Chemin Pargade, Léognan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 670 €/m²
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 5 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 924 €/m²), le quartier pour 27 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 605 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 3 464 €/m² en 2025). Soit 3 651 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 811 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 384 €1 vente
- 20243 233 €1 vente
- 2025364 €1 vente
- Estimation3 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 15 Che de Pargade, 40 000 € le 09/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 15 Che de Pargade | Maison | 110 m² | 40 000 € | 364 € |
| 09/07/2024 | 13 Che de Pargade | Vente | 668 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 14/05/2024 | 42 Che de Pargade | Maison | 166 m² | 536 700 € | 3 233 € |
| 10/03/2023 | 13 Che de Pargade | Maison | 50 m² | 269 187 € | 5 384 € |
| 04/11/2022 | 61 Che de Pargade | Appartement | 44 m² | 174 700 € | 3 970 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2022 | 11 Che de Pargade | Vente | 802 m² de terrain | 227 915,94 € | — |
| 15/09/2022 | 11 Che de Pargade | Vente | 147 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 27/12/2021 | 23 Che de Pargade | Maison, Dépendance | 95 m² | 457 000 € | 4 811 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Monuments historiques protégés
- 1Château La Louvière
- Altitude, pente du terrain
- 38,2 m · 2,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019Sitadel ; sur les 741 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château La Louvière
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2024 | Permis de construire0332382300060 | 13 Chemin de Pargade | CE 315, CE 319 | 1 logement, 100 m² | 668 m² | autorisé | particulier |
| 13/04/2023 | Permis de démolir0332382300002 | 15 Chemin de Pargade | CE 107 | — | 385 m² | autorisé | IMMO GOURG |
| 15/12/2022 | Permis de construire03323822R0069 | 13 Che de Pargade | CE 125, CE 128 | 1 logement, 122 m² | 713 m² | autorisé | particulier |
| 10/08/2022 | Permis de construire03323822R0023 | 11 Che de Pargade | CE 253, CE 258 | 1 logement, 142 m² | 802 m² | terminé | particulier |
| 05/07/2021 | Permis d'aménager03323821R0006 | 13 Che de Pargade | CE 125, CE 128 | — | 2 038 m² | commencé | particulier |
| 01/07/2021 | Permis de construire03323821R0024 | 14 Che de Pargade | CK 79 | 1 logement, 108 m² | 879 m² | commencé | particulier |
| 05/02/2019 | Permis d'aménager03323818R0007 | 11 Che de Pargade | CE 253, CE 254, CE 256 | — | 802 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Chemin Pargade 33850 Léognan | 118,6 m² | — | B | A |
| maison, 11 Chemin Pargade 33850 Léognan | 137 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 61bis Chemin Pargade 33850 Léognan | 93,3 m² | — | D | B |
| maison, 20c Chemin Pargade 33850 Léognan | 60 m² | 1850 | D | B |
| maison, 11 Chemin Pargade 33850 Léognan | 136,1 m² | 1982 | D | B |
| maison, 11 Chemin Pargade 33850 Léognan | 136,1 m² | 1982 | D | B |
| maison, 59 Chemin Pargade 33850 Léognan | 47,3 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 20a Chemin Pargade 33850 Léognan | 41,7 m² | — | E | B |
| appartement, 20b Chemin Pargade 33850 Léognan | 59 m² | — | D | B |
| appartement, 61 Chemin Pargade 33850 Léognan | 44,2 m² | — | C | A |
| maison, 11 Chemin Pargade 33850 Léognan | 140 m² | 1981 | D | B |
| maison, 11 Chemin Pargade 33850 Léognan | 140 m² | 1981 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | LES VIGNOBLES ANDRE LURTON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | LES VIGNOBLES ANDRE LURTON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | 3L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 bis | NAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 3,1 km, une boulangerie à 1,9 km, un médecin généraliste à 2,1 km, une pharmacie à 1,9 km, une crèche à 2,3 km, une école à 1,6 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,1 km |
| Boulangerie | — | 1,9 km |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.