenue de Cadaujac 33850 Léognan	69 m²	—	E	E
maison, 3 Avenue de Cadaujac 33850 Léognan	247,9 m²	—	D	D
maison, 232 Avenue de Cadaujac 33850 Léognan	139 m²	—	C	A
appartement, 58 Avenue de Cadaujac 33850 Léognan	71 m²	1975	E	E
appartement, 58 Avenue de Cadaujac 33850 Léognan	98 m²	1975	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 26

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Commune de Leognan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3	Commune de Leognan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
6	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
10	52TH Avenue	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
11	Département de la Gironde	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	52TH Avenue	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Commune de Leognan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 16 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	Claude Avril	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
25	Commune de Leognan	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
51	Chateau Larrivet Haut Brion	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
53	Chateau Larrivet Haut Brion	Société par actions simplifiée	propriétaire	7 locaux
58	Département de la Gironde	Département	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
58	Commune de Leognan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
84	Chateau Larrivet Haut Brion	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
103	Chateau Haut Bailly	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
105	Les Vignobles Andre Lurton	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
134	Chateau Haut Bailly	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
149	Les Vignobles Andre Lurton	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
160 bis	Papoula	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
166	Sce D Haverlan	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
191	Les Vignobles Andre Lurton	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
246	Orange	Société anonyme	propriétaire	1 local
9043 P	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9043 P	Commune de Leognan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9062	Chateau Larrivet Haut Brion	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants208 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 800 m, une supérette ou épicerie à 3,5 km, une boulangerie à 900 m, un médecin généraliste à 740 m, une pharmacie à 530 m, une crèche à 980 m, une école à 700 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	800 m
Supérette ou épicerie	—	3,5 km
Boulangerie	—	900 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	3,9 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	1	280 m
Librairie ou presse	—	3,6 km
Banque	—	890 m
Bureau ou relais de poste	—	990 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	740 m
Pharmacie	—	530 m
Dentiste	—	740 m
Kinésithérapeute	1	330 m
Laboratoire d'analyses	—	940 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	980 m
École maternelle ou élémentaire	—	700 m
Collège	1	330 m
Lycée	—	4,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,6 km
Gymnase	1	260 m
Stade ou terrain de sport	1	250 m
Cinéma	—	900 m
Bibliothèque	—	940 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	870 m
Police ou gendarmerie	—	920 m
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Collège François Mauriacpublic

Entreprises domiciliées à 200 m11

Parc Eolien de Lou Paou Iiénergie
Montagneyimmobilier
Aviation English Private School (Aeps) France (Aeps France)enseignement
Paulauimmobilier

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.